連鎖店續(xù)簽合同范本

連鎖店續(xù)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX連鎖店管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記之聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記之聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方作為一家擁有多年經(jīng)驗的連鎖店管理公司，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和穩(wěn)定的客戶資源；乙方作為專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理的公司，擁有優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)資源及專業(yè)的管理團隊。雙方自【】年【】月【】日起建立合作關系，甲方租賃乙方位于我國各地繁華商圈的物業(yè)作為連鎖店經(jīng)營場所。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就續(xù)簽租賃合同事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方基于業(yè)務發(fā)展需要，繼續(xù)租賃乙方所擁有的商業(yè)物業(yè)，用于開設連鎖店。

二、乙方同意將所擁有的商業(yè)物業(yè)繼續(xù)租賃給甲方，并提供良好的物業(yè)管理服務，確保甲方連鎖店的正常運營。

三、雙方在原合同基礎上，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利與義務等內(nèi)容達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權利義務，保障雙方合法權益，促進雙方的共同發(fā)展。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。以下為具體合同條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方租賃乙方的商業(yè)物業(yè)，用于開設及運營連鎖店。具體內(nèi)容包括：（1）甲方租賃乙方物業(yè)，用于經(jīng)營其品牌連鎖店；（2）乙方提供符合甲方經(jīng)營需求的商業(yè)物業(yè)，并負責物業(yè)的維護與管理；（3）雙方就租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利與義務等事項達成一致，確保甲方連鎖店的正常運營。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方租賃乙方用于開設連鎖店的物業(yè)，包括但不限于房屋、場地及其附屬設施。

2.連鎖店：指甲方以其品牌名義開設的，提供相同或類似商品、服務的零售店鋪。

3.租賃期限：本合同所指租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定使用乙方提供的商業(yè)物業(yè)，開展連鎖店經(jīng)營活動。

2.甲方應按時足額支付租金及合同約定的其他費用。

3.甲方應遵守國家法律法規(guī)及乙方物業(yè)所在地的相關規(guī)定，合法經(jīng)營。

4.甲方負責連鎖店的內(nèi)部裝修、設備購置及日常經(jīng)營管理，并承擔相應費用。

5.甲方在租賃期滿或合同解除后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關手續(xù)，將商業(yè)物業(yè)恢復原狀或按照乙方要求進行拆除、清理。

6.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保連鎖店的正常運營。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的租金及其他費用。

2.乙方負責提供符合甲方經(jīng)營需求的商業(yè)物業(yè)，并確保物業(yè)的合法合規(guī)性。

3.乙方應保證商業(yè)物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設施完善，提供必要的物業(yè)管理服務。

4.乙方在租賃期間不得干預甲方的正常經(jīng)營，不得隨意提高租金或其他費用。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，將商業(yè)物業(yè)恢復原狀或按照甲方要求進行拆除、清理。

6.乙方有權要求甲方按照合同約定合法經(jīng)營，保護乙方商業(yè)物業(yè)的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.甲方向乙方支付的租金為每月人民幣【】元整，支付方式為銀行轉賬。

2.甲方應在每月的第【】日前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.若甲方逾期支付租金，每逾期一日，甲方應支付應付租金的【】%作為滯納金。

4.雙方另有約定的費用，按照約定的時間和方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.甲乙雙方應在本合同到期前【】個月，就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致的，雙方簽訂續(xù)簽合同。

3.甲方應在租賃期滿或合同解除后【】日內(nèi)，將商業(yè)物業(yè)恢復原狀或按照乙方要求進行拆除、清理。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付租金的，自逾期之日起，每日按應付未付租金的【】%支付滯納金。

2.甲方違反合同約定，導致乙方商業(yè)物業(yè)損失或損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變商業(yè)物業(yè)用途或結構的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.甲方未按約定時間將商業(yè)物業(yè)恢復原狀或進行拆除、清理的，乙方有權自行處理，費用由甲方承擔。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供符合甲方經(jīng)營需求的商業(yè)物業(yè)，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致甲方連鎖店不能正常運營的，乙方應承擔相應責任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提高租金或其他費用的，甲方有權拒絕支付，并要求乙方按照合同約定履行義務。

4.乙方違反合同約定，損害甲方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：（1）暫時中止合同的履行；（2）調(diào)整合同履行期限；（3）變更合同履行方式；（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失，仍應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，不得以爭議為由拒絕履行。

5.若雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，寄出后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同項下的權利義務，或經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十