2024年度工業(yè)廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工業(yè)廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條工業(yè)廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件第三條買賣價格及支付方式3.1廠房買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條質(zhì)量保證5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2出賣人質(zhì)量保證責(zé)任第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1廠房所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件11.2廠房詳細(xì)設(shè)計圖紙第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的修改和補充13.1合同修改和補充的方式13.2合同修改和補充的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：工業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法人代表：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：科技有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法人代表：1.2.4聯(lián)系電話：第二條工業(yè)廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房位于省市區(qū)路號2.1.2廠房所處的地理位置描述：東臨路，南臨河，西接工業(yè)區(qū)，北靠公園2.2廠房面積2.2.1廠房建筑占地面積：平方米2.2.2廠房總建筑面積：平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2廠房樓層數(shù)：層2.3.3廠房各層層高：米2.4廠房所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.4.1廠房所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證編號：2.4.2廠房使用權(quán)證明文件：土地使用權(quán)證編號：第三條買賣價格及支付方式3.1廠房買賣價格3.1.1廠房買賣總價格：人民幣（大寫）：玖拾萬元整（小寫）：900000.00元3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付廠房買賣款項3.2.2買受人支付廠房買賣款項的銀行賬戶信息：開戶銀行：銀行分行賬戶名稱：工業(yè)發(fā)展有限公司賬號：3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣叁拾萬元整（300000.00元）3.3.2買受人應(yīng)按照出賣人提供的發(fā)票金額，自發(fā)票開具之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣陸拾萬元整（600000.00元）第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1廠房交付時間：本合同簽訂之日起玖拾個工作日內(nèi)4.1.2交付地點：廠房所在地4.2交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證廠房在交付時符合本合同約定的廠房結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等各項條件4.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時間，到交付地點驗收廠房4.3驗收程序4.3.1買受人應(yīng)在本合同約定的交付時間到交付地點進行驗收4.3.2買受人應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)，向出賣人出具書面驗收報告第五條質(zhì)量保證5.1廠房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1出賣人保證廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等各項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2出賣人質(zhì)量保證責(zé)任5.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)廠房質(zhì)量保證責(zé)任，對于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的廠房損失，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1出賣人應(yīng)提供廠房的售后服務(wù)，包括設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和維修等6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限為交付后貳拾四年第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定的時間、地點、條件交付廠房的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的萬分之五向買受人支付違約金8.1.2出賣人未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付廠房的，應(yīng)按照買受人實際損失的金額向買受人支付違約金8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定的時間、金額支付款項的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金8.2.2買受人未按照本合同約定的時間、地點、條件接收廠房的，應(yīng)按照逾期接收部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1雙方同意將爭議解決地點定為廠房所在地的人民法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1在廠房交付后，買受人已按照約定支付完畢全部款項，本合同即終止10.2.2如果一方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，對方可以解除本合同10.3合同解除條件10.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3.2如果一方違反本合同，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，對方可以解除本合同第十一條合同的附件11.1廠房所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件11.1.1房產(chǎn)證編號：11.1.2土地使用權(quán)證編號：11.2廠房詳細(xì)設(shè)計圖紙11.2.1廠房建筑設(shè)計圖紙11.2.2廠房結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.1.2雙方同意，本合同的任何修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效第十三條合同的修改和補充13.1合同修改和補充的方式13.1.1合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式13.1.