二零二四年度中介加盟：貝殼房產(chǎn)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度中介加盟：貝殼房產(chǎn)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1本合同1.2貝殼房產(chǎn)1.3中介加盟1.4二零二四年度第二條：合同主體2.1加盟方信息2.2貝殼房產(chǎn)信息第三條：加盟條件與程序3.1加盟條件3.2加盟程序第四條：合作內(nèi)容4.1加盟權(quán)益4.2服務(wù)內(nèi)容第五條：加盟費(fèi)用5.1加盟費(fèi)用金額5.2支付方式與時(shí)間第六條：合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期第七條：違約責(zé)任7.1加盟方違約7.2貝殼房產(chǎn)違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：適用法律與管轄12.1適用法律12.2合同爭議管轄第十三條：其他條款13.1合作推廣13.2信息共享第十四條：合同的生效、修訂與附件14.1合同生效條件14.2合同修訂14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本合同：本合同是指貝殼房產(chǎn)與中介加盟方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就中介加盟方加入貝殼房產(chǎn)加盟體系，共同開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)所達(dá)成的協(xié)議。1.2貝殼房產(chǎn)：指貝殼找房（北京）科技有限公司及其下屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3中介加盟：指加盟方加入貝殼房產(chǎn)的加盟體系，成為貝殼房產(chǎn)的一部分，共同開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。1.4二零二四年度：指合同簽署之日起至二零二四年十二月三十一日止的一年期間。第二條：合同主體2.1加盟方信息：加盟方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息，具體見附件一。2.2貝殼房產(chǎn)信息：貝殼房產(chǎn)的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息，具體見附件二。第三條：加盟條件與程序（1）具有獨(dú)立的法人資格或合法的營業(yè)執(zhí)照；（3）具備與貝殼房產(chǎn)業(yè)務(wù)相匹配的服務(wù)能力和團(tuán)隊(duì)；（4）遵守國家法律法規(guī)及貝殼房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。3.2加盟程序：（1）加盟方提交加盟申請，并提供相關(guān)證明材料；（2）貝殼房產(chǎn)對加盟方進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽署本合同；（3）加盟方按照合同約定支付加盟費(fèi)用，并開展業(yè)務(wù)。第四條：合作內(nèi)容（1）使用貝殼房產(chǎn)的品牌、標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等；（2）獲得貝殼房產(chǎn)提供的培訓(xùn)、技術(shù)支持、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等服務(wù)；（3）參與貝殼房產(chǎn)的業(yè)務(wù)合作、資源共享等活動(dòng)；（4）享受貝殼房產(chǎn)提供的優(yōu)惠政策和支持。（1）培訓(xùn)服務(wù)：提供業(yè)務(wù)知識(shí)、技能、管理等方面的培訓(xùn)；（2）技術(shù)支持：提供信息化系統(tǒng)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)等技術(shù)支持；（3）業(yè)務(wù)指導(dǎo)：提供業(yè)務(wù)開展、運(yùn)營管理等方面的指導(dǎo)；（4）優(yōu)惠政策：根據(jù)加盟方的業(yè)績和貢獻(xiàn)，提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策。第五條：加盟費(fèi)用5.1加盟費(fèi)用金額：加盟方應(yīng)向貝殼房產(chǎn)支付的加盟費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2支付方式與時(shí)間：加盟方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，將加盟費(fèi)用支付至貝殼房產(chǎn)指定的賬戶。第六條：合作期限6.1合作起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合作終止日期：本合同合作期限為一年，自合作起始日期起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第七條：違約責(zé)任7.1加盟方違約：加盟方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成貝殼房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貝殼房產(chǎn)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2貝殼房產(chǎn)違約：貝殼房產(chǎn)違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成加盟方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向加盟方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更：雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止：本合同合作期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、機(jī)密信息、客戶信息等，包括但不限于經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息、戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2泄露后果：雙方同意，如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守密方的損失，并支付違約金。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。第十二條：適用法律與管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議管轄：本合同引起的任何爭議，雙方均同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條：其他條款13.1合作推廣：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，共同進(jìn)行業(yè)務(wù)推廣和市場宣傳，提升品牌知名度。13.2信息共享：雙方同意，在合同有效期內(nèi)，相互提供業(yè)務(wù)信息和技術(shù)支持，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。第十四條：合同的生效、修訂與附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于附件一：加盟方信息，附件二：貝殼房產(chǎn)信息，附件三：加盟費(fèi)用支付憑證，附件四：培訓(xùn)安排，附件五：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，附件六：優(yōu)惠政策明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、監(jiān)管部門、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)關(guān)等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重第三方合法權(quán)益。2.2如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方對于甲乙雙方的合同履行無直接影響，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。3.2甲乙方在履行本合同過程中，如因遵守第三方指令、規(guī)定或要求而產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方承擔(dān)。