房子購房合同范例

房子購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積____________________平方米。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買方應(yīng)于房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4房屋交付使用后，買方應(yīng)于每月____日前支付房屋總價(jià)款的____%，直至房屋總價(jià)款全部支付完畢。

第三條房屋交付及使用

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。

3.2房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)。

3.3房屋交付后，買方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)、用途及本合同約定合理使用房屋。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

4.1賣方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

5.2如買方未按本合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____%。

5.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件；

3.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件；

4.房屋稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋出售給買方；

3.擔(dān)保方同意為買方的房屋購買提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜及擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積____________________平方米。

1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買方應(yīng)于房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4房屋交付使用后，買方應(yīng)于每月____日前支付房屋總價(jià)款的____%，直至房屋總價(jià)款全部支付完畢。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對(duì)買方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證買方按合同約定支付房屋價(jià)款。

3.2擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋總價(jià)款全部支付完畢之日止。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在賣方請(qǐng)求時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等文件。

4.2甲方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理使用，并要求賣方提供必要的使用指導(dǎo)。

4.3甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償損失。

4.4甲方有權(quán)在賣方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究賣方的違約責(zé)任。

第五條乙方法律責(zé)任

5.1乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方應(yīng)保證房屋無重大質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向甲方支付違約金。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等文件。

6.2甲方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理使用，并要求賣方提供必要的使用指導(dǎo)。

6.3甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償損失。

6.4甲方有權(quán)在賣方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究賣方的違約責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。

7.2乙方如未按合同約定履行保修義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。

7.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處分。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件；

3.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件；

4.房屋稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件；

5.擔(dān)保合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加安全可靠的購房保障，通過擔(dān)保方的連帶責(zé)任擔(dān)保，確保甲方在房屋購買過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身的權(quán)益條款，確保在合同履行過程中，甲方能夠獲得應(yīng)有的利益，并在賣方違約時(shí)，有足夠的法律依據(jù)追究其責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將房產(chǎn)出售給買方；

3.中介方作為中介服務(wù)提供者，協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)的買賣事宜及中介方的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

1.2房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積____________________平方米。

1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3買方應(yīng)于房產(chǎn)交付使用前支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4房產(chǎn)交付使用后，買方應(yīng)于每月____日前支付房產(chǎn)總價(jià)款的____%，直至房產(chǎn)總價(jià)款全部支付完畢。

第三條中介方責(zé)任

3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。

3.2中介方應(yīng)確保交易過程公開、透明，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.3中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、交易談判等。

4.2乙方有權(quán)要求中介方在交易過程中保護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于保密、避免泄露交易信息等。

4.3乙方有權(quán)要求中介方在交易完成后提供必要的后續(xù)服務(wù)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。

第五條甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)總價(jià)款。

5.2甲方應(yīng)配合中介方完成交易手續(xù)，并在中介方指導(dǎo)下辦理房產(chǎn)過戶等事宜。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得以任何方式損害乙方權(quán)益。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定支付房產(chǎn)總價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的____%。

6.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在交易過程中，未經(jīng)乙方同意，不得以任何方式改變房產(chǎn)的用途或處置房產(chǎn)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