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)13.2合同修改和補充的效力13.2.1合同修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.2.2合同修改和補充的效力優(yōu)于原合同約定第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于年月日簽署14.2合同簽署地點14.2.1本合同于省市區(qū)路號簽署14.3合同簽署人14.3.1出賣人代表：（簽字/蓋章）14.3.2買受人代表：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方等，任何第三方介入均應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，因客觀原因需要第三方協(xié)助時，可以協(xié)商確定第三方介入2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入的職責(zé)和權(quán)限2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力2.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效第三條第三方介入后的合同履行3.1第三方介入后的合同履行應(yīng)遵循本合同的約定，同時遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定3.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任3.3甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付介入費用，并承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的費用第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定4.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于第三方因履行合同產(chǎn)生的損失、損害賠償責(zé)任、違約責(zé)任等4.3第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人，但第三方介入?yún)f(xié)議另有約定的除外5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因履行合同產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無關(guān)5.3甲乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止和解除應(yīng)遵循第三方介入?yún)f(xié)議的約定6.2第三方介入的終止和解除不得影響本合同的履行，除非本合同另有約定6.3第三方介入的終止和解除后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并清理合同項下的權(quán)利義務(wù)第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等7.2甲乙方如違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失、支付違約金等第八條爭議解決方式8.1雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止和解除應(yīng)遵循第三方介入?yún)f(xié)議的約定9.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效、終止和解除不得影響本合同的履行，除非本合同另有約定第十條其他約定10.1雙方如對本合同的第三方介入有其他約定的，可以在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定10.2雙方同意，本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工業(yè)廠房所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件附件2：工業(yè)廠房詳細(xì)設(shè)計圖紙附件3：工業(yè)廠房建筑施工許可證附件4：工業(yè)廠房竣工驗收報告附件5：工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件6：工業(yè)廠房使用說明書附件7：工業(yè)廠房維護保養(yǎng)手冊附件8：工業(yè)廠房安全評估報告附件9：工業(yè)廠房環(huán)境評估報告附件10：工業(yè)廠房保險單據(jù)上述附件均為工業(yè)廠房買賣合同的必要文件，詳細(xì)要求和說明如下：附件1：工業(yè)廠房所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，證明出賣人對工業(yè)廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。說明：房產(chǎn)證編號和土地使用權(quán)證編號應(yīng)在合同中明確。附件2：工業(yè)廠房詳細(xì)設(shè)計圖紙要求：提供工業(yè)廠房的建筑設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：圖紙應(yīng)詳細(xì)表示工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料等信息。附件3：工業(yè)廠房建筑施工許可證要求：提供工業(yè)廠房建筑施工許可證，證明出賣人已取得相關(guān)政府部門許可。說明：許可證編號應(yīng)在合同中明確。附件4：工業(yè)廠房竣工驗收報告要求：提供工業(yè)廠房的竣工驗收報告，證明廠房已按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)完成。說明：報告中的驗收結(jié)論應(yīng)為合格。附件5：工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明所有權(quán)已從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。說明：證明文件編號應(yīng)在合同中明確。附件6：工業(yè)廠房使用說明書要求：提供工業(yè)廠房使用說明書，詳細(xì)介紹廠房的使用注意事項、維護保養(yǎng)等信息。說明：說明書應(yīng)由出賣人提供，并保證信息的準(zhǔn)確性和實用性。附件7：工業(yè)廠房維護保養(yǎng)手冊要求：提供工業(yè)廠房的維護保養(yǎng)手冊，指導(dǎo)買受人進行日常維護和保養(yǎng)。說明：手冊應(yīng)包含維護保養(yǎng)周期、內(nèi)容、方法等詳細(xì)信息。附件8：工業(yè)廠房安全評估報告要求：提供工業(yè)廠房的安全評估報告，證明廠房的安全性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。附件9：工業(yè)廠房環(huán)境評估報告要求：提供工業(yè)廠房的環(huán)境評估報告，證明廠房的環(huán)境質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具。附件10：工業(yè)廠房保險單據(jù)要求：提供工業(yè)廠房的保險單據(jù)，證明廠房已購買相應(yīng)的保險。說明：保險單據(jù)應(yīng)包含保險金額、保險期限等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間、地點、條件交付工業(yè)廠房。2.出賣人未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付工業(yè)廠房。3.買受人未能按照約定時間、金額支付款項。4.買受人未能按照約定接收工業(yè)廠房。5.第三方介入過程中，第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因違約產(chǎn)生的損失