二零二四年度房屋租賃合同詳細條款及其補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租賃合同詳細條款及其補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃房屋現(xiàn)狀及交付第二條租金及支付方式2.1租金標準及金額2.2租金支付周期及時間2.3租金支付方式及賬戶信息第三條押金及退還3.1押金金額及支付時間3.2押金退還條件及時間3.3押金退還方式及賬戶信息第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋維修責任及費用承擔4.3房屋變更及裝修要求第五條房屋保險及損害賠償5.1房屋保險的購買及費用承擔5.2房屋損害賠償責任及承擔方式5.3房屋損失賠償計算及支付時間第六條合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的相關處理事項第七條違約責任及爭議解決7.1違約行為及責任承擔7.2爭議解決方式及管轄法院第八條合同的生效、終止及續(xù)約8.1合同生效時間及條件8.2合同終止條件及后果8.3合同續(xù)約條件及程序第九條其他約定9.1房屋交付時間及條件9.2房屋退還時間及條件9.3房屋使用注意事項及禁止行為第十條出租人及承租人信息10.1出租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼10.2承租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼第十一條補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內容及其效力第十二條附件12.1租賃房屋相關照片12.2租賃房屋設施設備清單第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字（蓋章）13.2承租人簽字（蓋章）第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限起止時間本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3租賃房屋現(xiàn)狀及交付（一）符合國家關于住宅建筑設計的使用功能；（二）具備正常的居住條件，不存在重大安全隱患；（三）交付時室內設施設備應當齊全并能夠正常使用。第二條租金及支付方式2.1租金標準及金額租賃房屋的租金為人民幣【金額】元/月。2.2租金支付周期及時間乙方應在每個租賃周期結束后的【具體時間】內，將下一個租賃周期的租金支付給甲方。2.3租金支付方式及賬戶信息乙方可以通過銀行轉賬的方式支付租金，具體賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號：【銀行賬號】開戶行：【銀行名稱】第三條押金及退還3.1押金金額及支付時間乙方在簽訂合同的同時，應向甲方支付人民幣【金額】元作為押金。3.2押金退還條件及時間合同到期或者提前終止合同的情況下，甲方在確認乙方已按照合同約定履行義務后【具體時間】內退還押金。3.3押金退還方式及賬戶信息甲方通過銀行轉賬的方式退還押金，具體賬戶信息同租金支付賬戶信息。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，按照合同約定合理使用，不得擅自改動房屋結構和設備。4.2房屋維修責任及費用承擔租賃期內，因房屋自然老化或正常損耗導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。4.3房屋變更及裝修要求乙方如需對租賃房屋進行裝修或者改動，應提前征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用及責任。第五條房屋保險及損害賠償5.1房屋保險的購買及費用承擔甲方應購買租賃房屋保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔。5.2房屋損害賠償責任及承擔方式乙方如因使用不當導致租賃房屋及附屬設施損壞，應按實際維修費用賠償。5.3房屋損失賠償計算及支付時間損失賠償金額的計算及支付時間由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件及程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同解除條件及程序合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的相關處理事項合同解除后，乙方應按照合同約定將租賃房屋交還給甲方，并辦理相關手續(xù)。第八條合同的生效、終止及續(xù)約8.1合同生效時間及條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件及后果（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；（二）甲方提前解除合同，且已按照合同約定提前通知乙方；（三）乙方提前解除合同，且已按照合同約定提前通知甲方；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。8.3合同續(xù)約條件及程序租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應提前【具體時間】個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條其他約定9.1房屋交付時間及條件甲方應在合同生效后【具體時間】內將租賃房屋交付給乙方。9.2房屋退還時間及條件合同終止后，乙方應按照合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。9.3房屋使用注意事項及禁止行為（一）不得擅自改變房屋結構和設備；（二）不得在房屋內進行違法活動；（三）不得將房屋轉租給第三方；（四）按照合同約定合理使用房屋及附屬設施。第十條出租人及承租人信息10.1出租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼甲方姓名：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】身份證號碼：【身份證號碼】10.2承租人姓名、聯(lián)系方式及身份證號碼乙方姓名：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】身份證號碼：【身份證號碼】第十一條補充協(xié)議11.1補充協(xié)議內容及其效力補充協(xié)議應由雙方簽訂并蓋章，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1租賃房屋相關照片附件中應包含租賃房屋的主要部位和設施設備的照片。