物業(yè)和商品房買賣合同范例

物業(yè)和商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)和商品房買賣合同

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物業(yè)”）的商品房，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)的具體情況如下：

（1）房屋坐落：________________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________________

（3）房屋面積：________________________（建筑面積）平方米

（4）房屋用途：________________________

（5）房屋產(chǎn)權(quán)：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元，作為合同成立及履行的擔(dān)保。

2.3甲方應(yīng)在乙方支付定金后____日內(nèi)，向乙方出具收款收據(jù)。

2.4乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元。

三、交房及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將標的物業(yè)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)文件交付給乙方。

3.3乙方在取得標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1雙方同意，標的物業(yè)買賣涉及的稅費，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，及時足額繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未在約定的交房日期前將標的物業(yè)交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

（2）甲方未在約定的交房日期前將標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)文件交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

（3）甲方隱瞞標的物業(yè)存在的瑕疵，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

（2）乙方未在約定的時間內(nèi)辦理標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.標的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)和商品房買賣合同

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的物業(yè)”）的商品房，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，乙方愿意購買，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)

1.1標的物業(yè)的具體情況如下：

（1）房屋坐落：________________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________________

（3）房屋面積：________________________（建筑面積）平方米

（4）房屋用途：________________________

（5）房屋產(chǎn)權(quán)：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元，作為合同成立及履行的擔(dān)保。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣________________________元。

2.4乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元。

三、交房及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，將標的物業(yè)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，向乙方提供標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)文件。

3.3乙方在取得標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同約定的交易價款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付房款。

4.2若乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的房款。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有標的物業(yè)的所有權(quán)，乙方在未支付完全部房款前，不享有標的物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)辦理標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方未按時辦理的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

6.2乙方在未支付完全部房款前，不得將標的物業(yè)轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。

6.3乙方應(yīng)配合甲方辦理標的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，未按時辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方的權(quán)益得到有效維護。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)利，降低交易風(fēng)險，保障甲方的利益最大化。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣合同

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（第三方中介機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的二手房，乙方愿意購買，丙方作為中介機構(gòu)，愿意提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房屋坐落：________________________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________________

（3）房屋面積：________________________（建筑面積）平方米

（4）房屋用途：________________________

（5）房屋產(chǎn)權(quán)：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元，作為合同成立及履行的擔(dān)保。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方支付首付款人民幣________________________元。

2.4乙方應(yīng)在本合同約定的交房日期前，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元。

三、中介服務(wù)及費用

3.1丙方作為中介機構(gòu)，負責(zé)提供標的房產(chǎn)的買賣中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判等。

3.2丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，并盡到合理的注意義務(wù)。

3.3中介服務(wù)費用為交易價格的____%，由甲方支付給丙方。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方享有標的房產(chǎn)的購買權(quán)，在支付全部房款后，取得標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)查看標的房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

4.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出書面異議，如發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保標的房產(chǎn)能夠依法過戶。

5.2甲方應(yīng)在乙方提出查看房產(chǎn)的要求后____日內(nèi)，提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

5.3甲方在合同約定的交房日期前，應(yīng)確保標的房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)，不得以任何理由拒絕交付。

5.4甲方在乙方支付全部房款前，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定交付房產(chǎn)或提供房產(chǎn)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元。

6.2甲方在合同約定的交房日期后未交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值萬分之一的違約金。

6.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。