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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度門面共同開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡(jiǎn)稱為“雙方”第二條門面共同開發(fā)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模與范圍第三條合作內(nèi)容與方式3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3雙方合作流程與步驟第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期4.2項(xiàng)目預(yù)計(jì)完成日期4.3合作期限的延長(zhǎng)及條件第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資估算5.2雙方投資比例與金額5.3融資方案及方式第六條利益分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則6.2虧損承擔(dān)原則6.3稅收承擔(dān)責(zé)任第七條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.1雙方定期會(huì)議安排7.2重大事項(xiàng)決策程序7.3矛盾與爭(zhēng)議解決方式第八條保密條款8.1雙方商業(yè)秘密范圍8.2保密義務(wù)與期限8.3違約泄露的賠償責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條違約責(zé)任10.1雙方違約情形10.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償10.3違約解決方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)11.3訴訟或仲裁的執(zhí)行第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與效力12.3合同的簽署與生效第十三條附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件13.2投資預(yù)算明細(xì)表13.3融資計(jì)劃書第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3雙方授權(quán)代表簽字第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.2甲方地址:甲方詳細(xì)地址;1.4乙方地址:乙方詳細(xì)地址;1.5本合同中,“雙方”指的是甲方和乙方;第二條門面共同開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn):項(xiàng)目具體位置,詳細(xì)地址;2.3項(xiàng)目規(guī)模與范圍:項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模、范圍以及預(yù)期目標(biāo);第三條合作內(nèi)容與方式3.1甲方責(zé)任與義務(wù):甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)工作。具體包括但不限于:(1)按照合同約定向乙方支付投資款項(xiàng);(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè),確保項(xiàng)目按期完成;(3)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和維護(hù),確保項(xiàng)目正常運(yùn)行;(4)按照合同約定,向乙方支付利潤(rùn)分配;3.2乙方責(zé)任與義務(wù):乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合作、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作。具體包括但不限于:(1)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作;(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的許可、審批等手續(xù)的辦理;(3)按照合同約定,向甲方支付投資款項(xiàng);(4)按照合同約定,向甲方支付利潤(rùn)分配;3.3雙方合作流程與步驟:(1)雙方就合作事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見后簽署本合同;(2)甲方按照約定向乙方支付投資款項(xiàng);(3)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作;(4)項(xiàng)目完成后,雙方按照約定進(jìn)行利潤(rùn)分配;第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期:項(xiàng)目正式開始建設(shè)的日期;4.2項(xiàng)目預(yù)計(jì)完成日期:項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)計(jì)完成日期;4.3合作期限的延長(zhǎng)及條件:如因不可抗力等特殊情況需要延長(zhǎng)合作期限的,需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資估算:項(xiàng)目的總投資估算額;5.2雙方投資比例與金額:雙方的投資比例及投資金額;5.3融資方案及方式:項(xiàng)目的融資方案及方式,包括融資渠道、融資期限、融資利率等。第六條利益分配與虧損承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則:按照雙方的出資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配;6.2虧損承擔(dān)原則:按照雙方的出資比例承擔(dān)虧損;6.3稅收承擔(dān)責(zé)任:雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)稅收責(zé)任。第七條溝通協(xié)調(diào)機(jī)制7.1雙方定期會(huì)議安排:雙方定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議,及時(shí)解決項(xiàng)目中的問題;7.2重大事項(xiàng)決策程序:重大事項(xiàng)由雙方共同協(xié)商決策;7.3矛盾與爭(zhēng)議解決方式:如雙方在合作過程中發(fā)生矛盾或爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方商業(yè)秘密范圍:本合同涉及的雙方商業(yè)秘密包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、客戶信息等;8.2保密義務(wù)與期限:雙方在合作期間及合作結(jié)束后,對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù),保密期限為合同結(jié)束后五年;8.3違約泄露的賠償責(zé)任:如一方違反保密義務(wù),泄露對(duì)方的商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件:合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議;9.2合同解除條件:合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議;9.3合同變更或解除的程序:合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1雙方違約情形:雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;10.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償:違約責(zé)任的認(rèn)定及賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度進(jìn)行確定;10.3違約解決方式:如雙方因違約發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī):本合同適用中華人民共和國(guó)的法律;(1)向合同簽訂地人民法院提起訴訟;(2)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;11.3訴訟或仲裁的執(zhí)行:訴訟或仲裁裁決生效后,雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。第十二條其他條款12.1不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明;12.2合同的完整性與效力:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,取代之前所有的談判記錄和書面協(xié)議;12.3合同的簽署與生效:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件:項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃文件,包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工圖紙等;13.2投資預(yù)算明細(xì)表:項(xiàng)目的投資預(yù)算明細(xì)表,包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等;13.3融資計(jì)劃書:項(xiàng)目的融資計(jì)劃書,包括但不限于融資方式、融資期限等。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章:甲方授權(quán)代表簽字,并加蓋公章;14.2乙方簽字蓋章:乙方授權(quán)代表簽字,并加蓋公章;14.3雙方授權(quán)代表簽字:雙方授權(quán)代表在合同文本上簽字。