深圳二手房交易流程合同范本

深圳二手房交易流程合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為出售位于深圳市（地址：__________）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），現(xiàn)擬與乙方就該房產(chǎn)的交易事宜達(dá)成協(xié)議。2.乙方愿意購買甲方所持有的上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付價款并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于深圳市（地址：__________），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)：__________），建筑面積為（面積：__________）平方米，房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號：__________）。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（幣種：__________）元（大寫：__________元整）購買甲方所持有的上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，并保證其真實、完整、有效。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費用。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付期限：__________）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（過戶期限：__________）內(nèi)，與乙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的（百分比：__________）。5.2若甲方違反本合同第二條約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的購房款。5.3若乙方未按照本合同第三條約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需文件和資料5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在影響所有權(quán)行使的瑕疵。2.甲方未按約定時間提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.甲方未按約定時間與乙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)：指位于深圳市的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和建筑面積。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)過戶所需的一系列程序和步驟。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付期限和過戶期限的延誤：解決辦法：雙方可協(xié)商延長交付期限和過戶期限，并重新簽訂補充協(xié)議。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)事先查明并告知乙方房產(chǎn)的相關(guān)情況，如存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未提供真實、完整、有效的文件和資料：解決辦法：甲方應(yīng)重新提供所需文件和資料，如仍無法提供，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)和相關(guān)文件丟失或損壞：