房地產(chǎn)交易人民幣結(jié)算

房地產(chǎn)交易人民幣結(jié)算合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米（不含地下室、車庫等），房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買上述房地產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付房價款。二、房價款及支付方式2.1本合同約定的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房價款包括房屋買賣價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、家具家電價款等。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金（定金支付方式見附件一）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看房屋，并按照本合同約定的時間支付剩余房價款。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余房價款。具體支付時間和金額如下：第1次支付：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣__________元；第2次支付：在____年____月____日前，支付人民幣__________元；第3次支付：在____年____月____日前，支付人民幣__________元；第4次支付：在____年____月____日前，支付人民幣__________元。2.4乙方未按照本合同約定的時間、金額支付房價款的，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任條款追究乙方的違約責(zé)任。三、房地產(chǎn)交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、物業(yè)相關(guān)資料等交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的內(nèi)容向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的房價款支付完畢之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的時間、金額支付房價款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任條款追究甲方的違約責(zé)任。4.2乙方未按照本合同約定的時間、金額支付房價款的，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任條款追究乙方的違約責(zé)任。4.3甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任條款追究甲方的違約責(zé)任。4.4乙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約責(zé)任條款追究乙方的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一《定金支付方式》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：定金支付方式1.乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金，賬號信息如下：開戶行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________2.乙方支付定金后，應(yīng)將銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證交給甲方，以便甲方確認(rèn)定金到賬情況。3.定金支付完成后，甲方應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)書，確認(rèn)定金已收到。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.家具家電清單5.定金支付憑證6.收款確認(rèn)書7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：3.甲方未按約定交付房地產(chǎn)：指甲方在合同約定的時間內(nèi)未將房地產(chǎn)交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房價款：指購買房地產(chǎn)所需支付的價款，包括房屋買賣價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、家具家電價款等。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額支付房價款：乙方可以催告甲方支付，逾期仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間、金額支付房價款：甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方交付房地產(chǎn)。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金，