物業(yè)服務(wù)收費合同范例

物業(yè)服務(wù)收費合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等日常服務(wù)；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、消防安全管理、車輛停放管理等安全服務(wù)；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等服務(wù)；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召集、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作；

（5）甲方認(rèn)為有必要提供的其他服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)積極配合甲方提供物業(yè)服務(wù)，履行以下義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度；

（2）配合甲方開展物業(yè)管理活動；

（3）按照規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費；

（4）不得損害他人合法權(quán)益，不得妨礙物業(yè)管理活動的正常進(jìn)行；

（5）甲方認(rèn)為必要的其他義務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)費用

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向甲方繳納物業(yè)服務(wù)費用。

2.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安、消防、車輛停放等安全服務(wù)費用；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費；

（6）甲方認(rèn)為必要的其他費用。

2.3物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費用：每平方米建筑面積____元；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費用：每平方米建筑面積____元；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔費用：每平方米建筑面積____元；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安、消防、車輛停放等安全服務(wù)費用：每平方米建筑面積____元；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費：____元；

（6）甲方認(rèn)為必要的其他費用：____元。

三、物業(yè)服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。

3.2合同期滿前____個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)方案；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域保潔方案；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安、消防、車輛停放等安全服務(wù)方案；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

第三方（專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，為了保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，提高物業(yè)服務(wù)水平，甲方特聘請第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)支持。為明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1甲方委托第三方，為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等日常服務(wù)；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、消防安全管理、車輛停放管理等安全服務(wù)；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等服務(wù)；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召集、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作；

（5）甲方認(rèn)為有必要提供的其他服務(wù)。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項服務(wù)滿足乙方需求。

2.2第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督。

2.3第三方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，對乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查和考核；

（3）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對第三方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）對第三方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對第三方提供的物業(yè)服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方更換第三方或終止本合同。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)資料和信息；

（2）對第三方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行必要的支持和協(xié)助；

（3）按照約定支付第三方服務(wù)費用。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度；

（2）配合甲方及第三方開展物業(yè)管理活動；

（3）按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（4）不得損害他人合法權(quán)益，不得妨礙物業(yè)管理活動的正常進(jìn)行。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）對甲方及第三方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；

（2）對甲方及第三方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方或第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1第三方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。

5.3乙方不得以任何理由拖欠或拒付物業(yè)服務(wù)費用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)方案；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域保潔方案；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安、消防、車輛停放等安全服務(wù)方案；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及第三方的責(zé)權(quán)利，確保甲方權(quán)益得到充分保障。第三方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，有助于提高物業(yè)管理區(qū)域的整體水平。甲方通過引入第三方，實現(xiàn)對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的全面監(jiān)控，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項服務(wù)滿足乙方需求。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款和利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款，旨在維護(hù)甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，開發(fā)建設(shè)了物業(yè)管理區(qū)域，乙方作為購房者，購買了該區(qū)域的房產(chǎn)，為保障乙方的居住權(quán)益，甲方委托第三方提供物業(yè)服務(wù)。為明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍

1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等日常服務(wù)；

（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)、消防安全管理、車輛停放管理等安全服務(wù)；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等服務(wù)；

（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召集、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作；

（5）甲方認(rèn)為有必要提供的其他服務(wù)。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項服務(wù)滿足乙方的居住需求。

2.2第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行管理和監(jiān)督。

2.3第三方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，對乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查和考核；

（3）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對第三方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；

（2）對第三方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方或第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對第三方提供的物業(yè)服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求更換第三方或終止本合同。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項規(guī)章制度；

（2）配合甲方及第三方開展物業(yè)管理活動；

（3）按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費用；

（4）不得損害他人合法權(quán)益，不得妨礙物業(yè)管理活動的正常進(jìn)行。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)資料和信息；

（2）對第三方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行必要的支持和協(xié)助；

（3）按照約定支付第三方服務(wù)費用。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）對第三方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）對第三方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在第三方服務(wù)不滿足乙方需求時，有權(quán)要求更換第三方或終止本合同。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1甲方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)資料和信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____元違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時足額繳納物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____元違約金。

5.3乙方不得以任何理由拖欠或拒付物業(yè)服務(wù)費用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備清單；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)方案；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域保潔方案；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安、消防、車輛停放等安全服務(wù)方案；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