2024年度住宅小區(qū)二手房買賣合同（含共有權(quán)處理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)二手房買賣合同（含共有權(quán)處理）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的構(gòu)造2.4房屋的所有權(quán)情況3.房屋的買賣價格3.1房屋的總價3.2付款方式3.3付款時間4.共有權(quán)處理4.1共有權(quán)人的基本信息4.2共有權(quán)人對房屋的處理意見4.3共有權(quán)人同意出售的證明5.房屋的交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責任承擔6.房屋的過戶6.1過戶的時間6.2過戶的費用6.3過戶的責任承擔7.房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的責任承擔8.房屋的售后服務8.1保修期限8.2售后服務的內(nèi)容8.3售后服務的責任承擔9.違約責任9.1出賣人違約的情形和責任9.2買受人違約的情形和責任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的效力12.1合同的生效時間12.2合同的無效情形13.其他約定13.1房屋的附屬設施和設備13.2房屋的交易稅費13.3房屋的物業(yè)管理費14.合同的簽字蓋章14.1出賣人的簽字蓋章14.2買受人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息（2）地址：（3）聯(lián)系方式：1.2買受人的基本信息（2）地址：（3）聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋的位置（1）房屋位于：（2）具體門牌號：2.2房屋的面積（1）房屋建筑面積為：（2）房屋使用面積為：2.3房屋的構(gòu)造（1）房屋構(gòu)造描述：2.4房屋的所有權(quán)情況（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋所有權(quán)人：第三條房屋的買賣價格3.1房屋的總價（1）房屋成交總價為：（2）幣種：（3）付款方式：3.2付款方式（1）乙方支付定金：（2）定金支付時間：（3）剩余房款支付時間：3.3付款時間（1）付款時間：第四條共有權(quán)處理4.1共有權(quán)人的基本信息（1）共有權(quán)人姓名：（2）共有權(quán)人聯(lián)系方式：4.2共有權(quán)人對房屋的處理意見（1）共有權(quán)人同意出售意見：4.3共有權(quán)人同意出售的證明（1）共有權(quán)人同意出售證明文件：第五條房屋的交付5.1交付時間（1）房屋交付時間為：5.2交付條件（1）房屋交付條件：5.3交付后的責任承擔（1）交付后房屋出現(xiàn)問題，責任承擔：第六條房屋的過戶6.1過戶的時間（1）房屋過戶時間為：6.2過戶的費用（1）過戶費用承擔：6.3過戶的責任承擔（1）過戶過程中出現(xiàn)問題，責任承擔：第八條房屋的售后服務8.1保修期限（1）房屋保修期限為：8.2售后服務的內(nèi)容（1）售后服務內(nèi)容包括：8.3售后服務的責任承擔（1）售后服務責任承擔：第九條違約責任9.1出賣人違約的情形和責任（1）甲方違約情形：（2）甲方違約責任：9.2買受人違約的情形和責任（1）乙方違約情形：（2）乙方違約責任：第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑（1）爭議解決途徑為：10.2爭議解決的時間限制（1）爭議解決時間限制為：第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件（1）合同變更條件為：11.2合同解除的條件（1）合同解除條件為：第十二條合同的效力12.1合同的生效時間（1）合同生效時間為：12.2合同的無效情形（1）合同無效情形為：第十三條其他約定13.1房屋的附屬設施和設備（1）附屬設施和設備清單：13.2房屋的交易稅費（1）交易稅費承擔方式：13.3房屋的物業(yè)管理費（1）物業(yè)管理費承擔方式：第十四條合同的簽字蓋章14.1出賣人的簽字蓋章（1）甲方簽字蓋章：14.2買受人的簽字蓋章（1）乙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務；（2）評估機構(gòu)對房屋進行評估；（3）過戶機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款機構(gòu)提供貸款服務。第二條第三方介入的責任及義務2.1第三方介入各方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的責任和義務。2.2第三方介入各方應對其提供的服務負責，確保服務的真實、準確、完整。2.3第三方介入各方應保密甲乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關第三方。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入各方所需支付的費用，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.2甲乙方應按照合同約定，承擔相應第三方介入的費用。3.3第三方介入費用的支付方式及時間，由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入各方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.2甲乙方應明確第三方介入各方的責任限額，并在合同中予以注明。4.3如第三方介入各方因故意或重大過失造成甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的變更及解除5.1如甲乙方同意變更或解除第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方介入各方確認。5.2變更或解除第三方介入應遵循雙方協(xié)商、公平合理的原則。5.3變更或解除第三方介入后，甲乙方應按照本合同約定，重新選擇合適的第三方介入。第六條第三方介入與其他各方的關系6.1第三方介入各方與甲乙方之間構(gòu)成服務關系，而非代理或合伙關系。6.2第三方介入各方應獨立承擔法律責任，不得連帶承擔甲乙方之間的糾紛。6.3甲乙方與第三方介入各方之間的合同，不得影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙方應對第三方介入的各項服務進行監(jiān)督，確保服務的質(zhì)量和效率。7.2甲乙方應協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，維護雙方合法權(quán)益。7.3甲乙方有權(quán)要求第三方介入各方提供服務記錄和相關文件，以證明服務真實、準確、完整。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方介入各方如違反本合同約定，應承擔違約責任。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方介入各方有違約行為，應及時告知對方，并協(xié)商解決。8.3第三方介入各方的違約行為，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的風險提示9.1甲乙方應向第三方介入各方提供真實、準確的房屋信息和交易信息。9.2甲乙方應了解并關注第三方介入過程中的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，以降低交易風險。9.3甲乙方應審慎選擇第三方介入各方，確保服務的質(zhì)量和合法性。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入各方未按照約定提供服務，甲乙方有權(quán)解除合同。10.2甲乙方解除合同后，應按照本合同約定，重新選擇合適的第三方介入。10.3第三方介入各方因違約導致合同解除的，應承擔違約責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方介入各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，甲乙方可以選擇通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.3第三方介入的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第十二條第三方介入的合同修改及補充12.1本合同如有未盡事宜，甲乙方可以隨時簽訂補充協(xié)議，予以完善。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應予以遵守。12.3補充協(xié)議不得違反相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓13.1本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方介入各方之外的任何第三方。13.2甲乙方如需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋面積測量報告說明：本附件為房屋面積的測量報告，詳細記錄了房屋的建筑面積和使用面積。3.附件三：房屋構(gòu)造描述說明：本附件詳細描述了房屋的構(gòu)造，包括房屋的層數(shù)、房間布局等。4.附件四：房屋所有權(quán)共有協(xié)議說明：本附件為房屋所有權(quán)的共有協(xié)議，用以證明共有權(quán)人對房屋的處理意見。5.附件五：共有權(quán)人同意出售證明說明：本附件為共有權(quán)人同意出售的證明文件，證明共有權(quán)人同意房屋的出售。6.附件六：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用以確認甲乙雙方對于房屋買賣的主要條款的達成一致。7.附件七：房屋過戶指南說明：本附件為房屋過戶的指南，詳細記錄了房屋過戶所需的材料和流程。8.附件八：房屋過戶費用明細說明：本附件詳細記錄了房屋過戶所需的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。9.附件九：貸款機構(gòu)提供的貸款方案說明：本附件為貸款機構(gòu)提供的貸款方案，詳細記錄了貸款的額度、利率、還款方式等信息。10.附件十：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介服務的協(xié)議，詳細記錄了中介方應提供的服務內(nèi)容和服務費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：如甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證復印件，視為甲方違約，應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：示例：如乙方未按照合同約定支付