2024年度素食餐廳租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度素食餐廳租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及用途1.1租賃標(biāo)的1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠事宜第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1租賃物清單13.2雙方聯(lián)系方式13.3附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及用途1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于____市的____區(qū)（縣）____街道____號的素食餐廳，具體面積為____平方米。1.2租賃用途承租人租賃該素食餐廳的用途為開設(shè)并經(jīng)營一家素食餐廳，提供素食餐飲服務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付日期租金的支付日期為每月的____日。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物完好無損地退還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。5.3維修費用承擔(dān)租賃物的大修大補費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。6.2保險理賠事宜保險理賠事宜由承租人負(fù)責(zé)處理，但應(yīng)通知出租人。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為合同標(biāo)的所在地，即____市____區(qū)（縣）____街道____號。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與適用的法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的租賃期限屆滿或者合同約定的其他終止條件履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條其他條款13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2雙方聯(lián)系方式附件二：雙方聯(lián)系方式13.3附件附件三：其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。14.2簽署地點本合同的簽署地點為上述地址。14.3雙方簽字（或蓋章）甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲方（出租人）和乙方（承租人）的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同；（2）專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)；（3）保險公司提供保險服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等，其行為應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方介入本合同所產(chǎn)生的任何責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的任何直接或間接損失。2.3第三方責(zé)任限額第三方對于因其行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的服務(wù)費用總額。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益變動如第三方發(fā)生權(quán)益變動，應(yīng)及時通知甲乙雙方。甲乙雙方對于第三方權(quán)益的變動不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方委托甲乙雙方可以委托第三方進(jìn)行租賃物的管理、維護(hù)、維修等工作，但需明確委托事項、權(quán)限和期限。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更第三方甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。5.2解除第三方介入甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機制，確保第三方正常履行職責(zé)。6.2監(jiān)督機制甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理第三方違約事宜。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方合同。8.2甲乙雙方不得要求第三方超出合同約定的服務(wù)范圍或義務(wù)。第九條第三方介入的信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。9.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其服務(wù)過程中的重要事項。第十條第三方介入的合同補充10.1如本合同未能涵蓋的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同及補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。11.2如本合同及補充協(xié)議與適用法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的簽署12.1本合同及補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同及補充協(xié)議的簽署地點為合同標(biāo)的所在地，即____市____區(qū)（縣）____街道____號。12.3雙方簽字（或蓋章）甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________第三方（介入服務(wù)提供者）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：雙方聯(lián)系方式詳細(xì)列出甲乙雙方的主要聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。附件三：中介方信息如涉及中介方，提供中介方的詳細(xì)信息，包括名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議如涉及專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)，提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買，并涵蓋租賃物的保險范圍。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方提供服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.第三方未能按