2024年度安置房買賣合同房產(chǎn)證辦理備案申請表

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房買賣合同房產(chǎn)證辦理備案申請表本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式2.安置房信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.房產(chǎn)證辦理及備案4.1辦理房產(chǎn)證的時間4.2辦理房產(chǎn)證的費用4.3房產(chǎn)證辦理的責任5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他約定8.1雙方的其他約定9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字（蓋章）10.2買受人簽字（蓋章）11.附件11.1房產(chǎn)證辦理備案申請表12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同編號本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3安置房信息第二條房產(chǎn)證辦理2.1辦理房產(chǎn)證的義務2.2辦理房產(chǎn)證的時間2.3辦理房產(chǎn)證的費用第三條備案申請表的提交3.1買受人提交的備案申請表3.2出賣人提交的備案申請表第四條備案申請的時間4.1買受人提交備案申請的時間4.2出賣人提交備案申請的時間第五條備案申請的材料5.1買受人提供的備案材料5.2出賣人提供的備案材料第六條備案申請的費用6.1買受人承擔的備案費用6.2出賣人承擔的備案費用第七條備案申請的處理7.1備案申請的處理時間7.2備案申請的處理結(jié)果第八條合同的變更8.1變更的條件8.2變更的手續(xù)第九條合同的解除9.1解除的條件9.2解除的手續(xù)第十條違約責任10.1買受人的違約責任10.2出賣人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決地點第十二條合同的生效12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容14.2附件的效力本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名1.1.2出賣人聯(lián)系方式1.1.3出賣人身份證號碼1.2買受人信息1.2.1買受人姓名1.2.2買受人聯(lián)系方式1.2.3買受人身份證號碼2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣雙方權(quán)利和義務3.1出賣人權(quán)利和義務3.1.1保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.1.2保證房屋符合買賣合同約定3.1.3協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證手續(xù)3.2買受人權(quán)利和義務3.2.1按照約定支付房價款3.2.2協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)證手續(xù)3.2.3遵守房屋使用規(guī)定，維護房屋完好4.房價款及支付方式4.1房價款總額4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款金額4.2.3貸款期限4.2.4貸款利率5.房產(chǎn)證辦理及備案5.1出賣人應提供的資料5.2買受人應提供的資料5.3房產(chǎn)證辦理及備案流程6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1房屋交易稅費9.2房屋保險9.3物業(yè)管理費10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款合同復印件13.簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名為：X，身份證號碼為：X，聯(lián)系方式為：X。1.2買受人信息1.2.1買受人姓名為：X，身份證號碼為：X，聯(lián)系方式為：X。第二條安置房信息2.1房屋坐落為：市區(qū)街道號。2.2房屋結(jié)構(gòu)為：X。2.3房屋面積為：平方米。2.4房屋用途為：住宅。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格為：萬元。3.2支付方式為：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。3.2.2買受人應于房產(chǎn)證辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。3.2.3買受人應按照約定的時間和金額向出賣人支付款項，支付款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條房產(chǎn)證辦理及備案4.1出賣人應自收到買受人支付的房款之日起，within[具體時間]workingdays,thesellershallapplyforthehousepropertycertificateinthenameofthebuyerandhandletheregistrationofthehousepropertycertificate.4.2Thesellershallbearalltheexpensesrelatedtothehousepropertycertificateapplication,includingbutnotlimitedtothestampduty,registrationfee,andotherrelatedfees.第五條房屋交付及驗收5.1Thesellershalldeliverthehousetothebuyeron[deliverydate].5.2Thebuyershallcheckthehouseandsigntheacceptancecertificatewithin[specifictime]afterreceivingthehouse.Ifthebuyerfindsanydefectsinthehouse,thebuyershallnotifythesellerinwritingwithin[specifictime]aftersigningtheacceptancecertificate,andthesellershallrepairthedefectswithinareasonabletime.第六條違約責任第七條爭議解決方式7.1Thepartiesshallfirsttrytoresolvethedisputethroughfriendlynegotiation.7.2Ifthedisputecannotberesolvedthroughnegotiation,eitherpartymayapplyformediationtothepeople'scourtattheplacewherethecontractisperformed.7.3Ifthemediationfailsoreitherpartydoesnotacceptthemediationdecision,thepartiesmaybringalawsuittothepeople'scourtattheplacewherethecontractisperformed.第八條Othertermsandconditions8.1Thepartiesmayhaveotheragreementsinwritingthatareattachedtothiscontractasanattachment.第九條Contracteffectiveness,modification,andtermination9.2Thepartiesmaymodifythiscontractwrittenagreement.9.3Thiscontractmaybeterminatedeitherpartyinwritingiftheotherpartybreachesamaterialprovisionofthiscontractandfailstocurethebreachwithinareasonabletimeafterreceivingwrittennoticefromtheotherparty.第十條Signatureoftheparties10.1Thesellersignsthiscontractasfollows:[signature].10.2Thebuyersignsthiscontractasfollows:[signature].