2024年度辦公室分租合同：某初創(chuàng)公司與某成熟企業(yè)間的合作共贏協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公室分租合同：某初創(chuàng)公司與某成熟企業(yè)間的合作共贏協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃面積與地點1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條雙方的權利與義務2.1初創(chuàng)公司權利與義務2.2成熟企業(yè)權利與義務第三條合作內容3.1資源共享3.2業(yè)務合作3.3技術交流第四條保密條款4.1保密信息范圍4.2保密期限4.3保密義務的例外第五條違約責任5.1初創(chuàng)公司違約責任5.2成熟企業(yè)違約責任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條合同的終止8.1終止條件8.2終止后的處理事項第九條附則9.1合同的生效9.2合同的附件9.3合同的修訂歷史第十條租賃押金10.1押金金額10.2押金的退還第十一條保險責任11.1保險購買11.2保險理賠第十二條維修與維護12.1維修責任12.2維護費用第十三條環(huán)境影響與安全13.1環(huán)境合規(guī)13.2安全管理第十四條其他條款14.1試用期條款14.2轉租條款14.3第三方受益人條款第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃面積與地點租賃面積為____平方米，位于____（地址）。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月____元，每季度支付一次。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第二條雙方的權利與義務2.1初創(chuàng)公司權利與義務1）初創(chuàng)公司有權使用租賃場地進行辦公及業(yè)務活動。2）初創(chuàng)公司需按照合同約定支付租金，并遵守租賃場地的各項管理規(guī)定。2.2成熟企業(yè)權利與義務1）成熟企業(yè)有權對初創(chuàng)公司的租賃行為進行監(jiān)督和管理。2）成熟企業(yè)需提供租賃場地及相關設施，并保證其正常使用。第三條合作內容3.1資源共享3.2業(yè)務合作雙方可在各自業(yè)務領域內，進行業(yè)務合作，共同拓展市場。3.3技術交流雙方定期舉行技術交流會議，分享技術成果，促進雙方技術水平的提升。第四條保密條款4.1保密信息范圍保密信息范圍包括雙方在合作過程中產生的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。4.2保密期限保密期限為合作期限結束后____年。4.3保密義務的例外雙方在合法范圍內，為履行合同義務而向第三方披露保密信息，不視為違反保密義務。第五條違約責任5.1初創(chuàng)公司違約責任初創(chuàng)公司違反合同約定，導致成熟企業(yè)損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2成熟企業(yè)違約責任成熟企業(yè)違反合同約定，導致初創(chuàng)公司損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.2調解解決協(xié)商無果的，可向相關行業(yè)協(xié)會或調解機構申請調解。6.3法律途徑如調解仍無法解決爭議，雙方同意采取____地人民法院訴訟解決。第八條合同的終止8.1終止條件1）雙方協(xié)商一致解除合同。2）一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。3）合同到期，雙方未續(xù)約。8.2終止后的處理事項1）合同終止后，初創(chuàng)公司應立即搬離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始狀態(tài)。2）成熟企業(yè)應在合同終止后____日內退還租賃押金。3）雙方應互相刪除對方的所有保密信息，并保證不再使用。第九條附則9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的附件合同附件包括：租賃場地平面圖、租金支付明細表、保密協(xié)議等。9.3合同的修訂歷史本合同如有修訂，修訂內容應以書面形式附在本合同后，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十條租賃押金10.1押金金額租賃押金為人民幣____元。10.2押金的退還合同終止后，如初創(chuàng)公司履行本合同約定的義務，成熟企業(yè)應在合同終止后____日內退還租賃押金。第十一條保險責任11.1保險購買初創(chuàng)公司應購買必要的保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。11.2保險理賠保險理賠事宜由初創(chuàng)公司負責，成熟企業(yè)予以協(xié)助。