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文檔簡(jiǎn)介

保證還款抵押合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(借款人):____________________

乙方(抵押權(quán)人):____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)、投資或其他合法用途需要資金,甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________),乙方同意向甲方提供貸款。為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),甲方同意以其擁有的位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)作為抵押,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

一、抵押物

1.抵押物基本情況:

(1)房產(chǎn)證號(hào):____________________

(2)房屋坐落:____________________

(3)房屋面積:____________________平方米

(4)房屋結(jié)構(gòu):____________________

(5)房屋用途:____________________

2.抵押物價(jià)值:經(jīng)雙方協(xié)商,抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

二、借款金額及期限

1.借款金額:人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

2.借款期限:自本合同簽訂之日起__________個(gè)月。

三、還款方式

1.甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按時(shí)還款:

(1)首期還款:本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付首期還款人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

(2)分期還款:自首期還款之日起,甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃分期還款:

(a)每月還款金額:人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

(b)還款日:每月____日。

2.甲方如逾期還款,應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的__________倍支付滯納金。

四、抵押權(quán)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將抵押物辦理抵押登記手續(xù),并將抵押登記證明提交給乙方。

2.乙方在抵押期間,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

3.抵押期間,抵押物產(chǎn)生的孳息歸甲方所有,但甲方應(yīng)將孳息的收取權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定按時(shí)還款,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方立即償還全部借款及利息、滯納金。

2.甲方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

3.乙方如未按本合同約定履行抵押權(quán),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.抵押物評(píng)估報(bào)告

5.其他有關(guān)文件

甲方(簽字或蓋章):____________________

乙方(簽字或蓋章):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(借款人):____________________

乙方(抵押權(quán)人):____________________

丙方(擔(dān)保人):____________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)、投資或其他合法用途需要資金,甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________),乙方同意向甲方提供貸款。為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn),甲方同意以其擁有的位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)作為抵押,同時(shí),丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保。三方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

一、抵押物

1.抵押物基本情況:

(1)房產(chǎn)證號(hào):____________________

(2)房屋坐落:____________________

(3)房屋面積:____________________平方米

(4)房屋結(jié)構(gòu):____________________

(5)房屋用途:____________________

2.抵押物價(jià)值:經(jīng)雙方協(xié)商,抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

二、借款金額及期限

1.借款金額:人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

2.借款期限:自本合同簽訂之日起__________個(gè)月。

三、還款方式

1.甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按時(shí)還款:

(1)首期還款:本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付首期還款人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

(2)分期還款:自首期還款之日起,甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃分期還款:

(a)每月還款金額:人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

(b)還款日:每月____日。

2.甲方如逾期還款,應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的__________倍支付滯納金。

四、抵押權(quán)及擔(dān)保責(zé)任

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將抵押物辦理抵押登記手續(xù),并將抵押登記證明提交給乙方。

2.乙方在抵押期間,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

3.丙方作為擔(dān)保人,承諾在甲方無(wú)力償還債務(wù)時(shí),承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方提交擔(dān)保文件,包括但不限于擔(dān)保函、擔(dān)保合同等。

五、甲方權(quán)益及利益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在借款合同期限內(nèi),按照約定的利率支付利息。

2.甲方有權(quán)要求乙方在借款合同到期后,無(wú)條件返還全部借款本金。

3.甲方有權(quán)要求丙方在借款合同到期后,無(wú)條件履行擔(dān)保責(zé)任,償還借款本金及利息。

4.甲方有權(quán)要求乙方在借款合同履行過(guò)程中,不得擅自提高利率或縮短借款期限。

六、乙方及丙方違約及限制條款

1.乙方如未按本合同約定履行抵押權(quán),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.乙方如未經(jīng)甲方同意,擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償損失。

3.丙方如未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

4.乙方和丙方在借款合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自變更合同內(nèi)容。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.抵押物評(píng)估報(bào)告

6.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的:

本合同引入丙方作為擔(dān)保人,旨在增強(qiáng)甲方借款的安全性和穩(wěn)定性,降低借款風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為擔(dān)保人,其責(zé)任和義務(wù)的履行,能夠有效保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為借款人,在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益,如要求乙方按約定支付利息、返還本金等。甲方的主導(dǎo)地位,有利于保障其在借款過(guò)程中的權(quán)益,確保借款的順利進(jìn)行。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(抵押物所有人):____________________

乙方(抵押權(quán)人):____________________

丙方(擔(dān)保人):____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”),乙方因經(jīng)營(yíng)需要資金,同意向甲方借款人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。為保障乙方的債權(quán)安全,甲方同意以其房產(chǎn)作為抵押,丙方同意為甲方的抵押物提供擔(dān)保。三方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

一、抵押物

1.抵押物基本情況:

(1)房產(chǎn)證號(hào):____________________

(2)房屋坐落:____________________

(3)房屋面積:____________________平方米

(4)房屋結(jié)構(gòu):____________________

(5)房屋用途:____________________

2.抵押物價(jià)值:經(jīng)雙方協(xié)商,抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

二、借款金額及期限

1.借款金額:人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

2.借款期限:自本合同簽訂之日起__________個(gè)月。

三、還款方式

1.甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃按時(shí)還款:

(1)首期還款:本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)向乙方支付首期還款人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

(2)分期還款:自首期還款之日起,甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃分期還款:

(a)每月還款金額:人民幣_(tái)_________元整(大寫:____________________)。

(b)還款日:每月____日。

2.甲方如逾期還款,應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率的__________倍支付滯納金。

四、抵押權(quán)及擔(dān)保責(zé)任

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將抵押物辦理抵押登記手續(xù),并將抵押登記證明提交給乙方。

2.乙方在抵押期間,享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán),但不得擅自處置抵押物。

3.丙方作為擔(dān)保人,承諾在甲方無(wú)力償還債務(wù)時(shí),承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

4.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方提交擔(dān)保文件,包括但不限于擔(dān)保函、擔(dān)保合同等。

五、乙方權(quán)益及利益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款,確保借款資金的回收。

2.乙方有權(quán)在抵押期間,對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督,以確保抵押物的安全。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),依法行使抵押權(quán),優(yōu)先受償。

4.乙方有權(quán)要求丙方在借款合同到期后,無(wú)條件履行擔(dān)保責(zé)任,償還借款本金及利息。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.甲方如未按本合同約定履行還款義務(wù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。

3.甲方在借款期間,不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓抵押物,否則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方在借款期間,不得從事可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的活動(dòng),否則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身

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