書(shū)法會(huì)所租賃協(xié)議范本

書(shū)法會(huì)所租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃房產(chǎn)1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________1.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃目的的要求。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、合同的變更與解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如一方需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.租賃合同草案5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，或未按約定用途使用租賃物，視為乙方違約。3.雙方未履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)，造成租賃物損壞，視為違約。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租賃目的：指承租方租賃租賃物的用途。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證租賃物正常返還支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付或?qū)で笃渌娲桨?，如有必要可尋求法律途徑?.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同查明損壞原因，如有必要可委托第三方評(píng)估損壞程度，并根據(jù)責(zé)任方進(jìn)行維修或賠償。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月