房子轉(zhuǎn)買(mǎi)合同范例

房子轉(zhuǎn)買(mǎi)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方與乙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1出賣(mài)人自愿將其名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3該房屋已取得房屋所有權(quán)證，并符合國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并退還乙方已支付的定金。

2.4乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，一次性支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

第三條房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，具備交付條件，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________日內(nèi)，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方在____________________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償損失。

3.3乙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。

第四條履約責(zé)任及違約責(zé)任

4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付房款總額的____________________%計(jì)算。

4.3甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的____________________%計(jì)算。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方與乙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為保障甲方權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

第一條房屋基本情況

1.1出賣(mài)人自愿將其名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3該房屋已取得房屋所有權(quán)證，并符合國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并退還乙方已支付的定金。

2.4乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，一次性支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方為保證乙方按時(shí)支付房款，同意為本合同提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.3如乙方未按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未付房款總額的____________________%計(jì)算。

3.5丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條履約責(zé)任及違約責(zé)任

4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付房款總額的____________________%計(jì)算。

4.3甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的____________________%計(jì)算。

4.4如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的____________________%計(jì)算。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)引入擔(dān)保方，確保乙方按時(shí)支付房款，降低甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)強(qiáng)化自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過(guò)程中，甲方能夠獲得最大的利益保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低甲方在合同履行過(guò)程中的損失風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于甲方出售的房屋存在潛在質(zhì)量問(wèn)題，乙方為保障自身權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽訂本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，確保乙方在房屋質(zhì)量及交付方面得到充分保障。

第一條房屋基本情況

1.1出賣(mài)人自愿將其名下位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3該房屋已取得房屋所有權(quán)證，但出賣(mài)人承認(rèn)房屋存在潛在質(zhì)量問(wèn)題，具體如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

第二條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方為保證乙方在房屋質(zhì)量及交付方面的權(quán)益，同意為本合同提供擔(dān)保。

2.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

2.3如因房屋存在潛在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)房屋或賠償損失，并有權(quán)向乙方追償。

2.5丙方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的付款義務(wù)。

第三條買(mǎi)受人權(quán)利及利益

3.1乙方有權(quán)要求出賣(mài)人提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或賠償損失。

3.3乙方有權(quán)要求出賣(mài)人在房屋交付后____________________日內(nèi)，提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。

3.4乙方有權(quán)在房屋交付后____________________年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，可要求解除合同，并要求出賣(mài)人退還已付房款及賠償損失。

第四條出賣(mài)人責(zé)任及義務(wù)

4.1出賣(mài)人應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.2出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用，并確保房屋符合交付條件。

4.3出賣(mài)人應(yīng)確保房屋不存在潛在質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條履約責(zé)任及違約責(zé)任

5.1乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付房款總額的____________________%計(jì)算。

5.2出賣(mài)人未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的____________________%計(jì)算。

5.3出賣(mài)人未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按損失總額的____________________%計(jì)算。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

4.甲方身份證復(fù)