餐廳常用合同范本

餐廳常用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY餐飲服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的餐飲管理有限公司，擁有一定的市場(chǎng)知名度和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方是一家專業(yè)的餐飲服務(wù)有限公司，具備優(yōu)秀的餐飲服務(wù)能力和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將餐廳出租給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合同：

一、合作背景

甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐廳，該餐廳地理位置優(yōu)越，客流量大，具備良好的商業(yè)價(jià)值。甲方擬將餐廳出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)和管理。

二、合作前提條件

1.甲方保證餐廳具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且不存在任何法律糾紛。

2.乙方具備餐飲服務(wù)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有能力承擔(dān)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)和管理。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保餐廳的正常經(jīng)營(yíng)，提高餐廳的經(jīng)營(yíng)效益，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的主體資格、經(jīng)營(yíng)狀況、商業(yè)信譽(yù)等基本情況，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將餐廳出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)和管理，以提高餐廳的經(jīng)營(yíng)效益，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供餐廳場(chǎng)所、基本設(shè)施及合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

2.乙方負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理、人員招聘培訓(xùn)、原材料采購(gòu)、菜品制作及銷售。

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保餐廳合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.餐廳：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的餐飲場(chǎng)所。

2.經(jīng)營(yíng)期限：指甲方同意乙方承租餐廳的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方按照本合同約定收取的餐廳租賃費(fèi)用。

4.經(jīng)營(yíng)收入：指甲方在餐廳經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所獲得的所有收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證餐廳具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，為乙方提供合格的餐廳場(chǎng)所和基本設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)餐廳的基本維修保養(yǎng)責(zé)任，確保餐廳設(shè)施的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)餐廳，依法獲取經(jīng)營(yíng)收入。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的餐廳場(chǎng)所和基本設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保餐廳合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，提高經(jīng)營(yíng)效益。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工遵守國(guó)家法律法規(guī)和餐廳規(guī)章制度。

（4）乙方應(yīng)保證餐廳的食品安全，對(duì)原材料的采購(gòu)、菜品制作嚴(yán)格把關(guān)，防止發(fā)生食物中毒等安全事故。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)合同期限內(nèi)餐廳的日常維修保養(yǎng)責(zé)任，合理使用餐廳設(shè)施，確保設(shè)施完好。

（6）合同期滿后，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年（以下簡(jiǎn)稱“合同期限”）。

2.合同期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將餐廳交付給乙方。

（2）每月第5個(gè)工作日前，乙方支付當(dāng)月租金。

（3）合同期限屆滿前30天，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供合格的餐廳場(chǎng)所和基本設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方在合同期限內(nèi)無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

3.甲方未按約定承擔(dān)餐廳的維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致餐廳被有關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

3.乙方未按約定負(fù)責(zé)餐廳的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

4.合同期限屆滿后，乙方未按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定以下責(zé)任免除條件：

（1）如不可抗力事件持續(xù)短暫，影響輕微，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，合同繼續(xù)履行。

（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，影響嚴(yán)重，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

7.如雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式或約定不明確，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后的5個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，由雙方共同簽署，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約。

（2）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）餐廳平面圖。

（2）餐廳設(shè)施清單。

（3）雙方簽署的補(bǔ)