商鋪托管服務(wù)合同模板

商鋪托管服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商鋪托管服務(wù)合同

甲方（委托方）：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，現(xiàn)甲方因自身原因無法親自經(jīng)營管理，特委托乙方進(jìn)行商鋪托管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：

（1）租賃管理：乙方負(fù)責(zé)商鋪的租賃業(yè)務(wù)，包括招商、租賃合同簽訂、租金收取等。

（2）物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

（3）財(cái)務(wù)管理：乙方負(fù)責(zé)商鋪的財(cái)務(wù)核算，包括收入、支出、成本控制等。

（4）營銷策劃：乙方負(fù)責(zé)商鋪的營銷策劃，提高商鋪的知名度和客流量。

2.乙方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營，不得擅自改變商鋪的經(jīng)營性質(zhì)和用途。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為________年。

2.如甲方需提前終止委托，應(yīng)提前________天書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

三、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（2）有權(quán)了解商鋪的經(jīng)營管理情況；

（3）有權(quán)對乙方提出合理要求和建議。

2.甲方義務(wù)：

（1）支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供商鋪的相關(guān)資料和文件；

（3）配合乙方進(jìn)行商鋪的招商和經(jīng)營管理。

3.乙方權(quán)利：

（1）收取托管服務(wù)費(fèi)用；

（2）根據(jù)本合同約定，對商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理；

（3）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行商鋪的經(jīng)營管理職責(zé)；

（2）確保商鋪的正常運(yùn)營；

（3）按照甲方要求，提供相關(guān)報(bào)告和資料。

四、費(fèi)用及支付方式

1.乙方托管服務(wù)費(fèi)用為每月________元，甲方應(yīng)于每月________日前支付。

2.如有其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的________%。

2.如乙方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪?zhàn)赓U合同；

（2）商鋪物業(yè)管理合同；

（3）商鋪財(cái)務(wù)報(bào)表；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪托管服務(wù)合同

甲方（委托方）：_________________________

乙方（受托方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，因自身原因無法親自經(jīng)營管理，甲方特委托乙方進(jìn)行商鋪托管服務(wù)，并引入丙方作為第三方參與其中，共同保障甲方的權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于：

（1）租賃管理：乙方負(fù)責(zé)商鋪的租賃業(yè)務(wù)，包括招商、租賃合同簽訂、租金收取等。

（2）物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

（3）財(cái)務(wù)管理：乙方負(fù)責(zé)商鋪的財(cái)務(wù)核算，包括收入、支出、成本控制等。

（4）營銷策劃：乙方負(fù)責(zé)商鋪的營銷策劃，提高商鋪的知名度和客流量。

2.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行職責(zé)。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為________年。

2.如甲方需提前終止委托，應(yīng)提前________天書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，乙方和丙方應(yīng)服從甲方的管理決策。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的行為，確保其符合本合同約定。

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供商鋪的經(jīng)營管理報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

（4）甲方有權(quán)根據(jù)商鋪的經(jīng)營狀況，調(diào)整乙方和丙方的管理職責(zé)。

2.義務(wù)：

（1）甲方支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用及丙方監(jiān)督管理費(fèi)用。

（2）甲方提供商鋪的相關(guān)資料和文件，配合乙方和丙方進(jìn)行招商和經(jīng)營管理。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取商鋪的租賃費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，調(diào)整商鋪的經(jīng)營策略。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，履行商鋪的經(jīng)營管理職責(zé)。

（2）乙方應(yīng)積極配合丙方的監(jiān)督管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為，確保其符合本合同約定。

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供商鋪的經(jīng)營管理報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。

2.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定，履行監(jiān)督管理職責(zé)。

（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決商鋪經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如丙方未按約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方不得擅自改變商鋪的經(jīng)營性質(zhì)和用途。

2.乙方不得將托管服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。

3.丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方商業(yè)秘密謀取私利。

八、爭議解決

1.如三方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.商鋪?zhàn)赓U合同；

2.商鋪物業(yè)管理合同；

3.商鋪財(cái)務(wù)報(bào)表；

4.其他相關(guān)文件。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的監(jiān)督管理有助于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。

2.第三方的參與有助于提高商鋪的經(jīng)營管理水平，為甲方創(chuàng)造更多價(jià)值。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為委托方，享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，通過引入第三方，實(shí)現(xiàn)對商鋪的全面管理。

2.甲方通過調(diào)整乙方和丙方的管理職責(zé)，確保商鋪的長期穩(wěn)定經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

寫字樓物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（物業(yè)管理方）：_________________________

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓，因自身原因無法親自進(jìn)行物業(yè)管理，甲方特委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為第三方參與其中，以增強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量和效率。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)寫字樓的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持寫字樓內(nèi)部及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。

（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)寫字樓的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等。

（3）設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)寫字樓公共設(shè)施的維修和維護(hù)。

（4）客戶服務(wù)：提供客戶咨詢、投訴處理等服務(wù)。

2.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提供專業(yè)咨詢和建議。

二、委托期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為________年。

2.如甲方提前終止委托，應(yīng)提前________天書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方享有按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和工作計(jì)劃。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告服務(wù)情況。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)督。

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)數(shù)據(jù)和記錄。

（3）丙方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，向甲方提出改進(jìn)建議。

2.義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)客觀、公正地評估乙方的服務(wù)質(zhì)量。

（2）丙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方提升服務(wù)質(zhì)量。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理活動，提供必要的信息和協(xié)助。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

2.如丙方未公正評估乙方服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方不得將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。

2.丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得利用甲方商業(yè)秘密謀取私利。

八、爭議解決

1.如三方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.寫字樓物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；

2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

3.服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)；

4.