2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商住用地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商住用地本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.2開發(fā)時(shí)間與進(jìn)度3.3開發(fā)過程中的費(fèi)用承擔(dān)第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任4.1保證土地權(quán)屬清晰4.2提供相關(guān)土地資料4.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)第五條受讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)5.3合理開發(fā)利用土地第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件第十二條法律法規(guī)與政策適用12.1遵守法律法規(guī)12.2政策適用第十三條其他約定13.1土地使用稅及其他稅費(fèi)的承擔(dān)13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配第十四條合同的附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于【具體地址】，土地使用權(quán)面積為【具體面積】平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【具體年限】，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【具體金額】，大寫為【大寫金額】。2.2支付方式受讓方應(yīng)通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分【具體次數(shù)】次支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體支付時(shí)間為：【具體時(shí)間】。第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)范圍與標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)進(jìn)行【開發(fā)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)等】開發(fā)，并符合國家關(guān)于土地利用的法律法規(guī)和政策要求。3.2開發(fā)時(shí)間與進(jìn)度受讓方應(yīng)按照【開發(fā)計(jì)劃】進(jìn)行土地開發(fā)，確保開發(fā)進(jìn)度符合合同約定。3.3開發(fā)過程中的費(fèi)用承擔(dān)受讓方承擔(dān)開發(fā)過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任4.1保證土地權(quán)屬清晰轉(zhuǎn)讓方保證對所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆?、合法的所有?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2提供相關(guān)土地資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。4.3協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程中順利進(jìn)行。第五條受讓方的義務(wù)與責(zé)任5.1按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)受讓方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程中順利進(jìn)行。5.3合理開發(fā)利用土地受讓方應(yīng)按照合同約定的開發(fā)范圍與標(biāo)準(zhǔn)，合理開發(fā)利用土地。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：【具體解除條件】。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【具體年限】。11.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條法律法規(guī)與政策適用12.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及合同履行地的政策規(guī)定。12.2政策適用本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)和政策要求。第十三條其他約定13.1土地使用稅及其他稅費(fèi)的承擔(dān)土地使用稅及其他稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，相關(guān)的權(quán)益分配按照【分配方案】執(zhí)行。第十四條合同的附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件。14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。14.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體內(nèi)容如下：【附件內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)督的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)輔助性工作，如信息咨詢、價(jià)值評(píng)估、款項(xiàng)監(jiān)管等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)益2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)。3.2第三方介入的責(zé)任第三方因失職、違法行為導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。第五條第三方介入的合同簽訂5.1第三方介入合同的簽訂雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方違反介入合同的約定，導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)向合同一方或雙方支付違約金，并賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入過程中的爭議。7.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解或向【法院名稱】提起訴訟。第八條第三方介入的終止與解除8.1第三方介入的終止條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.2第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后的合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條第三方介入后的權(quán)益分配10.1第三方介入后的權(quán)益分配第三方介入后的權(quán)益分配按照【分配方案】執(zhí)行。第十一條第三方介入后的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方及第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起【具體年限】。11.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條第三方介入后的法律法規(guī)與政策適用12.1遵守法律法規(guī)雙方及第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及合同履行地的政策規(guī)定。12.2政策適用本合同的簽訂和履行應(yīng)符合國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)和政策要求。第十三條第三方介入后的其他約定13.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)按照【承擔(dān)方案】執(zhí)行。13.2第三方介入后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方介入后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓按照【轉(zhuǎn)讓方案】執(zhí)行。第十四條第三方介入后的附件14.1第三方介入合同復(fù)印件本合同附件中包含第三方介入合同的復(fù)印件。14.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件。14.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件復(fù)印件，需清晰可見，包含土地使用權(quán)人、土地位置、面積、使用年限等信息。附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照的原件復(fù)印件，需清晰可見，包含公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊地址、法定代表人等信息。附件3：第三方介入合同復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方介入合同的原件復(fù)印件，需包含第三方介入的職責(zé)、權(quán)益、義務(wù)、費(fèi)用、爭議解決方式等條款。附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明的原件復(fù)印件，需清晰可見，證明第三方具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資格和能力。附件5：土地開發(fā)規(guī)劃圖紙附件內(nèi)容：土地開發(fā)規(guī)劃圖紙的原件復(fù)印件，需清晰可見，包含土地開發(fā)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等信息。附件6：款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件7：土地使用權(quán)過戶手續(xù)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件復(fù)印件，包括過戶申請、審批文件等。附件8：其他重要文件附件內(nèi)容：其他對本合同履行有重要影響文件的復(fù)印件，具體內(nèi)容如下：【具體文件名稱】。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，未按時(shí)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。2.轉(zhuǎn)讓方提供的土地使用權(quán)證等信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照合同約定的開發(fā)范圍與標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.