第十一條Attachments11.1Theattachedapplicationformforhousepropertyregistrationishereincorporatedintothiscontractasanintegralparthereof.第十二條ContractsigningdateThesigningdateofthiscontractis[date].第十三條ContractsigningplaceTheplaceofsigningofthiscontractis[place].第十四條ContractnumberThenumberofthiscontractis[number].第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名為X，聯(lián)系方式為X，身份證號碼為X。1.2買受人信息1.2.1買受人姓名為X，聯(lián)系方式為X，身份證號碼為X。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落為市區(qū)街道號。2.2房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號為。第三條買賣雙方權(quán)利和義務3.1出賣人權(quán)利和義務3.1.1出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.1.2出賣人保證房屋符合買賣合同約定，具備入住條件。3.1.3出賣人應協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證手續(xù)，提供必要資料。3.2買受人權(quán)利和義務3.2.1買受人應按照約定支付房價款，首付款為萬元，貸款金額為萬元。3.2.2買受人應協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)證手續(xù)，提供必要資料。3.2.3買受人應遵守房屋使用規(guī)定，維護房屋完好，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。第四條房價款及支付方式4.1房價款總額為萬元。4.2支付方式4.2.1買受人應支付首付款萬元，支付時間為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。4.2.2買受人貸款金額為萬元，貸款期限為年，貸款利率為%。4.2.3貸款合同復印件附在本合同附件中。第五條房產(chǎn)證辦理及備案5.1出賣人應提供的資料包括但不限于：房屋所有權(quán)證復印件、土地使用權(quán)證復印件、身份證復印件等。5.2買受人應提供的資料包括但不限于：身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。5.3房產(chǎn)證辦理及備案流程按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行，雙方應積極配合相關(guān)部門的工作。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間為年月日。6.2房屋驗收標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，雙方應對房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，確認無誤后簽字驗收。第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1出賣人未按照約定提供房屋，或者提供的房屋不符合合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.1.2出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。7.2買受人違約責任7.2.1買受人未按照約定支付房價款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2買受人未按照約定協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)證手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人的全稱：X開發(fā)有限公司1.1.2出賣人的地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人的法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人的全稱：X1.2.2買受人的地址：市區(qū)路號1.2.3買受人的法定代表人：X1.3安置房信息1.3.1安置房的名稱：花園1.3.2安置房的地址：市區(qū)路號1.3.3安置房的面積：平方米1.3.4安置房的戶型：室廳衛(wèi)1.3.5安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：安置房第二條房產(chǎn)證辦理2.1辦理房產(chǎn)證的義務2.1.1出賣人應按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)。2.1.2買受人應按照法律規(guī)定和本合同約定，提供辦理房產(chǎn)證所需的材料。2.2辦理房產(chǎn)證的時間2.2.1出賣人應在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門提交辦理房產(chǎn)證的申請。2.2.2買受人應在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門提交辦理房產(chǎn)證的申請。2.3辦理房產(chǎn)證的費用2.3.1辦理房產(chǎn)證的費用按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。2.3.2辦理房產(chǎn)證的費用由出賣人和買受人按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定承擔。第三條備案申請表的提交3.1買受人提交的備案申請表3.1.1買受人應在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向出賣人提交備案申請表。3.2出賣人提交的備案申請表3.2.1出賣人應在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向買受人提交備案申請表。第四條備案申請的時間4.1買受人提交備案申請的時間4.1.1買受人應在取得房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交備案申請。4.2出賣人提交備案申請的時間4.2.1出賣人應在取得房產(chǎn)證后個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交備案申請。第五條備案申請的材料5.1買受人提供的備案材料5.2出賣人提供的備案材料第六條備案申請的費用6.1買受人承擔的備案費用6.1.1買受人應承擔的備案費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。6.2出賣人承擔的備案費用6.2.1出賣人應承擔的備案費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條備案申請的處理7.1備案申請的處理時間7.1.1相關(guān)部門應在收到備案申請后個工作日內(nèi)，對備案申請進行處理。7.2備案申請的處理結(jié)果7.2.1備案申請的處理結(jié)果由相關(guān)部門書面通知買受人及出賣人。如備案申請被批準，自通知之日起，買受人取得該安置房的產(chǎn)權(quán)。652578第八條其他約定8.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.2雙方約定，本合同的任何修改和補充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3雙方約定，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2雙方同意，合同的變更和解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.3合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十條雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字（蓋章）：出賣人蓋章：10.2買受人簽字（蓋章）：買受人蓋章：第十一條附件11.1房產(chǎn)證辦理備案申請表第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[日期]。