3.3甲乙方應(yīng)依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳竭`約，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益的保護(hù)4.1甲乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)尊重第三方權(quán)益，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2甲乙方在涉及第三方權(quán)益的事務(wù)處理中，應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則，確保第三方權(quán)益不受損害。第五條：第三方參與的處理5.1如第三方要求參與本合同的履行或監(jiān)督，甲乙方應(yīng)予以配合，但第三方不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)等費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。第六條：第三方違約的處理6.1如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方無法履行或履行困難，甲乙方應(yīng)采取措施減輕損失，然后依法向第三方追償。6.2甲乙方在處理第三方違約事宜時(shí)，應(yīng)盡量減少對另一方的影響。第七條：第三方權(quán)益的變更7.1如第三方要求變更本合同中與其權(quán)益相關(guān)的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)予以審查。7.2經(jīng)甲乙方同意后，變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入的合同修訂8.1如本合同履行過程中涉及第三方權(quán)益的調(diào)整，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修訂。8.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)，自確認(rèn)之日起生效。第九條：第三方責(zé)任限額9.1甲乙方對第三方的責(zé)任限額為：在本合同履行過程中，因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過甲乙方實(shí)際損失的80%。9.2甲乙方應(yīng)依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳竭`約，甲乙方不承擔(dān)超過本合同約定范圍的違約責(zé)任。第十條：第三方權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1如第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，甲乙方應(yīng)及時(shí)與新的第三方協(xié)商，簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。10.2新的第三方自協(xié)議確認(rèn)之日起，取代原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益和義務(wù)。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙方可以選擇依法尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)12.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同、協(xié)議、憑證等文件，以備不時(shí)之需。12.2甲乙方在涉及第三方權(quán)益的事務(wù)處理中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和商業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分規(guī)定。如有爭議，按本部分規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加盟方信息詳細(xì)要求：加盟方的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：貝殼房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：貝殼房產(chǎn)的全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件三：加盟費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：加盟方支付加盟費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等證明文件。附件四：培訓(xùn)安排詳細(xì)要求：加盟方培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、講師等詳細(xì)信息。附件五：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：貝殼房產(chǎn)提供給加盟方的技術(shù)支持服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容，包括信息化系統(tǒng)、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)等。附件六：優(yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)要求：貝殼房產(chǎn)根據(jù)加盟方的業(yè)績和貢獻(xiàn)，提供的優(yōu)惠政策詳細(xì)內(nèi)容。附件七：業(yè)務(wù)開展計(jì)劃詳細(xì)要求：加盟方在合同期限內(nèi)開展業(yè)務(wù)的計(jì)劃，包括目標(biāo)、策略、時(shí)間表等。附件八：運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)要求：加盟方的運(yùn)營管理規(guī)范，包括客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工行為準(zhǔn)則等。附件九：市場推廣活動(dòng)方案詳細(xì)要求：加盟方市場推廣活動(dòng)的方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。附件十：業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)報(bào)告詳細(xì)要求：加盟方定期向貝殼房產(chǎn)提供的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)報(bào)告，包括成交量、客戶滿意度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.加盟方未按照合同約定支付加盟費(fèi)用。2.加盟方未履行合同約定的業(yè)務(wù)開展計(jì)劃。3.加盟方未遵守貝殼房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。4.貝殼房產(chǎn)未按照合同約定提供培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)。5.貝殼房產(chǎn)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致加盟方損失。6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.加盟方未按照合同約定支付加盟費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之二的違約金。2.加盟方未履行合同約定的業(yè)務(wù)開展計(jì)劃的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金，違約金金額不超過合同金額的10%。3.加盟方未遵守貝殼房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.貝殼房產(chǎn)未按照合同約定提供培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金，違約金金額不超過合同金額的10%。5.貝殼房產(chǎn)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致加盟方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的