農(nóng)村宅基地租賃合同范本

農(nóng)村宅基地租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：身份證號碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的宅基地一塊，愿意將其出租給乙方使用；乙方需要該宅基地用于建設(shè)住宅，愿意按約定的條件承租甲方宅基地。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地位置、面積及四至1.1甲方出租的宅基地位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，占地面積為_______平方米。1.2宅基地的四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方需將宅基地及地上建筑物全部拆除，恢復(fù)原狀。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月_______元，合計(jì)每年_______元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對宅基地的合法使用權(quán)；（2）不得干涉乙方在租賃期間的正常居住和使用；（3）在租賃期間，甲方不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）在租賃期間，因國家征收、征用等原因需要收回宅基地的，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定給予乙方補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得逾期；（2）合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途；（3）在租賃期間，乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將宅基地及地上建筑物全部拆除，恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第四條第一款第（四）項(xiàng)規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。5.2乙方違反本合同第四條第二款第（二）項(xiàng)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。5.3雙方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地權(quán)屬證明4.宅基地地理位置圖5.租金支付憑證6.合同解除協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同第四條第一款第（四）項(xiàng)規(guī)定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.乙方違反合同第四條第二款第（二）項(xiàng)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。3.雙方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的場地。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用宅基地的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的宅基地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方擅自改變宅基地用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方未能拆除地上建筑物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方拆除地上建筑物，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地所有權(quán)人將宅基地出租給需要