2024年度安置房買賣合同質(zhì)量保證書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同質(zhì)量保證書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條安置房基本情況2.1安置房項目名稱2.2安置房位置2.3安置房面積2.4安置房戶型2.5安置房建筑結(jié)構(gòu)第三條質(zhì)量保證3.1出賣人保證安置房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2出賣人保證安置房不存在質(zhì)量問題3.3出賣人負(fù)責(zé)安置房的質(zhì)量維修第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理第五條費用及支付5.1安置房總價5.2付款方式及期限5.3相關(guān)稅費承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設(shè)施11.3環(huán)境保護(hù)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)13.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4通訊地址：省市區(qū)路號第二條安置房基本情況2.1安置房項目名稱：X安置房項目2.2安置房位置：位于省市區(qū)路號2.3安置房面積：總占地面積平方米，建筑總面積平方米，買受人購買的安置房面積為平方米2.4安置房戶型：室廳衛(wèi)2.5安置房建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)第三條質(zhì)量保證3.1出賣人保證安置房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件的要求。3.2出賣人保證安置房不存在質(zhì)量問題，并承諾自交付之日起，安置房的質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)解決。3.3出賣人負(fù)責(zé)安置房的質(zhì)量維修，買受人發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后X年內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)并采取修復(fù)措施。如因質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條交付及驗收4.1交付時間：安置房定于年月日前交付給買受人。4.2交付條件：安置房交付時，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施齊全并可使用。4.3驗收程序：買受人收到安置房后，應(yīng)在X日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人發(fā)現(xiàn)安置房存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)答復(fù)并采取修復(fù)措施。如驗收合格，買受人應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書。4.4驗收不合格的處理：如買受人驗收不合格，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)按照買受人的要求采取修復(fù)措施。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，買受人可要求出賣人退還已支付的房款，并按照合同約定要求出賣人支付違約金。第五條費用及支付5.1安置房總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元5.2付款方式及期限：買受人應(yīng)按照下列方式支付房款：5.2.1合同簽訂之日起X日內(nèi)，買受人支付房款的%；5.2.2安置房交付之日起X日內(nèi)，買受人支付房款的%；5.2.3剩余房款，買受人應(yīng)按照出賣人發(fā)出的通知，在X日內(nèi)支付完畢。5.3相關(guān)稅費承擔(dān)：安置房買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由買受人和出賣人各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定交付安置房，應(yīng)支付買受人已支付房款的%作為違約金。如因出賣人原因?qū)е掳仓梅坎环虾贤s定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付買受人已支付房款的%作為違約金。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定支付房款，應(yīng)支付出賣人已收房款的%作為違約金。如買受人未按照合同約定接受安置房交付，應(yīng)支付出賣人已收房款的%作為違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1出賣人未能按照合同約定交付安置房；8.2.2出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。買受人要求解除合同時，應(yīng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)答復(fù)買受人。如出賣人同意解除合同，應(yīng)退還已支付的房款，并按照合同約定支付違約金。8.3合同終止：合同履行完成后，合同自動終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：安置房交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用。11.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件的要求，配套建設(shè)相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行。11.3環(huán)境保護(hù)：出賣人和買受人應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，共同維護(hù)安置房所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和生態(tài)環(huán)境。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除需符合本合同第八條的規(guī)定。第十三條雙方的權(quán)利和義務(wù)13.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：13.1.1按照合同約定交付安置房；13.1.2履行質(zhì)量保證義務(wù)；13.1.3按照合同約定履行其他義務(wù)。13.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：13.2.1按照合同約定支付房款；13.2.2接受安置房交付；13.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：（出賣人全稱）（法定代表人）（日期）14.2買受人簽字蓋章：（買受人全稱）（身份證號碼）（日期）14.3見證人簽字蓋章（如有）：（見證人全稱）（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，可約定第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)以書面形式約定，明確介入的條款、方式、時間等。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)包括但不限于質(zhì)量檢測、監(jiān)理、驗收等。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙方之間的交易提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行。第四條第三方選擇和指定4.2第三方指定：甲乙方可在本合同中指定第三方，或協(xié)商確定第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方之間的交易承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方之間的交易承擔(dān)責(zé)任。第三方超出職責(zé)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方收費及支付6.1第三方收費：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2第三方支付：甲乙方應(yīng)在合同中約定支付第三方服務(wù)費用的時間、方式和金額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費用，并支付違約金。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于甲方，其提供的服務(wù)不對甲方產(chǎn)生任何義務(wù)。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨立于乙方，其提供的服務(wù)不對乙方產(chǎn)生任何義務(wù)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2第三方保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。11.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除需符合本合同第八條的規(guī)定。第十三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：13.1.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；13.1.2協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)；13.1.3按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)。13.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：13.2.1按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；13.2.2協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)；13.2.3按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)。第十四條甲乙雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方全稱）（法定代表人）（日期）14.2乙方簽字蓋章：（乙方全稱）（身份證號碼）（日期）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安置房項目規(guī)劃許可證附件二：安置房項目施工許可證附件三：安置房項目建筑設(shè)計方案附件四：安置房項目施工圖紙附件五：安置房項目質(zhì)量檢測報告附件六：安置房項目驗收報告附件七：出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件八：出賣人資質(zhì)證書復(fù)印件附件九：買受人身份證復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)合同附件十一：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件附件十二：物業(yè)服務(wù)合同附件十三：配套設(shè)施建設(shè)合同附件十四：環(huán)境保護(hù)措施方案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付安置房。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買受人未能按照合同約定支付房款。4.買受人未能按照合同約定接受安置房交付。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品。6.甲乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付已支付房款的%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的買受人損失。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付已收房款的%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的出賣人損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費用，并支付違約金。4.甲乙方違約：甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和