2024年度鄭州廠房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度鄭州廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條合同的適用法律13.1適用法律的確定第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于鄭州市區(qū)路號(hào)，具體地址為棟單元號(hào)。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體分布如下：辦公區(qū)平方米，生產(chǎn)區(qū)平方米，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，總計(jì)為元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月的X日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。第四條租賃物的使用4.1使用范圍租賃物僅限于乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他用途。4.2使用要求乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔和安全。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修責(zé)任租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，確保租賃物在租賃期間得到充分的保障。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為元。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。同時(shí)，違約方還需承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方同意，如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭(zhēng)議提交協(xié)商，若協(xié)商不成，應(yīng)在協(xié)商失敗之日起60日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。9.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。雙方同意，在租賃期滿前，若乙方提前終止租賃，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=剩余租金總額×10%。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件雙方同意，合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方同意，且受讓人應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)雙方同意，在合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供受讓方的相關(guān)資料。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。11.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)對(duì)合同終止后的遺留問(wèn)題協(xié)商解決。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)措施雙方同意，在合同履行期間和終止后，對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的適用法律13.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于租賃物的清單、設(shè)施設(shè)備清單等。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括租賃物照片、租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明等。附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃物的租賃、使用、維護(hù)、維修等過(guò)程中直接或間接參與。第二條第三方介入的附加說(shuō)明2.1甲方和乙方同意，在租賃期限內(nèi)，如租賃物需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)或其他服務(wù)，可由第三方提供。2.2甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和技術(shù)能力，以保障租賃物的正常使用。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保租賃物的正常使用。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若造成租賃物損壞或人身傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行綜合判斷。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方在服務(wù)合同中約定責(zé)任限額，以降低甲方和乙方的風(fēng)險(xiǎn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。5.2甲方和乙方不應(yīng)將第三方視為合同的一方，第三方也不享有合同的任何權(quán)利和義務(wù)。5.3甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的法律關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方同意，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2甲方和乙方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的程序和條件。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方和乙方在處理與第三方的爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇、服務(wù)合同的簽訂、責(zé)任限額的約定等事項(xiàng)符合法律法規(guī)的要求。8.2甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。第九條第三方介入的附加條款9.1本合同的附加條款包括但不限于第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)合同范本、責(zé)任限額約定等。9.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款履行義務(wù)。第十條附錄10.1本合同附錄包括第三方提供的服務(wù)合同、第三方資質(zhì)證明、第三方責(zé)任限額證明等。10.2附錄與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附錄履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括已知的問(wèn)題、損壞情況等。附件三：第三方服務(wù)合同范本提供第三方服務(wù)合同的范本，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件五：第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的證明文件，明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任限額。附件六：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)提供租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃物。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.乙方未按照合同約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，或使用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。4.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并承