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義:第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織;1.2第三方分類:第三方可分為中介方、合作方、供應(yīng)商、客戶等;1.3第三方介入情形:第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、金融服務(wù)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序:第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議;2.2第三方介入條件:第三方介入應(yīng)符合項(xiàng)目利益,不得損害雙方合法權(quán)益;2.3第三方selection過程:雙方應(yīng)共同參與第三方的選擇,確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照雙方約定履行相關(guān)義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;3.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守法律法規(guī),維護(hù)雙方合法權(quán)益,保守商業(yè)秘密;3.3第三方權(quán)利:第三方在履行合同義務(wù)過程中,享有合同約定的權(quán)利。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方合同條款:本合同增加關(guān)于第三方介入的條款,明確第三方的權(quán)利義務(wù);4.2第三方責(zé)任限額:雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,以降低風(fēng)險(xiǎn);4.3第三方違約責(zé)任:如第三方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償雙方損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系:第三方與甲方建立合同關(guān)系,履行合同義務(wù);5.2第三方與乙方關(guān)系:第三方與乙方建立合同關(guān)系,履行合同義務(wù);5.3第三方與雙方關(guān)系:第三方與雙方保持合同關(guān)系,獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。第六條第三方介入的溝通協(xié)調(diào)6.1第三方溝通協(xié)調(diào)機(jī)制:雙方與第三方建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行;6.2第三方介入事項(xiàng)決策:涉及第三方介入的事項(xiàng),由雙方共同協(xié)商決策;6.3第三方退出機(jī)制:如第三方不能履行合同義務(wù),雙方可協(xié)商確定退出機(jī)制。第七條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理7.1第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,確保第三方具備履約能力;7.2第三方履約保障:雙方可要求第三方提供擔(dān)保,降低合同履行風(fēng)險(xiǎn);7.3第三方違約處理:如第三方違約,雙方應(yīng)按照合同約定處理,并追究其責(zé)任。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方合同解除條件:如第三方不能履行合同義務(wù),雙方可協(xié)商解除合同;8.2第三方合同解除程序:雙方按照合同約定程序解除合同;8.3第三方合同解除后的處理:雙方按照合同約定處理解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式:雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決;9.2第三方爭(zhēng)議解決程序:如協(xié)商不成,雙方可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟;9.3第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn):爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)。第十條第三方介入的合同修改與補(bǔ)充10.1合同修改:本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改;10.2合同補(bǔ)充:本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行補(bǔ)充;10.3合同修正案:修正案應(yīng)由雙方簽字蓋章,具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止條件:如第三方不能履行合同義務(wù),雙方可協(xié)商終止合同;11.2合同終止程序:雙方按照合同約定程序終止合同;11.3合同終止后的處理:雙方按照合同約定處理終止合同后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條第三方介入的合同效力12.1合同效力:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;12.2合同附件:本合同附件與合同具有同等法律效力;12.3合同解釋權(quán):本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條第三方介入的合同簽署13.1合同簽署:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份;13.2簽字蓋章:雙方與第三方代表在合同文本上簽字,并加蓋公章;13.3合同生效:本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條第三方介入的合同第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃文件詳細(xì)說明:本附件包含項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃文件,包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工圖紙、項(xiàng)目說明書等。附件2:投資預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)說明:本附件詳細(xì)列出項(xiàng)目的投資預(yù)算,包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、融資成本等。附件3:融資計(jì)劃書詳細(xì)說明:本附件詳細(xì)說明項(xiàng)目的融資計(jì)劃,包括融資方式、融資期限、還款計(jì)劃等。附件4:第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)說明:本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件,包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等。附件5:第三方合同協(xié)議詳細(xì)說明:本附件為第三方與甲方、乙方之間的合同協(xié)議,明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件6:第三方履約保證金證明詳細(xì)說明:本附件提供第三方的履約保證金證明,以保證第三方履行合同義務(wù)。附件7:第三方保險(xiǎn)證明詳細(xì)說明:本附件提供第三方的保險(xiǎn)證明,包括但不限于信用保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。附件8:項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)說明:本附件詳細(xì)列出項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃,包括各階段的目標(biāo)、時(shí)間表等。附件9:項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)說明:本附件詳細(xì)說明項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程,包括驗(yàn)收的條件、步驟等。附件10:合同變更、解除及終止協(xié)議詳細(xì)說明:本附件明確合同變更、解除及終止的條件、程序及處理方式。附件11:爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明:本附件明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及地點(diǎn),包括仲裁或訴訟的申請(qǐng)流程。附件12:第三方評(píng)價(jià)報(bào)告詳細(xì)說明:本附件提供第三方的評(píng)價(jià)報(bào)告,包括但不限于第三方的工作質(zhì)量、信譽(yù)度等。附件13:合同解除協(xié)議詳細(xì)說明:本附件明確合同解除的條件、程序及處理方式。附件14:合同終止協(xié)議詳細(xì)說明:本附件明確合同終止的條件、程序及處理方式。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:甲方未能按照合同約定履行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如,甲方未能按時(shí)支付投資款項(xiàng),應(yīng)按照約定支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:乙方未能按照合同約定履行合作、協(xié)
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