物業(yè)開發(fā)合同模板

物業(yè)開發(fā)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（物業(yè)開發(fā)方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（物業(yè)購買方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有____地塊的開發(fā)權(quán)，乙方有意購買該地塊進(jìn)行物業(yè)開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)地塊基本情況

1.1地塊名稱：________________

1.2地塊位置：________________

1.3地塊面積：________________

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________________

1.5土地使用權(quán)年限：________________

二、合同標(biāo)的及開發(fā)內(nèi)容

2.1甲方同意將上述地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該地塊用于物業(yè)開發(fā)。

2.2開發(fā)內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等，具體開發(fā)內(nèi)容以雙方另行簽訂的《開發(fā)項(xiàng)目合同》為準(zhǔn)。

三、合同金額及支付方式

3.1本合同標(biāo)的金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付甲方合同定金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。

3.3甲方在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將該地塊交付給乙方。

四、開發(fā)期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4.1開發(fā)期限：自本合同簽訂之日起__年內(nèi)完成開發(fā)項(xiàng)目。

4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。

5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（物業(yè)開發(fā)方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（物業(yè)購買方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方投資方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有____地塊的開發(fā)權(quán)，乙方有意購買該地塊進(jìn)行物業(yè)開發(fā)，丙方愿意對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)地塊基本情況

1.1地塊名稱：________________

1.2地塊位置：________________

1.3地塊面積：________________

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________________

1.5土地使用權(quán)年限：________________

二、合同標(biāo)的及開發(fā)內(nèi)容

2.1甲方同意將上述地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該地塊用于物業(yè)開發(fā)。

2.2開發(fā)內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等，具體開發(fā)內(nèi)容以雙方另行簽訂的《開發(fā)項(xiàng)目合同》為準(zhǔn)。

三、丙方投資條款

3.1丙方同意對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。

3.2丙方的投資款項(xiàng)分階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

a)首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________），在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付；

b)進(jìn)度款：根據(jù)開發(fā)進(jìn)度支付，支付比例及時(shí)間由雙方另行約定；

c)尾款：在開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照后支付。

3.3丙方的投資權(quán)益包括但不限于：

a)收益權(quán)：享有開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤分成；

b)監(jiān)督權(quán)：對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

c)優(yōu)先購買權(quán)：在乙方選擇出售開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，丙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、甲方的權(quán)益條款

4.1甲方擁有對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的全程管理權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、銷售等環(huán)節(jié)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化，以符合市場(chǎng)需求和法律法規(guī)要求。

4.3甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)監(jiān)督、進(jìn)度監(jiān)督和質(zhì)量監(jiān)督。

4.4甲方在項(xiàng)目完成后，享有優(yōu)先獲得項(xiàng)目收益的權(quán)利。

五、乙方的責(zé)任與限制條款

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付甲方合同定金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。

5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方不得擅自改變開發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。

6.2乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。

6.3丙方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

第三方丙方的介入，旨在為開發(fā)項(xiàng)目提供資金支持，同時(shí)通過投資獲得項(xiàng)目收益。丙方的加入，不僅為甲方提供了資金保障，也豐富了項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)，有助于項(xiàng)目的順利推進(jìn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，確保了項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行，同時(shí)也為項(xiàng)目的盈利提供了保障。本合同旨在通過明確各方的責(zé)權(quán)利，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的長期利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（物業(yè)開發(fā)方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（物業(yè)購買方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（第三方投資方）：

名稱：________________

住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有____地塊的開發(fā)權(quán)，乙方有意購買該地塊進(jìn)行物業(yè)開發(fā)，丙方愿意對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、開發(fā)地塊基本情況

1.1地塊名稱：________________

1.2地塊位置：________________

1.3地塊面積：________________

1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：________________

1.5土地使用權(quán)年限：________________

二、合同標(biāo)的及開發(fā)內(nèi)容

2.1甲方同意將上述地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該地塊用于物業(yè)開發(fā)。

2.2開發(fā)內(nèi)容包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等，具體開發(fā)內(nèi)容以雙方另行簽訂的《開發(fā)項(xiàng)目合同》為準(zhǔn)。

三、丙方投資條款

3.1丙方同意對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。

3.2丙方的投資款項(xiàng)分階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

a)首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________），在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付；

b)進(jìn)度款：根據(jù)開發(fā)進(jìn)度支付，支付比例及時(shí)間由雙方另行約定；

c)尾款：在開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照后支付。

3.3丙方的投資權(quán)益包括但不限于：

a)收益權(quán)：享有開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤分成；

b)監(jiān)督權(quán)：對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

c)優(yōu)先購買權(quán)：在乙方選擇出售開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，丙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

四、乙方權(quán)益條款

4.1乙方作為物業(yè)購買方，擁有對(duì)開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案、銷售策略等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開發(fā)項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有對(duì)丙方的監(jiān)督權(quán)，確保丙方的投資款項(xiàng)得到合理使用。

4.4乙方在項(xiàng)目完成后，享有優(yōu)先獲得項(xiàng)目收益的權(quán)利，包括但不限于租金、銷售利潤等。

五、甲方責(zé)任與限制條款

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，確保乙方獲得合法的土地使用權(quán)。

5.2甲方應(yīng)確保開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因質(zhì)量問題引起的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自改變開發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)和用途。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。

6.2甲方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。

6.3丙方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事