農(nóng)場土地租賃合同：農(nóng)業(yè)倉儲保鮮

農(nóng)場土地租賃合同：農(nóng)業(yè)倉儲保鮮合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______村（社區(qū)）的_______畝土地使用權(quán)，該土地坐落于_______（具體位置描述），土地用途為農(nóng)業(yè)倉儲保鮮；乙方愿意租賃上述土地，用于從事農(nóng)業(yè)倉儲保鮮業(yè)務。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.1土地面積：_______畝；1.2土地位置：_______（具體位置描述）；1.3土地用途：農(nóng)業(yè)倉儲保鮮；1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣_______元/畝·年；2.2租金總額：人民幣_______元；2.3乙方應在每年_______月_______日前，向甲方支付當年的租金；2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。三、租賃土地的使用和管理3.1乙方須按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；3.2乙方應在租賃土地上合法開展農(nóng)業(yè)倉儲保鮮業(yè)務，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；3.3乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全；3.4乙方應負責土地的日常管理和維護，保持土地的肥沃和生產(chǎn)能力；3.5乙方不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物，如需搭建臨時性設(shè)施，應事先征得甲方同意，并在合同到期后無條件拆除；3.6乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應事先征得甲方同意；3.7乙方應在合同到期后，將租賃土地恢復原狀，交還給甲方。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除合同，均應提前_______個月書面通知對方；4.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售土地，且乙方無法繼續(xù)租賃；（3）因國家政策調(diào)整，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%；5.2甲方未按約定提供租賃土地，或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金；5.3甲方在合同期限內(nèi)要求提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金的_______%；5.4乙方在合同期限內(nèi)要求提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.4本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，共同維護合同的履行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)場土地租賃合同：農(nóng)業(yè)倉儲保鮮2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地使用權(quán)證明文件5.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料6.農(nóng)業(yè)倉儲保鮮業(yè)務相關(guān)資質(zhì)證明文件7.租金支付憑證8.違約金支付憑證9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，或乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變土地用途。3.乙方未合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，導致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全問題。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方未在合同到期后，將租賃土地恢復原狀，交還給甲方。6.雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃土地的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應支付的額外金錢。7.農(nóng)業(yè)倉儲保鮮：指利用冷藏、保鮮等技術(shù)手段，對農(nóng)產(chǎn)品進行儲存和保鮮處理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實際面積與合同約定面積不符：解決辦法：雙方重新測量土地面積，按實際面積調(diào)整租金。2.甲方未按約定提供租賃土地：解決辦法：甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供土地，否則承擔違約責任。3.乙方未按約定支付租金：解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則承擔滯納金責任。4.乙方擅自改變土地用途：解決辦法：乙方恢復土地原用途，否則承擔違約責任。5.土地資源利用不當，導致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全問題：解決辦法：乙方采取措施改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全，否則承擔違約責任。6.合同爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土