土建投資合同范本

土建投資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土建投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：詳見附件

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：詳見附件

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事土建投資業(yè)務的有限公司，擁有豐富的投資經(jīng)驗和資源；乙方是一家具備優(yōu)秀建筑工程施工能力的企業(yè)，具備多年的施工經(jīng)驗和良好的信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方投資乙方承建的土建項目達成以下協(xié)議，以共同推進項目順利進行，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。

一、合作背景及前提條件

1.甲方擬投資建設位于中華人民共和國XX省XX市的土建項目（以下簡稱“本項目”），項目內容包括住宅、商業(yè)、配套設施等。

2.乙方具備承建本項目所需的建筑工程施工資質，且具備良好的信譽和施工經(jīng)驗。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方投資本項目，乙方負責項目的施工建設。

4.為確保項目順利進行，雙方就投資、施工、質量、進度等方面達成一致，特簽訂本合同。

二、合作范圍及內容

1.甲方負責為本項目提供投資資金，包括但不限于土地購置、建設施工、設備采購等費用。

2.乙方負責本項目的施工建設，包括但不限于施工方案設計、施工、工程監(jiān)理、驗收等。

3.雙方共同推進項目進度，確保項目按期完成。

三、合同關聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在土建項目投資與施工過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。本合同內容與本合同范本各章節(jié)緊密相關，涉及當事人信息、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同推進項目實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方投資與乙方施工建設之間的權利義務關系，確保土建項目（以下簡稱“本項目”）的順利實施。具體內容包括：甲方提供項目投資資金，乙方負責項目施工建設，雙方共同推進項目進度，確保項目質量、安全、進度等目標達成。

第二條定義

1.本項目：指甲方投資的位于中華人民共和國XX省XX市的土建項目，包括住宅、商業(yè)、配套設施等。

2.投資資金：指甲方為本項目提供的資金，包括土地購置、建設施工、設備采購等費用。

3.施工建設：指乙方根據(jù)本合同約定，負責本項目的施工方案設計、施工、工程監(jiān)理、驗收等工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定進行項目施工，確保項目質量、安全、進度等目標的達成。

2.甲方應按照合同約定及時向乙方支付投資資金，確保項目資金充足。

3.甲方有權要求乙方提供項目施工進度報告，了解項目實施情況。

4.甲方應積極協(xié)助乙方解決項目施工過程中遇到的問題，為乙方提供必要的支持。

5.甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反合同約定進行施工。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定獲得甲方提供的投資資金，用于本項目施工建設。

2.乙方應嚴格按照合同約定和施工圖紙進行施工，確保項目質量、安全、進度等目標的達成。

3.乙方應及時向甲方報告項目施工進度，接受甲方的監(jiān)督。

4.乙方應自行承擔項目施工所需的材料、設備、人員等，并確保其符合國家標準和行業(yè)規(guī)定。

5.乙方在施工過程中應遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

6.乙方應在合同約定的工期內完成項目施工，并按照甲方要求辦理工程驗收手續(xù)。

7.乙方對項目施工過程中的質量問題承擔責任，如因乙方原因導致項目質量不符合約定，乙方應承擔相應的整改、修復等費用。

8.乙方應確保項目施工過程中的信息資料真實、完整，并在合同約定的期限內歸檔保存。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，甲方按照本項目的實際進度及合同約定，向乙方支付投資資金。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付投資資金。

3.支付時間：甲方應在以下節(jié)點向乙方支付相應投資資金：

（1）合同簽訂后5個工作日內，支付項目總投資的30%；

（2）項目主體結構完成后5個工作日內，支付項目總投資的40%；

（3）項目竣工驗收合格后5個工作日內，支付項目總投資的20%；

（4）項目投產后5個工作日內，支付剩余的10%。

4.乙方收到投資資金后，應開具相應的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.本項目自合同簽訂之日起開始施工，乙方應在合同約定的時間內完成項目施工。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

（1）項目主體結構完成時間：合同簽訂后XX個月；

（2）項目竣工驗收時間：合同簽訂后XX個月；

（3）項目投用時間：合同簽訂后XX個月。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付投資資金的，應向乙方支付遲延支付金額的萬分之五的違約金。

2.甲方無故拖欠投資資金，導致項目進度嚴重滯后或無法進行的，乙方有權解除合同，甲方應支付合同總金額的30%作為違約金。

3.甲方違反合同約定干涉乙方正常施工，導致項目無法按期完成的，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成項目施工的，應向甲方支付逾期完工金額的萬分之五的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質量問題，導致項目無法通過驗收的，乙方應承擔整改、修復費用，并支付合同總金額的20%作為違約金。

3.乙方違反合同約定，導致項目質量、安全、進度等目標無法達成，甲方有權解除合同，乙方應支付合同總金額的30%作為違約金。

4.乙方在項目施工過程中，如違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對項目的影響程度，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同過程中不承擔違約責任，雙方互不追究。

4.受不可抗力事件影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后立即恢復合同的履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調解委員會進行調解。

3.如調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方共同簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）項目施工圖紙；

（2）項目投資資金支