江陰石莊工業(yè)廠房合同范本

江陰石莊工業(yè)廠房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：江陰石莊工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：江蘇省江陰市石莊鎮(zhèn)工業(yè)大道1號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：江蘇盛達(dá)實(shí)業(yè)有限公司

地址：江蘇省無(wú)錫市新區(qū)科技大道88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為江陰石莊工業(yè)廠房的所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)，乙方為一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，需租賃工業(yè)廠房用于生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租江陰石莊工業(yè)廠房事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃期內(nèi)雙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方承諾按照合同約定向乙方提供符合約定的廠房及附屬設(shè)施，乙方承諾按照合同約定支付租金，并妥善使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并充分考慮了各自的需求、能力和條件，確保本合同的簽訂和履行符合國(guó)家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，促進(jìn)雙方合作共贏，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將江陰石莊工業(yè)廠房出租給乙方，乙方用于開(kāi)展其生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括甲方提供工業(yè)廠房、附屬設(shè)施及必要的支持服務(wù)，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房，雙方共同確保合同期內(nèi)廠房的合理使用與維護(hù)。

第二條定義

1.工業(yè)廠房：指甲方擁有的位于江蘇省江陰市石莊鎮(zhèn)工業(yè)大道1號(hào)的廠房及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將工業(yè)廠房出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。

4.常規(guī)維修：指日常維護(hù)保養(yǎng)，確保工業(yè)廠房正常使用所需的維修工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保工業(yè)廠房符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保要求，提供正常使用的廠房及附屬設(shè)施。

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行定期檢查和必要的維修，確保廠房及附屬設(shè)施的安全與正常使用。

4.甲方在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。

5.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，以便乙方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用工業(yè)廠房，開(kāi)展合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得無(wú)故拖延或拒付。

3.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得私自拆改、損壞或轉(zhuǎn)租。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，互相配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付租金。租金為每月人民幣【】元，每【】個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供支付憑證給甲方。

4.在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.甲方應(yīng)在合同到期或提前終止時(shí)，按照約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施返還給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合要求的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照約定提供必要的服務(wù)和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過(guò)【】個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用和維護(hù)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞、污染等，應(yīng)承擔(dān)維修、清理等費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

3.乙方私自拆改、轉(zhuǎn)租廠房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還需承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在證明不可抗力情況后，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后仍無(wú)法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至江陰市石莊鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至江蘇省無(wú)錫市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余部分，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知視為在以下時(shí)間送達(dá)：掛號(hào)信或特快專遞寄出后的第五個(gè)工作日，電子郵件發(fā)送后的第二個(gè)工作日，或?qū)Ｈ诉f送當(dāng)日。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)【】個(gè)月。

4.合同的終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。