陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板

陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出售/購買房地產(chǎn)的需要，委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方出售/購買房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其出售/購買位于__________（物業(yè)地址）的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/預(yù)告登記證號(hào)為__________。1.2甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括房屋出售/購買的咨詢、帶看、談判、簽約、交易過戶等服務(wù)。二、經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。三、付款方式及時(shí)間3.1甲方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。3.2房屋交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。四、合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的50%作為違約金。4.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.3合同終止后，乙方應(yīng)立即歸還甲方提供的所有相關(guān)資料和鑰匙等物品。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/預(yù)告登記證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.支付憑證復(fù)印件7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。2.乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.乙方未按照約定完成交易過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人提供房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的行為。2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的號(hào)碼，是房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。3.預(yù)告登記證：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，為保障買受人權(quán)益，進(jìn)行的登記。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)，委托人支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，可依法追討。2.乙方服務(wù)不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.保密義務(wù)泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于陜西省的房產(chǎn)，委托乙方進(jìn)行經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.甲方購買位于陜西省的房產(chǎn)，委托乙