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[地點]。第十四條合同編號本合同編號為：[編號]。652579第八條爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房地產(chǎn)交易中心調(diào)解。8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。9.2房屋保險由買受人自愿購買，保險費用由買受人承擔。9.3物業(yè)管理費按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十一條合同的附則11.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3貸款合同復印件第十三條簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為年月日。第八條合同的變更8.1變更的條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的條件和法律后果按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定執(zhí)行。8.2變更的手續(xù)8.2.1雙方應向相關(guān)部門提交書面變更申請。8.2.2相關(guān)部門應在收到變更申請后個工作日內(nèi)，對變更申請進行處理。第九條合同的解除9.1解除的條件9.1.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.1.2合同解除的條件和法律后果按照法律法規(guī)和本合同的規(guī)定執(zhí)行。9.2解除的手續(xù)9.2.1雙方應向相關(guān)部門提交書面解除申請。9.2.2相關(guān)部門應在收到解除申請后個工作日內(nèi)，對解除申請進行處理。第十條違約責任10.1買受人的違約責任10.1.1買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。10.1.2買受人違反本合同的約定，導致合同解除的，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。10.2出賣人的違約責任10.2.1出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。10.2.2出賣人違反本合同的約定，導致合同解除的，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決地點11.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條合同的生效12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2合同的生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在本合同之外的其他事項，如補充協(xié)議、附件等，均為本合同的有效組成部分。13.1.2雙方應按照本合同及附件的約定履行各自的權(quán)利和義務。第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容14.1.1附件包括本合同的補充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。14.1.2附件的效力按照本合同及附件的約定執(zhí)行。14.2附件的效力14.2.1附件與本合同具有同等效力，雙方應按照附件的約定履行各自的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方應按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。1.3第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對其自身的承諾和保證。第三方應承擔因未能履行承諾和保證而產(chǎn)生的責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程，應經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入時，應向甲乙方出示其資質(zhì)證明和相關(guān)授權(quán)文件。2.3甲乙方應審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)和信譽進行核實。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并承擔因未能履行職責而產(chǎn)生的責任。3.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對其自身的承諾和保證。第三方應承擔因未能履行承諾和保證而產(chǎn)生的責任。3.3第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方的權(quán)益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不超過其收取的費用總額。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不超過本合同約定的金額。4.3如果法律有明確規(guī)定第三方責任限額的，從其規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方的權(quán)益造成損害的，甲乙方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。第六條第三方介入的終止6.1第三方完成其職責后，其介入本合同的權(quán)利和義務自行終止。6.2甲乙雙方書面同意終止第三方介入的，第三方介入的權(quán)利和義務自行終止。6.3第三方未能履行其職責，甲乙雙方有權(quán)書面通知終止其介入。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式附加在本合同后，經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更和解除，應經(jīng)甲乙方和第三方書面同意，并簽字蓋章確認。第十條雙方簽字蓋章10.1甲方簽字（蓋章）：甲方蓋章：10.2乙方簽字（蓋章）：乙方蓋章：10.3第三方簽字（蓋章）：第三方蓋章：第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明及相關(guān)授權(quán)文件第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[日期]。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[地點]。第十四條合同編號本合同編號為：[編號]。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務機關(guān)、房產(chǎn)交易中心等與本合同履行相關(guān)的機構(gòu)和個人。1.2第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同履行過程中的職責，確保合同的合法、合規(guī)實施。1.3第三方對于其在合同履行過程中所提供的服務或報告的真實性、準確性、合法性負責。第二條第三方介入的情形及程序2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋價值評估、貸款審批、房產(chǎn)證辦理等。2.2甲乙方應按照合同約定的程序，通知第三方介入，并提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方在接到甲乙方的通知后，應在約定時間內(nèi)完成其職責，并出具相應的報告或意見。第三條第三方費用及支付3.1第三方所需的費用包括但不限于：中介費、評估費、審計費、稅費等。3.2第三方費用的支付方式及支付時間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3甲乙方應按照約定時間支付第三方費用，遲延支付的，應承擔遲延責任。第四條第三方責任及限額4.1第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方對于其提供的服務或報告的質(zhì)量、準確性、合法性承擔責任，但限于第三方提供的服務或報告本身的問題。