二零二四年度東莞市房產(chǎn)交易登記服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度東莞市房產(chǎn)交易登記服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及地址1.2乙方（買方）名稱及地址第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式及期限第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)提供的文件和材料4.2乙方應(yīng)提供的文件和材料4.3過戶手續(xù)的辦理流程及時間第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付條件第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，應(yīng)提交甲方所在地法院管轄第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密第十一條法律適用及解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：東莞市X房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（賣方）地址：東莞市X街道X號1.2乙方（買方）名稱：1.2乙方（買方）地址：東莞市X街道X號第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：東莞市X街道X號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：粵B第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易總金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.2付款方式及期限：2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為定金。2.2乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易金額。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)提供的文件和材料：1.1房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.2甲方身份證明原件及復(fù)印件1.3其他相關(guān)文件4.2乙方應(yīng)提供的文件和材料：2.1乙方身份證明原件及復(fù)印件2.2其他相關(guān)文件4.3過戶手續(xù)的辦理流程及時間：3.1雙方應(yīng)共同前往東莞市房產(chǎn)交易中心，提交上述所需的文件和材料。3.2東莞市房產(chǎn)交易中心在收到全部有效文件和材料后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)5.2交付條件：2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件及所有相關(guān)文件交付給乙方。2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)處于可入住狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題。6.2保修范圍和期限：2.1甲方對房產(chǎn)提供的保修期限為五年，自房產(chǎn)交付之日起計算。2.2保修范圍包括：結(jié)構(gòu)安全、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、采暖通風(fēng)系統(tǒng)等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：1.1如甲方未能按照本合同的約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的10%。1.2如甲方未能按照本合同的約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的10%。7.2乙方違約責(zé)任：2.1如乙方未能按照本合同的約定支付定金或剩余房產(chǎn)交易金額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。2.2如乙方未能按照本合同的約定接受房產(chǎn)交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的10%。第八條爭議解決8.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動終止。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十一條法律適用及解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條其他條款12.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。12.2雙方約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、貸款銀行、過戶登記機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由第三方承擔(dān)。第三條第三方介入的程序3.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲方和乙方的同意。3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方的主體資格、專業(yè)能力及信譽進行審查。3.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方對甲方和乙方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損失等，maximumliabilityshallnotexceedtheamountoffeespaidthePartiestotheThirdPartyfortheservicesorproductsprovided.4.3甲方和乙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或產(chǎn)品，如不存在故意或重大過失，不對甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方分別獨立建立合同關(guān)系，各方互不承擔(dān)對方的債務(wù)。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不介入甲方和乙方之間的爭議。5.3第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方和乙方之間產(chǎn)生爭議，第三方應(yīng)及時解決，確保合同的順利履行。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，配合第三方的工作。6.2甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向第三方提供真實、完整、準(zhǔn)確的資料和信息。6.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方和乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的任何變更或補充均需甲方、乙方和第三方書面同意，經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。9.3本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方均可與第三方協(xié)商，并以書面形式補充。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字（蓋章）：11.2乙方簽字（蓋章）：11.3第三方簽字（蓋章）：11.4合同簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：貸款合同附件6：過戶登記申請表附件7：稅務(wù)申報表附件8：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)及責(zé)任。附件4：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的市場價值。附件5：貸款合同說明：本附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。附件6：過戶登記申請表說明：本附件為房產(chǎn)過戶登記申請表，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件7：稅務(wù)申報表說明：本附件為房產(chǎn)交易涉及的稅務(wù)申報表，用于申報房產(chǎn)交易稅費。附件8：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如物業(yè)費結(jié)算單、水電費結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)文件。2.甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)。3.乙方未能按照合同約定支付定金或剩余房產(chǎn)交易金額。4.乙方未能按照合同約定接受房產(chǎn)交付。5.第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的10%。2.乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總金額的10%。3.第三方違約行為，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：