房屋保障合同范本

房屋保障合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房屋管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編______，電話______

合同簡介：

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房屋資源，為提高房屋使用效率，保障房屋安全，現(xiàn)擬將部分房屋委托乙方進(jìn)行管理。乙方作為一家專業(yè)的房屋管理公司，具備豐富的房屋管理經(jīng)驗和良好的行業(yè)信譽，能夠為甲方提供全方位的房屋保障服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同保障雙方合法權(quán)益。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋共計______套，現(xiàn)擬委托乙方進(jìn)行管理。

2.乙方具備房屋管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋保障服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋安全、合規(guī)使用。

二、定義

1.房屋保障服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方委托的房屋進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)，確保房屋正常使用，預(yù)防潛在風(fēng)險。

2.合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______房屋管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋委托乙方進(jìn)行專業(yè)管理，確保房屋的安全、保養(yǎng)、維修及合規(guī)使用。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行；

2.乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，保障房屋質(zhì)量；

3.乙方負(fù)責(zé)處理房屋使用過程中出現(xiàn)的各類問題，包括但不限于物業(yè)糾紛、安全隱患等；

4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，確保房屋合規(guī)出租。

第二條定義

1.房屋保障服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方委托的房屋進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。

2.合同期限：本合同約定的服務(wù)期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方提供房屋保障服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；

（2）甲方應(yīng)確保委托乙方的房屋符合國家法律法規(guī)及乙方的要求；

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的服務(wù)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以便更好地提供房屋保障服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定房屋保障服務(wù)的具體措施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的房屋保障服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告房屋保障服務(wù)的進(jìn)展情況；

（3）乙方應(yīng)在接到甲方提出的維修、保養(yǎng)等要求后，及時進(jìn)行響應(yīng)和處理；

（4）乙方應(yīng)確保在合同期限內(nèi)，房屋的安全、合規(guī)使用；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋保障服務(wù)的合法性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋保障服務(wù)費。服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，按房屋實際面積計算。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費，乙方提供正規(guī)發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月服務(wù)費支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽署之日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方自合同生效之日起，開展房屋保障服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費；

（3）合同到期前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

2.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料的，乙方有權(quán)暫停提供房屋保障服務(wù)，直至甲方提供相關(guān)資料；

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全、合規(guī)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定提供房屋保障服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付服務(wù)費金額萬分之五的違約金；

2.乙方因管理不善導(dǎo)致房屋損壞、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及賠償責(zé)任；

3.乙方在合同期限內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額______%的違約金；

4.乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費用，按仲裁裁決承擔(dān)。

4.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，亦可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費用、律師費用等由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，結(jié)清相關(guān)費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他雙方認(rèn)為需