電梯維保合同范本誰(shuí)有效

電梯維保合同范本誰(shuí)有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在XX省XX市XX區(qū)擁有一棟高層住宅樓，該住宅樓內(nèi)設(shè)有若干電梯設(shè)施，為保證電梯的正常運(yùn)行及乘客安全，甲方有意委托一家具有專業(yè)資質(zhì)的電梯維保公司進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。經(jīng)過(guò)嚴(yán)格篩選及評(píng)估，甲方?jīng)Q定與乙方建立合作關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX電梯工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

乙方是一家具備多年電梯安裝、維修、保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)公司，擁有國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)證書(shū)，具備豐富的電梯維保技術(shù)和良好的行業(yè)口碑。在了解到甲方的需求后，乙方表示愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的電梯維保服務(wù)。

基于上述背景，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯維保事宜達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指的電梯維保，是指乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、電梯制造商的技術(shù)要求及甲方的要求，對(duì)甲方所擁有的電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修、緊急救援等服務(wù)。

1.2電梯設(shè)備，是指位于甲方住宅樓內(nèi)的所有電梯及其附屬設(shè)備。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

甲乙雙方在本合同正文下方簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下無(wú)正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX電梯工程有限公司

簽字：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所擁有電梯的安全、可靠運(yùn)行，提高電梯服務(wù)質(zhì)量，降低電梯故障率，保障乘客安全。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：電梯的日常保養(yǎng)、定期檢查、維修、緊急救援、故障排查及配件更換等。

第二條定義

2.1電梯維保服務(wù)：指甲方委托乙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)、維修、緊急救援等服務(wù)。

2.2電梯設(shè)備：指甲方所擁有并位于住宅樓內(nèi)的所有電梯及其附屬設(shè)備。

2.3故障響應(yīng)時(shí)間：指乙方在接到甲方電梯故障通知后，到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供電梯維保服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料、使用說(shuō)明書(shū)等，以便乙方更好地進(jìn)行維保服務(wù)。

1.3甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過(guò)程中所需的場(chǎng)地、設(shè)備、電源等條件得到滿足。

1.4甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付乙方維保費(fèi)用。

1.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

1.6甲方在合同期內(nèi)應(yīng)保持與乙方的良好溝通，及時(shí)反饋電梯使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的維保費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、電梯制造商的技術(shù)要求及甲方的要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的電梯維保服務(wù)。

2.3乙方應(yīng)確保維保人員具備相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保電梯維保質(zhì)量。

2.4乙方應(yīng)在接到甲方電梯故障通知后，按照合同約定的故障響應(yīng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

2.5乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告電梯維保情況，包括但不限于檢查、保養(yǎng)、維修、故障處理等。

2.6乙方應(yīng)在合同期內(nèi)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方，并采取措施消除隱患。

2.7乙方應(yīng)保證在合同期內(nèi)所更換的配件質(zhì)量合格，且與電梯設(shè)備原廠配件相符。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1電梯維保服務(wù)價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定電梯維保服務(wù)價(jià)格為人民幣XX元/臺(tái)/月（大寫(xiě)：XX圓整）。

4.2支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維保費(fèi)用。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月維保費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.4若甲方未按約定時(shí)間支付維保費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供電梯維保服務(wù)，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成電梯維保工作，確保電梯設(shè)備安全、可靠運(yùn)行。

5.3雙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月進(jìn)行續(xù)約協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付維保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額千分之五的違約金。

6.1.2甲方未按約定提供維保工作所需場(chǎng)地、設(shè)備、電源等條件的，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維保工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果

6.2.1乙方未按約定時(shí)間完成電梯維保工作的，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分金額千分之五的違約金。

6.2.2乙方在維保過(guò)程中，因操作不當(dāng)或維保質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.3乙方未按約定向甲方報(bào)告電梯維保情況，或發(fā)現(xiàn)安全隱患未及時(shí)通知甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同時(shí)，該方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。因不可抗力事件導(dǎo)致的履行障礙，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止，以及可能涉及的補(bǔ)償措施。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)上述費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。

9.5本合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具