景區(qū)合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同范本

景區(qū)合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX旅游景區(qū)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX旅游開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

甲方作為XX旅游景區(qū)的管理公司，擁有豐富的景區(qū)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方作為一家專業(yè)的旅游開發(fā)公司，具備強(qiáng)大的景區(qū)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識(shí)。

二、合作目的

1.提高景區(qū)品質(zhì)，提升游客滿意度；

2.拓寬景區(qū)收入來(lái)源，提高景區(qū)經(jīng)濟(jì)效益；

3.促進(jìn)雙方在旅游產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的共同發(fā)展。

三、合作范圍

1.甲方將XX景區(qū)的部分經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營(yíng)；

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)所委托的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；

3.合作期間，雙方共同維護(hù)景區(qū)的品牌形象，確保景區(qū)安全、環(huán)保、服務(wù)質(zhì)量等方面的合規(guī)性。

四、合作期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、合作模式

1.甲方按照本合同約定，將XX景區(qū)的部分經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)委托給乙方；

2.乙方根據(jù)甲方委托的業(yè)務(wù)范圍，進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理；

3.雙方按照約定比例分配經(jīng)營(yíng)收益。

六、雙方的權(quán)利與義務(wù)

具體權(quán)利與義務(wù)詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

七、價(jià)格與支付條件

具體價(jià)格與支付條件詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

八、履行期限

具體履行期限詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

九、違約責(zé)任

具體違約責(zé)任詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

十、不可抗力

具體不可抗力條款詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

十一、爭(zhēng)議解決

具體爭(zhēng)議解決方式詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

十二、其他條款

具體其他條款詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

十三、附則

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十四、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：XX旅游景區(qū)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX旅游開發(fā)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是通過(guò)甲乙雙方的緊密合作，共同開發(fā)、提升和運(yùn)營(yíng)甲方所擁有的XX景區(qū)，以實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：

1.提升景區(qū)的整體品質(zhì)和游客體驗(yàn)；

2.增強(qiáng)景區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和盈利能力；

3.促進(jìn)雙方在旅游資源開發(fā)和管理領(lǐng)域的共同發(fā)展。

具體的合作范圍包括但不限于：

1.景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、改造和維護(hù)；

2.景區(qū)旅游產(chǎn)品的開發(fā)與推廣；

3.景區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的與管理；

4.共同探索和實(shí)施景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展策略。

第二條定義

1.景區(qū)：指甲方所擁有的XX旅游景區(qū)，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的土地、建筑、設(shè)施、自然資源等。

2.合作開發(fā)：指甲乙雙方共同進(jìn)行的景區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理活動(dòng)。

3.經(jīng)營(yíng)收益：指甲乙雙方在合作期間，通過(guò)景區(qū)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的所有收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)的現(xiàn)有資源和基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其符合合作要求。

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行景區(qū)的規(guī)劃、開發(fā)和運(yùn)營(yíng)工作，提供必要的支持和便利條件。

c.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。

d.甲方應(yīng)按照合同約定，與乙方分享經(jīng)營(yíng)收益。

e.甲方應(yīng)對(duì)景區(qū)的安全、環(huán)保等方面承擔(dān)最終責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)景區(qū)進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。

b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定和實(shí)施景區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，提升景區(qū)的市場(chǎng)吸引力和盈利能力。

c.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)景區(qū)的品牌形象和游客利益。

d.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整景區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略和服務(wù)內(nèi)容。

e.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付約定的合作費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善造成的損失。

f.乙方應(yīng)對(duì)景區(qū)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合作期間，乙方應(yīng)按照雙方約定的比例向甲方支付景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合作費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后30日內(nèi)，將上一季度的合作費(fèi)用支付給甲方。

4.如乙方未按時(shí)支付合作費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為10年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.景區(qū)規(guī)劃及開發(fā)方案提交：合同生效后3個(gè)月內(nèi)；

b.景區(qū)建設(shè)及改造工程完成：合同生效后18個(gè)月內(nèi)；

c.景區(qū)正式運(yùn)營(yíng)：合同生效后24個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供景區(qū)資源或基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

b.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間、金額支付合作費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任；

b.乙方未按約定完成景區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、改造及運(yùn)營(yíng)工作，導(dǎo)致景區(qū)無(wú)法達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生安全、環(huán)保等重大事故，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

d.乙方違反合同約定，泄露景區(qū)商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金：雙方同意，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為違約部分金額的10%。

4.賠償責(zé)任：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。

了一段簡(jiǎn)潔明了的序言，闡述了合同的目的和背景。

一、甲方（買方/出租方/委托方）基本信息

名稱：XX旅游景區(qū)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）基本信息

名稱：XX旅游開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有豐富的景區(qū)資源和管理經(jīng)驗(yàn)，乙方在旅游開發(fā)、運(yùn)營(yíng)方面具有專業(yè)能力，雙方為共同提升景區(qū)品質(zhì)，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，增加經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識(shí)。

本合同旨在明確雙方在景區(qū)合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，為雙方的順利合作提供法律依據(jù)。

背景及前提條件：

1.甲方希望通過(guò)與乙方的合作，提高景區(qū)的運(yùn)營(yíng)效率，豐富景區(qū)產(chǎn)品，提升游客滿意度，從而增強(qiáng)景區(qū)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2.乙方希望通過(guò)與甲方的合作，充分發(fā)揮自身專業(yè)優(yōu)勢(shì)，為景區(qū)注入新的活力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。

雙方基于共同的發(fā)展目標(biāo)，達(dá)成以下合作共識(shí)，特訂立本合同。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包