二零二四年度店面出租合同：某地2024版商業(yè)店面出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度店面出租合同：某地2024版商業(yè)店面出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)第六條租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條租賃期間的稅費(fèi)8.1租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任8.2稅費(fèi)支付方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃店面用途5.2租賃期間禁止事項(xiàng)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更與補(bǔ)充13.2合同的解除與終止13.3保密條款第十四條合同的生效、修改與廢止14.1合同生效條件14.2合同的修改14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于某地，具體地址為____________，店面面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年__月__日起至2025年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額店面租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金共計(jì)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式（1）每月__日前，將租金直接支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）每月__日前，將租金以現(xiàn)金形式支付至出租方指定的收款人。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面用作____（經(jīng)營(yíng)范圍）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方經(jīng)營(yíng)范圍為：____。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍；（3）出租方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)提前終止合同。4.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面在租賃期間符合承租方的經(jīng)營(yíng)需求；（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng)，但承租方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的損壞除外；（3）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，確保店面的安全和秩序。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方的權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；（2）承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)店面進(jìn)行裝修和改進(jìn)；（3）承租方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)要求解除合同。5.2承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；（2）承租方應(yīng)按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)，確保店面的清潔和衛(wèi)生符合相關(guān)法規(guī)要求。第六條租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，店面的維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用店面的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。店面的保險(xiǎn)受益人為承租方，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照合同約定辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租方備案。店面的保險(xiǎn)受益人為出租方，保險(xiǎn)范圍包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等。第八條租賃期間的稅費(fèi)8.1租賃期間的稅費(fèi)責(zé)任租賃期間，店面的稅費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。8.2稅費(fèi)支付方式出租方應(yīng)在每月租金支付時(shí)，將稅費(fèi)金額一并支付給承租方。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出租方提前終止合同的，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金總額__%的違約金；（2）承租方提前終止合同的，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金總額__%的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）出租方提前終止合同的，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金總額__%的違約金；（2）承租方提前終止合同的，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于租金總額__%的違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處出租方簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（此處承租方簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店面業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方在租賃期間需要第三方提供服務(wù)時(shí)；（2）甲乙方與第三方就店面租賃事宜有協(xié)助或合作關(guān)系時(shí)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)過程中的安全事故、服務(wù)質(zhì)量問題等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照甲乙方的要求提供服務(wù)。3.2甲乙方的責(zé)任限制甲乙方不承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用和損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入過程中，第三方與甲乙方的劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照甲乙方的要求提供服務(wù)；（3）甲乙方不承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用和損失。5.2第三方與甲乙方的合作模式第三方與甲乙方的合作模式如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照甲乙方的要求提供服務(wù)；（3）甲乙方不承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用和損失。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效、終止與解除7.1第三方介入的生效條件第三方介入自甲乙方與第三方達(dá)成合作協(xié)議之日起生效。7.2第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方與甲乙方的合作協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽的；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致提前終止合作的；7.3第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙方提前終止合同的，與第三方合作協(xié)議相應(yīng)的解除；（2）第三方提前終止與甲乙方的合作的，第三方介入相應(yīng)解除；第八條第三方介入的其他約定8.1雙方就第三方介入未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲乙方違反合作協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的條款獨(dú)立于本合同其他條款，第三方介入的效力不受本合同變更、解除或終止的影響。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1甲乙方與第三方就介入事宜所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十三條第三方介入的適用范圍13.1本合同第三方介入的條款適用于甲乙方與第三方之間的所有合作協(xié)議。第十四條第三方介入的解除條件14.1雙方協(xié)議終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置及面積示意圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含店面的具體位置和面積示意圖，以明確店面的地理位置和租賃面積。附件二：租金支付證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，以證明租金的支付情況。附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說明書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍，包括但不限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和相關(guān)許可證明。附件四：出租方權(quán)利和義務(wù)清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列出租出方的權(quán)利和義務(wù)，包括店面維修、保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。附件五：承租方權(quán)利和義務(wù)清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列出承租方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金支付、店面使用限制等內(nèi)容。附件六：維修和服務(wù)記錄詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄店面的維修和服務(wù)情況，包括維修次數(shù)、維修費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含店面的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明店面的保險(xiǎn)情況。附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按照約定提供店面，或店面不符合約定的條件；2.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；3.出租方未按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)；4.承租方未按照約定支付租金；5.承租方未按照約定使用店面，或改變店面的結(jié)構(gòu)和用途；6.承租方未按照約定進(jìn)行店面裝修和改進(jìn)；7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.第三方未按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任；9.任何一方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同