2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃與綠色倉(cāng)儲(chǔ)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃與綠色倉(cāng)儲(chǔ)合同本合同目錄一覽第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)的名稱與位置1.2倉(cāng)庫(kù)的面積與結(jié)構(gòu)1.3倉(cāng)庫(kù)的租賃期限第二條租賃倉(cāng)庫(kù)的使用目的與范圍2.1租賃方的使用目的2.2租賃方的使用范圍第三條租金與支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間與方式第四條綠色倉(cāng)儲(chǔ)的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃方的綠色倉(cāng)儲(chǔ)義務(wù)4.2租賃方的綠色倉(cāng)儲(chǔ)責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六條違約責(zé)任與賠償6.1租賃方的違約行為6.2租賃方的賠償責(zé)任第七條合同的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的程序第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的程序與條件第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容11.2附件的生效條件第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的程序12.2合同簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件與程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容與效力14.2其他條款的變更與解除第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)的名稱與位置本合同所指?jìng)}庫(kù)名稱為“倉(cāng)庫(kù)”，位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2倉(cāng)庫(kù)的面積與結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括個(gè)隔間，具體面積與結(jié)構(gòu)分布詳見附件一。1.3倉(cāng)庫(kù)的租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。第二條租賃倉(cāng)庫(kù)的使用目的與范圍2.1租賃方的使用目的租賃方須將倉(cāng)庫(kù)用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在合同有效期內(nèi)持續(xù)進(jìn)行。2.2租賃方的使用范圍租賃方可在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行物品存放、貨物分揀、倉(cāng)儲(chǔ)管理等活動(dòng)，但不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)行為。第三條租金與支付方式3.1租金的計(jì)算方式倉(cāng)庫(kù)租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金的支付時(shí)間與方式租賃方應(yīng)在每月初五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條綠色倉(cāng)儲(chǔ)的義務(wù)與責(zé)任4.1租賃方的綠色倉(cāng)儲(chǔ)義務(wù)租賃方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品進(jìn)行妥善管理，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)無(wú)易燃易爆、有毒有害物品，并采取措施防止環(huán)境污染。4.2租賃方的綠色倉(cāng)儲(chǔ)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е碌膫}(cāng)庫(kù)內(nèi)環(huán)境污染、安全事故等承擔(dān)全部責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，租賃方應(yīng)按照約定遷出倉(cāng)庫(kù)，并支付違約金。第六條違約責(zé)任與賠償6.1租賃方的違約行為租賃方逾期支付租金、未經(jīng)甲方同意改變倉(cāng)庫(kù)用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)等行為，均視為違約。6.2租賃方的賠償責(zé)任租賃方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。具體違約金數(shù)額及賠償范圍詳見附件二。第七條合同的爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在進(jìn)行的訴訟外，雙方仍應(yīng)履行合同其他條款的約定。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議的；（二）雙方協(xié)商一致解除合同的；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指合同履行過(guò)程中，雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同轉(zhuǎn)讓需雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2合同繼承的程序與條件合同繼承需雙方書面同意，并簽訂書面繼承協(xié)議。第十一條合同的附件11.1附件的名稱與內(nèi)容附件一：倉(cāng)庫(kù)位置與結(jié)構(gòu)示意圖附件二：違約金數(shù)額及賠償范圍11.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的程序合同簽字蓋章程序如下：（一）雙方代表在合同文本上簽字；（二）雙方代表加蓋公司公章；（三）雙方代表簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份合同文本。12.2合同簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽字蓋章時(shí)間為2024年1月1日，地點(diǎn)為甲方辦公地點(diǎn)。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件與程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式合同補(bǔ)充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加在合同文本后。第十四條其他條款14.1其他條款的內(nèi)容與效力本合同其他條款如有未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他條款的變更與解除本合同其他條款的變更與解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理工師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或管理。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，如無(wú)明確約定，則按合同雙方協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，其與甲乙方的關(guān)系以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（一）介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（二）介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)履行完畢；（三）甲乙方雙方書面同意解除第三方介入。6.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除需甲乙方雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理的程序違約處理程序如下：（一）甲乙方書面通知第三方違約事項(xiàng)；（二）第三方在接到通知后十五日內(nèi)書面答復(fù)，說(shuō)明違約原因及補(bǔ)救措施；（三）甲乙方根據(jù)第三方答復(fù)情況，決定是否解除介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在進(jìn)行的訴訟外，甲乙方仍應(yīng)履行合同其他條款的約定。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的內(nèi)容包括但不限于第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任限額等。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附加條款履行相關(guān)義務(wù)。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1簽字蓋章程序第三方介入的簽字蓋章程序如下：（一）甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議；（二）甲乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議上簽字；（三）甲乙方與第三方加蓋公司公章；（四）甲乙方與第三方簽字蓋章后，各執(zhí)一份介入?yún)f(xié)議。10.2簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)簽字蓋章時(shí)間為第三方介入的開始日期，地點(diǎn)為甲乙方的辦公地點(diǎn)。第十一條第三方介入的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充的條件第三方介入的修改與補(bǔ)充需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。11.2修改與補(bǔ)充的形式修改補(bǔ)充協(xié)議以書面形式附加在原介入?yún)f(xié)議后，與原介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第十二條第三方介入的其他規(guī)定12.1其他規(guī)定的內(nèi)容本合同其他條款如有未盡事宜，甲乙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他規(guī)定的變更與解除本合同其他條款的變更與解除，需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：倉(cāng)庫(kù)位置與結(jié)構(gòu)示意圖附件二：違約金數(shù)額及賠償范圍本附件明確了違約金的計(jì)算方式以及賠償范圍，包括因違約導(dǎo)致的直接損失和間接損失的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)以及責(zé)任限額等事項(xiàng)，以明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：保險(xiǎn)證明文件本附件為租賃方的保險(xiǎn)證明文件，證明租賃方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。附件五：安全檢查報(bào)告本附件為倉(cāng)庫(kù)安全檢查的報(bào)告，包括對(duì)倉(cāng)庫(kù)的安全設(shè)施、消防設(shè)備等方面的檢查結(jié)果，以確保倉(cāng)庫(kù)的安全符合相關(guān)要求。附件六：環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告本附件對(duì)倉(cāng)庫(kù)的環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行評(píng)估，包括對(duì)倉(cāng)庫(kù)周邊環(huán)境的保護(hù)措施和倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的環(huán)境管理等方面的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金租賃方未按照約定的時(shí)間和方式支付租金，視為違約行為。2.租賃方未經(jīng)甲方同意改變倉(cāng)庫(kù)用途租賃方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變倉(cāng)庫(kù)的用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約行為。3.租賃方未按照約定使用倉(cāng)庫(kù)租賃方未按照約定的方式使用倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)財(cái)產(chǎn)損失或影響倉(cāng)庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)，視為違約行為。4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)第三方在介入過(guò)程中，未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致合同損失，視為違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方逾期支付租金的責(zé)任認(rèn)