2024年度檔口租賃合同：含營業(yè)時(shí)間與活動(dòng)策劃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度檔口租賃合同：含營業(yè)時(shí)間與活動(dòng)策劃本合同目錄一覽第一條：租賃檔口概述1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：營業(yè)時(shí)間4.1營業(yè)開始時(shí)間4.2營業(yè)結(jié)束時(shí)間第五條：活動(dòng)策劃5.1活動(dòng)類型5.2活動(dòng)時(shí)間5.3活動(dòng)宣傳第六條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條：押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2轉(zhuǎn)讓約定12.3附加條款第十三條：附件13.1租賃檔口照片13.2租賃檔口平面圖13.3活動(dòng)策劃方案第十四條：合同雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：租賃檔口概述1.2租賃檔口面積：租賃檔口的面積為平方米。1.3租賃檔口設(shè)施：租賃檔口內(nèi)包括貨架、照明、水電等基本設(shè)施，乙方在租賃期間可正常使用。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租賃檔口的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方需按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的日。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第四條：營業(yè)時(shí)間4.1營業(yè)開始時(shí)間：乙方在租賃檔口的營業(yè)開始時(shí)間為每日的早上點(diǎn)整。4.2營業(yè)結(jié)束時(shí)間：乙方在租賃檔口的營業(yè)結(jié)束時(shí)間為每日的晚上點(diǎn)整。第五條：活動(dòng)策劃5.1活動(dòng)類型：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)策劃并舉辦各類促銷活動(dòng)，以提升租賃檔口的營業(yè)額。5.2活動(dòng)時(shí)間：乙方可根據(jù)實(shí)際需要自行確定活動(dòng)時(shí)間，但應(yīng)提前向甲方報(bào)備。5.3活動(dòng)宣傳：乙方可以采取適當(dāng)?shù)男麄鞣绞竭M(jìn)行活動(dòng)宣傳，但不得影響租賃檔口的正常經(jīng)營。第六條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證租賃檔口的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在乙方通知后的小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.1.2甲方有權(quán)對租賃檔口進(jìn)行日常的管理和維護(hù)，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。6.1.3甲方應(yīng)保證租賃檔口的安全，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃檔口，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.2.3乙方應(yīng)遵守租賃檔口的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃檔口的使用性質(zhì)。第七條：押金及退還7.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。7.2押金退還條件：合同到期后，乙方按照合同約定將租賃檔口交還給甲方，且無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。7.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在合同到期后日內(nèi)退還乙方押金。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1租賃雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，可以解除合同。8.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定提供租賃檔口或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2甲方未按照合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2乙方未按照合同約定使用租賃檔口，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可以尋求第三方的調(diào)解。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可以共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。10.2.2調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3法律途徑10.3.1雙方對仲裁裁決不服或者仲裁機(jī)構(gòu)不存在、解散、破產(chǎn)的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同修改條件11.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。11.3.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，合同終止。第十二條：其他約定12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)自行辦理租賃檔口的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。12.2轉(zhuǎn)讓約定12.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃檔口及合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣元整。12.3附加條款12.3.1雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。12.3.2附加條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：附件13.1租賃檔口照片13.2租賃檔口平面圖13.3活動(dòng)策劃方案第十四條：合同雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、消費(fèi)者、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入情形2.1.1甲方或乙方在履行合同過程中，需接受第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。2.1.2甲方或乙方因合同履行而與第三方產(chǎn)生糾紛或爭議。2.1.3甲方或乙方因合同履行需要獲得第三方的許可、批準(zhǔn)或協(xié)助。第三條：第三方責(zé)任限定3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲方或乙方應(yīng)盡合理謹(jǐn)慎義務(wù)，選擇合格的第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并確保第三方的行為符合法律法規(guī)及合同約定。3.3第三方如因違反法律法規(guī)、合同約定或故意違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方或乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲方或乙方在涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)上，應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，確保合同的履行不侵犯第三方的權(quán)益。第五條：第三方協(xié)助義務(wù)5.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方協(xié)助的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)助協(xié)議。5.2第三方協(xié)助協(xié)議應(yīng)明確協(xié)助內(nèi)容、協(xié)助期限、協(xié)助費(fèi)用等事項(xiàng)。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反協(xié)助協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方或乙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失，并保留追究第三方違約責(zé)任的權(quán)利。第七條：第三方糾紛解決7.1第三方介入引起的糾紛或爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，雙方可以尋求第三方的調(diào)解或仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同的履行不受第三方影響。8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、違約金等。第九條：其他約定9.1雙方可以在合同附件中約定其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。9.2附件約定的內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十條：合同的變更與解除10.1甲方或乙方如因第三方介入需要變更或解除合同的，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、條件、方式等事項(xiàng)。第十一條：合同的效力11.1本合同及附件約定的內(nèi)容，一旦簽訂即具有法律效力。11.2本合同及附件的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：法律適用與爭議解決12.1本合同及附件約定的內(nèi)容，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2雙方因履行本合同及附件發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3協(xié)商不成的，雙方可以尋求第三方的調(diào)解或仲裁，也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分修正內(nèi)容與原合同具有同等效力，如有沖突，以本部分修正內(nèi)容為準(zhǔn)。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并確認(rèn)已充分理解第三方介入相關(guān)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口照片1.1照片應(yīng)真實(shí)反映租賃檔口的現(xiàn)狀，包括外部環(huán)境和內(nèi)部布局。1.2照片應(yīng)在合同簽訂前提供，以便乙方充分了解租賃檔口的情況。附件二：租賃檔口平面圖2.1平面圖應(yīng)清晰顯示租賃檔口的尺寸、布局和可用空間。2.2平面圖應(yīng)在合同簽訂前提供，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營規(guī)劃。附件三：活動(dòng)策劃方案3.1方案應(yīng)詳細(xì)說明活動(dòng)的目的、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。3.2方案應(yīng)在活動(dòng)舉辦前提交給甲方審核，并獲得甲方同意。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件4.1保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃檔口及乙方經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提供給甲方。附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、條件和方式。5.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。附件六：第三方協(xié)助協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)明確協(xié)助內(nèi)容、協(xié)助期限、協(xié)助費(fèi)用等。6.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃檔口或設(shè)施。示例：甲方未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.甲方未按照合同約定履行維護(hù)管理職責(zé)。示例：甲方未能定期對租賃檔口進(jìn)行清潔和維護(hù)，影響乙方的經(jīng)營環(huán)境。3.乙方未按照合同約定支付租金。示例：乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，違反了合同約定。4.乙方未按照合同約定使用租賃檔口，導(dǎo)致設(shè)施損壞。示例：乙方在使用租賃檔口時(shí)未采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.乙方未遵守租賃檔口的各項(xiàng)管理規(guī)定，影響甲方或其他租戶的利益。示例：乙方在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，影響了其他租戶的正常經(jīng)營。6.甲方未按