2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含開發(fā)權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（含開發(fā)權(quán)）本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的有效期限1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式第二條開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1開發(fā)權(quán)的范圍2.2開發(fā)權(quán)的有效期限2.3開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及支付期限3.3支付違約金及相關(guān)責(zé)任第四條土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的變更登記4.1辦理變更登記的時(shí)間及責(zé)任4.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的簽訂、生效與終止8.1合同的簽訂地點(diǎn)及時(shí)間8.2合同的生效時(shí)間8.3合同的終止條件第九條其他約定9.1土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的限制性條件9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)承擔(dān)10.2受讓方的稅費(fèi)承擔(dān)第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同原件的保管11.2合同副本的復(fù)制及分發(fā)第十二條信息的保密12.1保密信息的范圍及期限12.2保密義務(wù)的履行及違約責(zé)任第十三條第三方受益者13.1第三方對土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的權(quán)益13.2第三方對合同的同意及通知義務(wù)第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件及程序14.2修訂后的合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所指土地使用權(quán)范圍為位于【具體位置】的【土地面積】平方米的土地，具體坐標(biāo)及界址以【土地使用權(quán)證】記載為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)證載明的使用期限為【起始日期】至【終止日期】。在合同有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)采用【轉(zhuǎn)讓方式】，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，確保受讓方能夠順利進(jìn)行土地使用權(quán)的變更登記。第二條開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1開發(fā)權(quán)的范圍開發(fā)權(quán)包括但不限于：【開發(fā)內(nèi)容】，具體開發(fā)范圍和內(nèi)容以【開發(fā)許可證】為準(zhǔn)。2.2開發(fā)權(quán)的有效期限開發(fā)權(quán)的有效期限與土地使用權(quán)證載明的使用期限一致，自土地使用權(quán)證變更登記完成之日起計(jì)算。2.3開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式開發(fā)權(quán)采用【轉(zhuǎn)讓方式】，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的開發(fā)許可證及相關(guān)文件，確保受讓方能夠順利進(jìn)行開發(fā)權(quán)的變更登記。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【金額】，幣種為【幣種】。3.2支付方式及支付期限轉(zhuǎn)讓費(fèi)用分期支付，具體支付方式為：【支付方式】，每期的支付期限為【期限】。3.3支付違約金及相關(guān)責(zé)任逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【百分比】作為違約金。逾期支付超過【期限】的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同。第四條土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的變更登記4.1辦理變更登記的時(shí)間及責(zé)任受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，向【登記機(jī)構(gòu)】申請辦理土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2變更登記費(fèi)用承擔(dān)變更登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同的解除條件合同解除的條件為：【解除條件】，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第八條合同的簽訂、生效與終止8.1合同的簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。8.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同約定的土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)變更登記完成；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條其他約定9.1土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的限制性條件（1）不得用于違法用途；（2）不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方；（3）應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（4）其他雙方約定的限制性條件。9.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）【事項(xiàng)內(nèi)容】；（2）【事項(xiàng)內(nèi)容】；（3）【事項(xiàng)內(nèi)容】等。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方的稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本次土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。10.2受讓方的稅費(fèi)承擔(dān)受讓方應(yīng)承擔(dān)本次土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同原件的保管雙方各執(zhí)一份合同原件，其余副本由【保管方】保管。11.2合同副本的復(fù)制及分發(fā)如需復(fù)制合同副本，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并由【復(fù)制方】負(fù)責(zé)復(fù)制。第十二條信息的保密12.1保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起【期限】。12.2保密義務(wù)的履行及違約責(zé)任各方應(yīng)履行保密義務(wù)，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條第三方受益者13.1第三方對土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的權(quán)益如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽署同意函，確認(rèn)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。13.2第三方對合同的同意及通知義務(wù)第三方應(yīng)在合同簽訂前同意并通知雙方，否則合同無效。第十四條合同的修訂14.1合同修訂的條件及程序合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2修訂后的合同的生效時(shí)間修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方受益者1.1第三方對土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的權(quán)益如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽署同意函，確認(rèn)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。1.2第三方對合同的同意及通知義務(wù)第三方應(yīng)在合同簽訂前同意并通知雙方，否則合同無效。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）第三方在簽訂介入?yún)f(xié)議后，方可參與合同的相應(yīng)環(huán)節(jié)；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（4）第三方完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)退出合同執(zhí)行過程。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及合同要求。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限額為【金額】，幣種為【幣種】。3.3第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因其故意、過失、疏忽等導(dǎo)致的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助方，應(yīng)服從甲乙雙方的合理安排和管理，不得干涉甲乙雙方的合同履行。4.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行協(xié)調(diào)解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方權(quán)益的保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)當(dāng)?shù)谌降臋?quán)益受到損害時(shí)，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第七條合同的修訂7.1合同修訂的條件及程序合同修訂需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.2修訂后的合同的生效時(shí)間修訂后的合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第八條合同的履行、變更與解除8.1合同的履行甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的解除合同的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方及第三方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解無效，甲乙雙方及第三方可提交至【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁無效，甲乙雙方及第三方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1第三方稅費(fèi)承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)支付方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，支付相關(guān)稅費(fèi)。第十一條合同的保管和復(fù)制11.1合同原件的保管甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份合同原件，其余副本由【保管方】保管。11.2合同副本的復(fù)制及分發(fā)如需復(fù)制合同副本，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并由【復(fù)制方】負(fù)責(zé)復(fù)制。第十二條信息的保密12.1保密信息的范圍及期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起【期限】。12.2保密義務(wù)的履行及違約責(zé)任甲乙雙方及第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第十三條第三方退出機(jī)制1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：開發(fā)許可證附件三：第三方同意函附件四：中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等資質(zhì)證明附件五：合同修訂協(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：爭議調(diào)解協(xié)議附件九：仲裁裁決書附件十：法院判決書附件一：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件由甲乙雙方及第三方共同保管。土地使用權(quán)證應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力。附件二：開發(fā)許可證本附件提供開發(fā)許可證的復(fù)印件，原件由甲乙雙方及第三方共同保管。開發(fā)許可證應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力。附件三：第三方同意函本附件為第三方同意土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面文件。第三方應(yīng)簽署同意函，確認(rèn)土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。附件四：中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等資質(zhì)證明本附件提供中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等第三方的資質(zhì)證明文件。資質(zhì)證明應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力。附件五：合同修訂協(xié)議本附件用于記錄合同修訂的內(nèi)容及修訂后的合同生效時(shí)間。合同修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容及變更后的合同生效時(shí)間。合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的條件及解除后的相關(guān)事宜。合同解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。附件八：爭議調(diào)解協(xié)議本附件用于記錄爭議調(diào)解的結(jié)果及雙方對調(diào)解協(xié)議的確認(rèn)。爭議調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)解協(xié)議。附件九：仲裁裁決書本附件提供仲裁裁決書的復(fù)印件，原件由甲乙雙方及第三方共同保管。仲裁裁決書應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力。附件十：法院判決書本附件提供法院判決書的復(fù)印件，原件由甲乙雙方及第三方共同保管。法院判決書應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)；2.延遲履行合同義務(wù)；3.擅自變更或者解除合同；4.未按照合同約定支付