2024年餐廳租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年餐廳租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期第二條租賃物的交付和驗收2.1租賃物的交付2.2租賃物的驗收2.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證租賃物的合法性5.2提供經(jīng)營指導(dǎo)和支持5.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第六條受讓方的義務(wù)6.1支付租金和轉(zhuǎn)讓費用6.2合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)6.3維護(hù)租賃物的完好和安全第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域和法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保密義務(wù)12.3保密信息的例外情況第十三條第三方受益13.1第三方受益的定義13.2第三方受益的權(quán)利和義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄和附件14.3法律適用和解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1租賃物及范圍租賃物為位于____市的餐廳，其經(jīng)營范圍包括但不限于中餐、西餐、咖啡廳、酒吧等餐飲服務(wù)。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即203X年1月1日。第二條租賃物的交付和驗收2.1租賃物的交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將租賃物交付給受讓方。2.2租賃物的驗收受讓方應(yīng)在收到租賃物后____個工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知轉(zhuǎn)讓方。2.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣____元整（大寫：____元整），共計人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付期限租金每半年支付一次，每次支付期限為支付當(dāng)月的____日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月，向受讓方提出經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請。4.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序包括：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議提交給相關(guān)部門進(jìn)行審批。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證租賃物的合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸其所有，且不存在任何法律糾紛。5.2提供經(jīng)營指導(dǎo)和支持轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后____個月內(nèi)，向受讓方提供經(jīng)營指導(dǎo)和支持，協(xié)助受讓方順利開展經(jīng)營活動。5.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與租賃物相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。第六條受讓方的義務(wù)6.1支付租金和轉(zhuǎn)讓費用受讓方應(yīng)按合同約定支付租金和經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。6.2合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)受讓方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。6.3維護(hù)租賃物的完好和安全受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的完好和安全，如有損壞，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。7.3合同終止后的處理事項合同終止后，受讓方應(yīng)將租賃物退還給轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還給受讓方。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域和法院爭議解決的地域為合同簽訂地，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。10.3合同的解除條件合同解除的條件包括但不限于：租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同等。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的變更、終止或解除。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密信息的例外情況第十三條第三方受益13.1第三方受益的定義第三方受益是指合同之外的第三方，因其與合同雙方的交易或關(guān)系而獲得利益。13.2第三方受益的權(quán)利和義務(wù)第三方受益方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄和附件本合同的附錄和附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3法律適用和解釋權(quán)本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的非合同當(dāng)事人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項。1.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是根據(jù)甲乙方的約定，按照合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正公平地履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得合同約定的費用、報酬或收益。3.2第三方介入的利益第三方介入在履行合同過程中，應(yīng)確保甲乙方的利益不受損害，并遵守合同的保密條款。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方介入如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。4.2第三方介入的違約責(zé)任限額第三方介入的違約責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙方的協(xié)商確定，但不應(yīng)超過第三方介入報酬的總額。第五條第三方介入的解除和終止5.1第三方介入的解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方介入的合同，但應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方介入的終止第三方介入在合同履行完畢后，或甲乙方解除合同后，應(yīng)終止介入。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方是合同當(dāng)事人，應(yīng)共同履行合同，確保合同的順利實施。6.2第三方介入與中介方等其他第三方的關(guān)系第三方介入與其他第三方之間無合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同的約定，互相配合，共同履行合同。第七條第三方介入的合同變更和終止7.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件與本合同的終止條件相同，應(yīng)按照本合同的約定辦理。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2第三方介入的爭議解決地域和法院第三方介入的爭議解決地域和法院應(yīng)按照本合同的約定確定。第九條第三方介入的法律適用和解釋權(quán)9.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應(yīng)按照本合同的約定確定。9.2第三方介入的解釋權(quán)第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十條第三方介入的附加條款10.1第三方介入的附加條款甲乙方可以根據(jù)實際情況，簽訂附加條款，對本合同的第三方介入進(jìn)行補充和修改。10.2第三方介入的附加條款的生效附加條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條第三方介入的附錄和附件11.1第三方介入的附錄和附件第三方介入的附錄和附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的附錄和附件的修訂第三方介入的附錄和附件的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付期限、支付金額、支付方式等信息。附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、費用等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、職責(zé)、報酬等信息。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的定義、保密義務(wù)、例外情況等信息。附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的方式、地域、法院等信息。附件七：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)列出合同履行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)、職責(zé)、方式等信息。附件八：合同變更和終止協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和終止的條件、程序、費用等信息。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等信息。附件十：附加條款用于補充和修改合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供經(jīng)營指導(dǎo)和支持，或提供的經(jīng)營指導(dǎo)和支持不符合合同約定。3.受讓方未按照約定支付租金，或支付的租金不符合合同約定。4.受讓方未按照約定合法經(jīng)營，或違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營。5.第三方介入方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償受讓方的損失、支付違約金等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致受讓方無法按時開展經(jīng)營活動，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。2.受讓方的違約責(zé)任受讓方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約