第十二條維修與維護12.1維修責任1）租賃期間，租賃場地及設施的維修責任由成熟企業(yè)承擔。2）租賃期間，初創(chuàng)公司使用導致的設施損壞，維修費用由初創(chuàng)公司承擔。12.2維護費用租賃場地及設施的日常維護費用由成熟企業(yè)承擔。第十三條環(huán)境影響與安全13.1環(huán)境合規(guī)雙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃場地環(huán)境合規(guī)。13.2安全管理雙方應共同維護租賃場地的安全，遵守消防、治安等管理規(guī)定。第十四條其他條款14.1試用期條款本合同試用期為____個月，自合同生效之日起計算。14.2轉租條款初創(chuàng)公司不得將租賃場地轉租給第三方，如有違反，成熟企業(yè)有權解除合同。14.3第三方受益人條款本合同對于成熟企業(yè)指定的第三方具有法律約束力，初創(chuàng)公司應履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。15.2第三方介入情形1）中介方提供租賃介紹、協(xié)調等服務。2）維修保養(yǎng)、設施更新等服務的提供方。3）保險理賠、安全監(jiān)管等行政管理部門。4）法律訴訟、爭議調解等司法或仲裁機構。15.3第三方責任限定1）第三方介入并不改變甲乙方在本合同項下的權利和義務。2）甲乙方應履行本合同約定的義務，并對第三方的行為負責。第十六條第三方權益保障16.1甲乙方應確保第三方的合法權益，不得損害第三方利益。16.2甲乙方應按照合同約定履行支付義務，不得因第三方介入而拒絕或延遲支付。第十七條第三方責任劃分17.1第三方因提供服務導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。17.2甲乙方因第三方原因造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任，并有權要求成熟企業(yè)協(xié)助處理。第十八條第三方責任限額18.1第三方同意對其提供的服務承擔有限責任，責任限額為____元。18.2第三方責任限額的調整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九條第三方違約處理19.1如第三方違反合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理應遵循本合同約定的爭議解決方式。第二十十條第三方權益保護20.1甲乙方應確保第三方的合法權益，不得干涉第三方的正常經營活動。20.2甲乙方應尊重第三方的商業(yè)秘密，不得泄露第三方提供的商業(yè)信息。第二十一條第三方稅費21.1第三方介入產生的稅費由第三方承擔。21.2甲乙方應協(xié)助第三方辦理相關稅費支付手續(xù)。第二十二條第三方退出22.1第三方同意在本合同約定的服務期限內提供服務。22.2第三方提前退出且導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十三條第三方合同23.1第三方與甲乙方簽訂的合同為本合同的附件，具有同等法律效力。23.2第三方合同的簽訂、變更、解除等事項，需甲乙方同意。第二十四條第三方信息披露24.1甲乙方應如實向第三方提供與租賃場地相關的信息。24.2甲乙方應告知第三方本合同約定的甲乙方的權利和義務。第二十五條第三方合規(guī)25.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。25.2第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。第二十六章其他條款26.1本合同的修訂、補充或解除，應經甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式確認。26.2本合同及附件簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并尊重第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、面積分配、設施位置等信息。附件二：租金支付明細表列明租金支付的周期、金額、支付方式及支付日期等詳細信息。附件三：保密協(xié)議明確雙方在合作過程中應遵守的保密條款，包括保密信息范圍、保密期限、保密義務的例外等。附件四：第三方服務合同列明第三方提供的服務內容、服務期限、責任限額等信息。附件五：保險單據提供保險單據復印件，證明保險已購買且有效。附件六：維修與維護記錄記錄租賃期間設施的維修與維護情況，包括維修日期、維修內容、費用等。附件七：環(huán)境影響與安全合規(guī)文件提供租賃場地環(huán)境保護、安全管理的合規(guī)文件，如環(huán)保審批文件、安全檢查報告等。附件八：業(yè)務合作記錄記錄雙方在業(yè)務領域的合作情況，包括合作項目、合作成果等。附件九：技術交流記錄記錄雙方技術交流的日期、內容、成果等。說明二：違約行為及責任認定：1）未按約定時間支付租金。2）未按約定提供租賃場地及相關設施。3）泄露保密信息。4）未履行維修與維護義務。5）違反環(huán)境保護與安全規(guī)定。6）未履行業(yè)務合作、技術交流等合作義務。違約責任認定標準：1）根據合同約定