商用房屋拆遷協(xié)議書模板

商用房屋拆遷協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷范圍及面積1.1甲方同意對位于__________的商用房屋進行拆遷，拆遷范圍包括房屋及其附屬設(shè)施。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定進行拆遷，并將房屋內(nèi)的物品搬離。二、拆遷補償2.1甲方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方進行拆遷補償。2.2甲方補償乙方的拆遷面積為__________平方米，補償方式為貨幣補償，補償金額為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.3甲方同意一次性支付乙方拆遷補償款，支付時間為本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)。三、搬遷及拆除3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，對房屋進行拆除。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款的，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.拆遷范圍及面積示意圖4.補償款項支付憑證5.搬遷及拆除進度記錄6.違約金計算公式7.爭議解決委托書8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付拆遷補償款，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間完成搬遷，認定為違約行為。3.甲方未按照約定時間完成拆除，認定為違約行為。4.雙方未按照約定解決爭議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對房屋進行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指房屋的合法所有權(quán)人、使用權(quán)人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷造成損失進行的補償。4.貨幣補償：指以貨幣形式支付的補償款。5.搬遷：指被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬離原址的行為。6.拆除：指將房屋及其附屬設(shè)施拆除的行為。7.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷補償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定支付補償款；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，要求甲方支付延遲付款的違約金。2.問題：乙方延遲搬遷。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定時間完成搬遷；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方延遲拆除。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定時間完成拆除；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方可以協(xié)商選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商用房屋拆遷協(xié)議書適用于商業(yè)用地上的房屋拆遷。2.適用于房地產(chǎn)開發(fā)商依法進行房屋拆遷