商鋪租房改裝合同范本

商鋪租房改裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝飾設計工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

甲方作為專業(yè)的商鋪管理公司，擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的優(yōu)質商鋪資源。為實現(xiàn)商鋪價值最大化，甲方擬將部分商鋪出租給乙方，并委托乙方對所租賃商鋪進行改裝，以提升商鋪形象及租賃價值。乙方作為一家具備豐富經驗的裝飾設計工程公司，具備專業(yè)的商鋪改裝能力，能夠滿足甲方的需求。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方同意將所擁有的商鋪出租給乙方，并委托乙方進行改裝。

2.乙方具備相關資質，同意按照甲方的要求完成商鋪改裝工作。

3.雙方確認，本合同簽訂后，即視為雙方對合作事宜達成一致，共同遵守合同約定。

二、商鋪基本信息

1.商鋪位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.商鋪面積：XX平方米。

3.商鋪現(xiàn)狀：毛坯。

三、合作期限

1.本合同簽訂之日起，乙方獲得商鋪租賃權及改裝權。

2.商鋪租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、改裝要求

1.乙方應根據甲方提供的商鋪現(xiàn)狀，結合甲方提出的改裝要求，制定改裝方案。

2.改裝方案經甲方審核同意后，乙方按照方案進行施工。

3.改裝工程應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求進行，確保工程質量和安全。

五、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十三、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，并委托乙方對所租賃商鋪進行符合雙方約定的改裝，以提升商鋪形象、增強商業(yè)吸引力，從而提高甲方的租金收益。具體內容包括但不限于以下方面：

1.乙方根據甲方提供的商鋪現(xiàn)狀和改裝要求，制定改裝方案，并進行施工。

2.乙方負責改裝工程的質量、進度及安全，確保工程符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.甲方提供必要的配合和支持，確保乙方順利實施改裝工程。

第二條定義

1.商鋪改裝：指甲方委托乙方對其所出租商鋪進行的裝飾、裝修、改造等工程。

2.改裝方案：指乙方根據甲方提出的改裝要求，制定的包括設計、施工、材料等在內的詳細方案。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成商鋪改裝工程的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權要求乙方按照約定提交改裝方案，并對方案進行審核。

（2）甲方有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督，并提出整改意見。

（3）甲方有權在合同約定的前提下，要求乙方按期完成改裝工程。

2.義務：

（1）甲方應提供商鋪現(xiàn)狀及相關資料，協(xié)助乙方制定改裝方案。

（2）甲方應按時支付合同約定的租金及其他費用。

（3）甲方應確保改裝工程所需的水、電、氣等基礎設施正常運行，為乙方施工提供便利條件。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權根據甲方提供的條件，制定合理的改裝方案。

（2）乙方有權要求甲方按照約定支付租金和改裝費用。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方的要求，制定改裝方案，并按方案進行施工。

（2）乙方應確保改裝工程的質量、進度和安全，遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

（3）乙方應按時完成改裝工程，并按照甲方的要求進行驗收。

（4）乙方應在工程驗收合格后，對工程進行保修，期限自工程驗收合格之日起計算。

第四條價格與支付條件

1.商鋪租金：甲方同意將商鋪按年租金人民幣XX萬元的價格出租給乙方，租金按季度支付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每季度支付一次，每季度首月的前5個工作日內支付。

4.改裝費用：乙方承擔商鋪改裝工程的所有費用，包括但不限于設計費、施工費、材料費等。

5.支付條件：改裝工程驗收合格后，乙方按照實際發(fā)生的費用向甲方支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.改裝工程期限：乙方自合同簽訂之日起，應在X個月內完成商鋪改裝工程。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后X日內，乙方應提交改裝方案供甲方審核。

（2）改裝方案經甲方審核同意后，乙方應在X日內開始施工。

（3）乙方應在合同約定的工程期限內完成改裝工程，并提交甲方驗收。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商鋪或提供不符合合同約定的商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應按租金總額的千分之五向乙方支付違約金。

3.甲方違反合同其他約定，導致乙方無法正常履行合同，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間提交改裝方案或開始施工，每逾期一日，應按改裝工程總價的千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方未按約定完成改裝工程，每逾期一日，應按改裝工程總價的千分之一向甲方支付違約金。

3.乙方未按約定質量標準完成改裝工程，甲方有權要求乙方返工，直至符合約定標準。返工期間，乙方應按改裝工程總價的千分之一向甲方支付違約金。

4.乙方違反合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）導致雙方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據實際情況決定以下措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結束后繼續(xù)履行。

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件對履行合同的影響。

（3）解除合同，雙方互不承擔違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應盡力減輕損失，防止損失擴大。未及時采取措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，雙方共同協(xié)商恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)出的通知，在寄出后第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行。

（2）對方申請破產、被宣告破產或進入清算程序。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下原則處理：

（1）乙方應將改裝后的商鋪恢復至毛坯狀態(tài)，并歸還給甲方。

（2）雙方按照合同約定結算租金、改裝費用等費用。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不