鐵路擴(kuò)建房屋拆除工程協(xié)議

鐵路擴(kuò)建房屋拆除工程協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有鐵路擴(kuò)建項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)，并根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，為了順利進(jìn)行鐵路擴(kuò)建工程，需要拆除乙方的房屋。為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條工程概述1.1工程名稱：鐵路擴(kuò)建房屋拆除工程1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程期限：自雙方簽訂本協(xié)議之日起至拆除工程完畢之日止。第二條房屋拆除2.1乙方的房屋位于鐵路擴(kuò)建工程規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)工程需要拆除乙方的房屋。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將其房屋內(nèi)的財(cái)物搬離，并將房屋交付給甲方進(jìn)行拆除。2.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方因房屋拆除所遭受的損失給予合理的補(bǔ)償。第三條補(bǔ)償安置3.1甲方承諾按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)乙方給予公平、合理的補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償金額：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整）。3.3補(bǔ)償方式：甲方采用貨幣補(bǔ)償方式，將補(bǔ)償款支付給乙方。3.4補(bǔ)償款的支付：甲方應(yīng)在乙方房屋拆除完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第四條房屋拆除及安全4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，組織具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋拆除工作。4.2甲方應(yīng)在拆除工程開始前，向乙方提供拆除工程的安全保障措施，并確保乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定，未經(jīng)甲方允許，不得進(jìn)入拆除施工現(xiàn)場(chǎng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償款的____%。5.2乙方未按照本協(xié)議約定搬離房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲乙雙方的稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲乙雙方的法定代表人身份證明5.甲乙雙方的授權(quán)委托書6.甲乙雙方的銀行賬戶信息7.房屋拆除工程的安全保障措施方案8.拆除工程的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃9.房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告10.補(bǔ)償款的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定搬離房屋的，構(gòu)成違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋拆除的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成財(cái)物搬離的，構(gòu)成違約。5.甲方未按照本協(xié)議約定提供拆除工程的安全保障措施的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有鐵路擴(kuò)建項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指擁有被拆除房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方因房屋拆除所遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：指我國政府對(duì)國有土地上房屋征收和補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲支付補(bǔ)償款的問題，乙方可以先與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方延遲搬離財(cái)物的問題，甲方可以先與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.遇到拆除工程進(jìn)度延遲的問題，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。4.遇到施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問題時(shí)，甲方應(yīng)立即采取措施解決，并確保乙方的生命財(cái)