門面租約合同范本

門面租約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的門面房，且該門面房具備合法的出租條件；乙方為一家專業(yè)從事______行業(yè)的商貿(mào)公司，需租賃甲方門面房作為經(jīng)營場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其門面房出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方擁有具備合法出租條件的門面房，且愿意將該門面房出租給乙方使用。

2.乙方在______市______區(qū)______路______號附近經(jīng)營業(yè)務(wù)，需租賃甲方門面房作為經(jīng)營場所。

3.雙方通過友好協(xié)商，達成租賃甲方門面房的共識，共同簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方保證其對出租的門面房擁有合法的出租權(quán)，且該門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方提供的門面房具備合法的經(jīng)營條件，包括但不限于消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)齊全。

3.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且在租賃期間按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定開展經(jīng)營業(yè)務(wù)。

4.雙方簽訂本合同后，乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供門面房給乙方使用。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的友好合作。在合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實信用，共同發(fā)展。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用，乙方支付租金，并在此門面房內(nèi)從事______行業(yè)的經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合出租條件的門面房，確保乙方正常開展經(jīng)營業(yè)務(wù)。

2.乙方在租賃期間按照約定的經(jīng)營范圍，合法合規(guī)地使用門面房。

3.雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租賃期間：指甲方將門面房出租給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同終止或解除之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.經(jīng)營范圍：指甲方同意乙方在門面房內(nèi)從事的______行業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保證門面房的正常使用，負責維修、保養(yǎng)門面房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，確保乙方正常開展經(jīng)營業(yè)務(wù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定條件和程序協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

4.甲方不得在租賃期間擅自變更門面房的使用權(quán)，如有必要，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

5.甲方有權(quán)在租賃期間對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門面房，開展合法的經(jīng)營業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定及時支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房及其設(shè)施，妥善保管甲方提供的物品，如有損壞，應(yīng)承擔修復或賠償責任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)在同等條件下給予優(yōu)先考慮。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定條件和程序辦理退租手續(xù)，將門面房及甲方提供的物品完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.門面房租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同。

4.乙方支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明款項用途為“門面房租金”及相應(yīng)的租賃月份。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除或終止合同，并簽訂相關(guān)解除或終止協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合出租條件的門面房，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在租賃期間擅自變更門面房使用權(quán)，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付相應(yīng)的賠償金。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)門面房及其設(shè)施，導致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)按本合同第四條第3款的約定支付滯納金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.乙方在租賃期間損壞門面房及其設(shè)施，應(yīng)承擔修復或賠償責任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面房的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并支付違約金。

4.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方未按約定辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)留置乙方物品，并要求乙方承擔相應(yīng)的保管費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方未能采取合理措施減輕損失，仍應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題，減少因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.如一方未按本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用按照法院的判決承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址和郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.合同到期，雙方未續(xù)簽；

c.一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)，將門面房及甲方提供的物品完好無損地歸還甲方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認，本合同附件