2024版房地產(chǎn)買賣合同：含裝修標(biāo)準(zhǔn)及款項(xiàng)支付細(xì)節(jié)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)買賣合同：含裝修標(biāo)準(zhǔn)及款項(xiàng)支付細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同成立的確認(rèn)2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2出賣人及買受人信息2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2款項(xiàng)支付方式3.3付款時(shí)間及條件3.4款項(xiàng)的結(jié)算與監(jiān)管4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及款項(xiàng)4.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修款項(xiàng)支付細(xì)節(jié)4.3裝修施工及驗(yàn)收4.4裝修爭(zhēng)議解決5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及異議處理5.4交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方裝修公司的責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3裝修違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更或終止后的處理10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的履行11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃11.3共有權(quán)人同意11.4房屋抵押情況12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算12.3付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄12.4其他相關(guān)文件13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及接收人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的確認(rèn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自____年____月____日起生效。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2出賣人及買受人信息甲方（出賣人）：姓名（名稱）：____身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：姓名（名稱）：____身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2款項(xiàng)支付方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和比例，將成交價(jià)格支付給甲方。3.3付款時(shí)間及條件（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（3）房屋交付后支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.4款項(xiàng)的結(jié)算與監(jiān)管乙方向甲方支付的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等合法方式進(jìn)行，并確保款項(xiàng)的安全、及時(shí)、準(zhǔn)確。雙方可共同選擇一家銀行作為監(jiān)管銀行，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入雙方約定的監(jiān)管賬戶，待房屋交付且所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第四條裝修標(biāo)準(zhǔn)及款項(xiàng)4.1裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾按照附件二中的裝修設(shè)計(jì)方案和預(yù)算，對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修范圍包括：____、____、____等（具體詳見(jiàn)附件二）。裝修標(biāo)準(zhǔn)參照____等規(guī)范執(zhí)行，裝修材料品牌和質(zhì)量要求詳見(jiàn)附件二。4.2裝修款項(xiàng)支付細(xì)節(jié)乙方同意按照本合同約定的付款時(shí)間和比例，向甲方支付裝修款項(xiàng)。裝修款項(xiàng)的支付時(shí)間及比例如下：（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（2）裝修進(jìn)度達(dá)到____%后支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）；（3）裝修驗(yàn)收合格后支付人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.3裝修施工及驗(yàn)收甲方應(yīng)按照約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.4裝修爭(zhēng)議解決如在裝修過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的裝修工程驗(yàn)收合格后，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間約定為_(kāi)___年____月____日。5.2房屋交付條件（1）裝修工程驗(yàn)收合格；（2）水、電、燃?xì)狻⒐┡扰涮自O(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)無(wú)遺留施工垃圾和安全隱患。5.3驗(yàn)收及異議處理乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋交付存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體第八條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋在出售過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和比例，向甲方支付成交價(jià)格和裝修款項(xiàng)。乙方應(yīng)自收到房屋后，按照約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3第三方裝修公司的責(zé)任與義務(wù)如甲方選擇第三方裝修公司進(jìn)行房屋裝修，該第三方裝修公司應(yīng)按照本合同約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量。第三方裝修公司應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和比例，向甲方支付裝修款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/天。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格和裝修款項(xiàng)的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付延遲支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/天。7.3裝修違約責(zé)任如第三方裝修公司未按照本合同約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求第三方裝修公司承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其進(jìn)行整改或重新裝修。如第三方裝修公司未按照約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求第三方裝修公司承擔(dān)延遲交付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/天。第十條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決，包括但不限于訴訟。第十一條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定為房屋辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給乙方。9.2房屋租賃如甲方在出售房屋前已將房屋出租，甲方應(yīng)在本合同簽訂后，將租賃合同原件交付給乙方。9.3共有權(quán)人同意如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，取得共有權(quán)人的同意，并出具同意出售證明。9.4房屋抵押情況如房屋在出售前已設(shè)立抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂前，解除房屋的抵押權(quán)，并出具解除抵押證明。第十二條簽署日期與地點(diǎn)10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自____年____月____日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。第十三條合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方同意終止本合同。11.3合同變更或終止后的處理合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項(xiàng)。第十四條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自____年____月____日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自成立之日起生效。12.3合同生效后的履行本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。第十五條第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、裝修等相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和雙方的指示，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、裝修等相關(guān)事宜。第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。2.2第三方違約責(zé)任如第三方未按照本合同約定或其與甲乙方的協(xié)議履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其與甲乙方的協(xié)議，收取約定的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同和其與甲乙方的協(xié)議，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，但其服務(wù)對(duì)象為甲乙方。第三方應(yīng)確保其行為符合甲乙方的利益，并按照甲乙方的指示行事。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同和其與甲乙方的協(xié)議，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣、裝修等相關(guān)事宜。中介方應(yīng)收取的傭金，按照雙方約定進(jìn)行計(jì)算。4.3第三方與裝修公司關(guān)系如第三方為裝修公司，裝修公司應(yīng)按照本合同和其與甲乙方的協(xié)議，完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。裝修公司應(yīng)收取的裝修費(fèi)用，按照雙方約定進(jìn)行計(jì)算。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂具體的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，引入第三方介入。第三方介入前，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，以確保第三方的服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方介入后的通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體事宜。第六條第三方責(zé)任免除6.1不可抗力如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同或其與甲乙方的協(xié)議，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方原因如第三方因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同或其與甲乙方的協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)法律途徑解決，包括但不限于訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表附件二：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算附件三：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件五：裝修施工合同附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：共有權(quán)人同意出售證明附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：租賃合同原件附件十一：解除抵押證明附件一：房屋基本信息表詳細(xì)要求：列明房屋的地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的基本情況。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算詳細(xì)要求：包括裝修范圍、材料品牌和質(zhì)量要求、預(yù)算明細(xì)等。說(shuō)明：用于明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件三：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：包括支付成交價(jià)格和裝修款項(xiàng)的憑證和轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)的支付情況。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的所有權(quán)。附件五：裝修施工合同詳細(xì)要求：包括裝修公司、裝修范圍、工期、質(zhì)量要求等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確裝修施工的具體事項(xiàng)。附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修工程的驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改要求等。說(shuō)明：用于確認(rèn)裝修工程的質(zhì)量。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：包括房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的交付情況。附件八：共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：共有權(quán)人同意出售房屋的證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)共有權(quán)人對(duì)房屋出售的同意。附件九：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件十：租賃合同原件詳細(xì)要求：房屋租賃合同的原件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的租賃情況。附件十一