12.2租賃房屋設施設備清單附件中應詳細列明租賃房屋內的設施設備及其狀態(tài)。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字（蓋章）13.2承租人簽字（蓋章）第十四條日期14.1合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，因第三方的原因導致合同條款無法正常執(zhí)行，需要甲乙方協(xié)商解決的情況。第二條第三方責任2.1第三方如因提供服務或產(chǎn)品導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。2.2甲方和乙方應盡力協(xié)調與第三方之間的關系，確保合同條款的履行。如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.3甲方和乙方均有義務向第三方主張權利，包括但不限于索賠、追究法律責任等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如合同執(zhí)行過程中涉及第三方服務，甲方和乙方應在合同中明確第三方的服務內容、質量標準、費用等。3.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，如保修期限、賠償限額等。3.3甲方和乙方應確保第三方的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.4如第三方未按合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。3.5甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同的順利實施。第四條第三方與甲乙方的關系劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲方和乙方不承擔第三方與對方之間的合同責任。4.2甲方和乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方權益，應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。4.3本合同的履行不影響甲方和乙方對第三方的權利主張。第五條第三方介入的爭議解決5.1如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3訴訟過程中，甲方和乙方應遵守法院相關規(guī)定，積極配合法院審理。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1如甲方和乙方因第三方介入需要變更或解除本合同，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同終止7.1本合同終止不影響甲方和乙方對第三方的主張權利。7.2第三方在合同終止后應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于退還押金、支付賠償?shù)取?.3甲方和乙方應在合同終止后【具體時間】內向第三方主張權利。第八條第三方介入的告知義務8.1甲方和乙方應在合同中明確告知第三方本合同的內容，包括但不限于租賃期限、租金、押金等。8.2第三方應在簽訂合同時確認已充分了解本合同內容，并同意遵守。第九條第三方介入的信息披露9.1甲方和乙方應向第三方提供真實、準確、完整的合同相關信息。9.2第三方有權要求甲方和乙方提供與合同履行相關的信息。第十條第三方介入的合同履行保障10.1甲方和乙方應確保第三方的服務質量和效果，保障合同的正常履行。10.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保合同目標的實現(xiàn)。第十一條第三方介入的合同監(jiān)督11.1甲方和乙方應對第三方履行合同的情況進行監(jiān)督，確保合同條款的落實。11.2甲方和乙方應定期評估第三方的服務質量和效果，如有需要，可要求第三方進行改進。第十二條第三方介入的合同解除條件12.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權解除合同。12.2甲方和乙方解除合同后，有權要求第三方承擔違約責任。第十三條第三方介入的合同爭議解決13.1如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3訴訟過程中，甲方和乙方應遵守法院相關規(guī)定，積極配合法院審理。第十四條第三方介入的合同終止14.1本合同終止不影響甲方和乙方對第三方的主張權利。14.2第三方在合同終止后應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于退還押金、支付賠償?shù)取?4第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋相關照片詳細要求：照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等，以證明房屋的實際情況。附件2：租賃房屋設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方確認。附件3：房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括房屋的維修時間、維修項目、維修費用等相關信息。附件4：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括租金支付的日期、金額、支付方式等詳細信息。附件5：押金支付憑證詳細要求：憑證應包括押金支付的日期、金額、支付方式等詳細信息。附件6：房屋保險單詳細要求：保險單應包括保險的名稱、保險期限、保險金額等詳細信息。附件7：合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括合同變更、解除等條款，以及雙方協(xié)商達成的其他補充性內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋；2.乙方未按約定時間支付租金；3.甲方未按約定履行維修義務；4.乙方未按約定使用房屋及附屬設施；5.甲方未按約定提供房屋保險；6.乙方未按約定履行合同解除程序；7.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應承