同事二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

同事二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度予以支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋規(guī)劃用途證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明4.銀行貸款批準(zhǔn)文件5.房屋交接單6.房屋過(guò)戶(hù)證明7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.乙方未按約定辦理銀行貸款手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)登記手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。2.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。3.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。4.首付款：買(mǎi)方在房屋交易中，首次支付給賣(mài)方的房款。5.違約金：違反合同約定的一方，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)證件，積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.問(wèn)題：買(mǎi)方貸款審批不通過(guò)，導(dǎo)致無(wú)法支付房款。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)提前了解貸款政策，確保貸款手續(xù)順利。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符，導(dǎo)致買(mǎi)方不滿(mǎn)意。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)描述房屋狀況，如有不符，按約定處理。4.問(wèn)題：合同簽訂后，房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)方要求提高房?jī)r(jià)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，難以協(xié)商解決。解決辦法：雙方可尋求專(zhuān)業(yè)律師或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)