4.3第三方對于因其職責范圍之外的原因?qū)е录滓曳綋p失的，不承擔責任。4.4第三方責任限額應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定，如無明確約定，責任限額應為其收費的倍數(shù)或固定金額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方。5.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、賠償?shù)仁马棧粦绊懕竞贤穆男小?.3第三方對于其與甲乙方之間的溝通、協(xié)商、賠償?shù)仁马棧粯?gòu)成對本合同的變更、解除或影響。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應協(xié)商一致，并書面簽署。6.2變更或解除第三方合同的，不影響本合同的履行，甲乙方應對第三方承擔相應的責任。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方未按照約定支付第三方費用或提供必要資料的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房地產(chǎn)交易中心調(diào)解。8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的要求，參與甲乙方之間的交易過程，協(xié)助完成合同的履行。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應由甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確介入的條件和程序。2.1.2第三方介入的條件應符合法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于介入的時間、方式、職責等。2.2.2甲乙方應將第三方介入的程序和結(jié)果通知對方，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務。第三條第三方的主要職責3.1第三方應根據(jù)本合同和法律法規(guī)的約定，履行協(xié)助甲乙方完成合同履行的職責。3.2第三方應保持中立立場，公正、客觀地處理涉及甲乙方的爭議和問題。3.3第三方應妥善保管甲乙方提供的資料和信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔。4.2第三方介入的費用包括但不限于第三方的服務費、差旅費、住宿費等。第五條第三方責任限額5.1第三方應就其履行協(xié)助職責過程中的行為承擔相應的法律責任。5.2第三方對甲乙方的損失賠償責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。5.3第三方應購買相應的責任保險，以保障甲乙方的利益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應符合本合同和法律法規(guī)的約定。6.2第三方不應干涉甲乙方之間的合同履行，除非法律法規(guī)或本合同有明確規(guī)定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應由甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確終止條件和程序。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關(guān)資料和信息退還給甲乙方，并協(xié)助甲乙方處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。8.2第三方違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，應按照本合同的約定承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方之間的其他事項，如補充協(xié)議、附件等，均為本合同的有效組成部分。11.2甲乙方應按照本合同及附件的約定履行各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，應清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、房屋面積等。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件3：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，應清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。附件4：房屋價值評估報告說明：本附件為房屋價值評估的報告，應包括房屋的價值評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。附件5：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查的報告，應包括房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)查結(jié)果、是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛等。附件6：房產(chǎn)證辦理相關(guān)資料說明：本附件為房產(chǎn)證辦理所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證復印件、身份證復印件、婚姻狀況證明等。附件7：物業(yè)管理費收費標準及繳費憑證說明：本附件為物業(yè)管理費的收費標準及繳費憑證，應包括物業(yè)管理費的收費標準、繳費時間、繳費方式等。附件8：房屋交易稅費收費標準及繳費憑證說明：本附件為房屋交易稅費的收費標準及繳費憑證，應包括稅費的收費標準、繳費時間、繳費方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按照約定提供房屋的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)證手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按照約定支付房價款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2買受人未按照約定協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)證手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2甲乙方未按照約定支付第三方費用或提供必要資料的，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證辦理備案申請表附件2：第三方資質(zhì)證明及相關(guān)授權(quán)文件附件3：房屋交付驗收記錄表附件4：房產(chǎn)證辦理進度通知書附件5：買賣雙方銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件7：物業(yè)交付通知書附件8：物業(yè)服務合同附件9：裝修合同附件10：家具家電清單附件11：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證辦理備案申請表應包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、買賣雙方簽字蓋章等。附件2：第三方資質(zhì)證明及相關(guān)授權(quán)文件應包括第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。附件3：房屋交付驗收記錄表應包括房屋交付時間、交付狀況、驗收結(jié)果、雙方簽字蓋章等。附件4：房產(chǎn)證辦理進度通知書應包括房產(chǎn)證辦理的當前進度、預計完成時間、需要買受人提供的材料等。附件5：買賣雙方銀行轉(zhuǎn)賬憑證應包括轉(zhuǎn)賬時間、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬雙方銀行信息等。附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明應包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間、登記機關(guān)、登記編號等。附件7：物業(yè)交付通知書應包括物業(yè)交付時間、交付地點、交付注意事項等