物業(yè)合伙開店合同范例

物業(yè)合伙開店合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)合伙開店合同

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（開店方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方有意在該物業(yè)內(nèi)開設(shè)店鋪，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)用于開設(shè)店鋪。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

1.3租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

二、物業(yè)使用

2.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度，不得從事違法活動。

2.2乙方應(yīng)保證店鋪裝修、改造及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.3乙方在使用物業(yè)過程中，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方應(yīng)按時支付物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費用。

3.2乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費。

四、物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)。

4.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，方可辦理相關(guān)手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計收。

5.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議

3.物業(yè)租賃合同附件

4.物業(yè)租賃合同圖紙

5.物業(yè)租賃合同相關(guān)法律法規(guī)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（開店方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方有意在該物業(yè)內(nèi)開設(shè)店鋪，丙方作為乙方合作伙伴，參與投資并共同經(jīng)營該店鋪，為保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)用于開設(shè)店鋪，丙方作為乙方合作伙伴，參與投資并共同經(jīng)營該店鋪。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

1.3租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

二、丙方投資及權(quán)益

2.1丙方同意出資人民幣____元，作為店鋪的初始投資，丙方享有店鋪____%的權(quán)益。

2.2丙方出資款項一次性支付，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)將丙方出資款項收妥。

2.3丙方享有店鋪的經(jīng)營管理權(quán)、收益分配權(quán)及決策參與權(quán)。

三、甲方權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的經(jīng)營行為，確保店鋪符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度。

3.2甲方有權(quán)要求乙方及丙方在店鋪經(jīng)營過程中，保持物業(yè)的完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.3甲方應(yīng)確保物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常運行，為乙方及丙方提供必要的支持。

四、乙方及丙方權(quán)利及義務(wù)

4.1乙方及丙方應(yīng)共同承擔(dān)店鋪的經(jīng)營風(fēng)險，并按照約定比例分配收益。

4.2乙方及丙方應(yīng)共同制定店鋪的經(jīng)營策略，并確保店鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

4.3乙方及丙方應(yīng)按照約定，按時支付租金及相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方及丙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方及丙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計收。

5.2如乙方及丙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方及丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如乙方及丙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及丙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)租賃合同補充協(xié)議

3.物業(yè)租賃合同附件

4.物業(yè)租賃合同圖紙

5.物業(yè)租賃合同相關(guān)法律法規(guī)

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方帶來了新的投資機(jī)會，同時為乙方提供了資金支持，有利于店鋪的順利開業(yè)和運營。通過丙方的參與，可以實現(xiàn)資源共享，降低風(fēng)險，提高店鋪的競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，旨在確保物業(yè)的合法使用，維護(hù)甲方權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，規(guī)范乙方及丙方的經(jīng)營行為，保障物業(yè)的完好及運營安全。同時，甲方通過監(jiān)督和指導(dǎo)，促進(jìn)店鋪的健康發(fā)展，實現(xiàn)甲乙丙三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（加盟方）：____________________

丙方（品牌方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，丙方擁有某知名品牌，乙方有意加盟丙方品牌，在甲方物業(yè)內(nèi)開設(shè)加盟店，為保障各方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)租賃

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)用于開設(shè)丙方品牌的加盟店。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

1.3租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

二、丙方品牌加盟

2.1乙方同意加盟丙方品牌，并按照丙方的品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪的裝修和經(jīng)營。

2.2丙方授權(quán)乙方使用其品牌名稱、標(biāo)志、經(jīng)營模式等，并負(fù)責(zé)提供必要的品牌支持。

2.3丙方享有乙方店鋪的經(jīng)營管理權(quán)、收益分配權(quán)及決策參與權(quán)。

三、乙方權(quán)益及義務(wù)

3.1乙方有權(quán)獲得丙方的品牌支持，包括但不限于品牌培訓(xùn)、營銷策劃、廣告宣傳等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的規(guī)定進(jìn)行店鋪的日常經(jīng)營管理，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。

3.3乙方應(yīng)按照丙方的要求，支付品牌使用費及加盟費。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及丙方的經(jīng)營行為，確保店鋪符合國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理制度。

4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常運行，為乙方及丙方提供必要的支持。

4.3甲方應(yīng)允許乙方按照丙方品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計收。

5.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3如丙方違反品牌支持義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，乙方有權(quán)要求丙方賠償。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.品牌加盟協(xié)議

3.物業(yè)租賃合同附件

4.物業(yè)租賃合同圖紙

5.物業(yè)租賃合同相關(guān)法律法規(guī)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為加盟方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方通過選擇合適的品牌方和物業(yè)方，可以借助品牌方的知名度和市場影響力，快速進(jìn)入市場并獲得穩(wěn)定的客源。乙方主導(dǎo)的合同條款有利于乙方在經(jīng)營過程中享有更大的自主權(quán)和利潤分配權(quán)，同時也有利于乙方在市場競爭中保持