2024年度畢節(jié)市演藝場所租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度畢節(jié)市演藝場所租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃場所及用途1.1租賃場所地址1.2租賃場所面積1.3租賃場所使用用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期及時(shí)間第四條：租賃期間的維護(hù)與維修4.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與維修租賃場所4.2租賃期間，甲方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施第五條：租賃期間的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)購買并維持租賃場所的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)第六條：租賃期間的遵守法律法規(guī)6.1甲方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃場所進(jìn)行非法活動(dòng)第七條：租賃期間的噪音及環(huán)保要求7.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)噪音及環(huán)保規(guī)定，確保租賃場所的使用不會(huì)對周圍環(huán)境造成嚴(yán)重影響第八條：租賃期間的消防安全8.1乙方應(yīng)確保租賃場所的消防安全，配備必要的消防設(shè)施和器材第九條：提前終止合同9.1在租賃期間，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：合同的變更與解除12.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)第十三條：合同的生效、修改及補(bǔ)充13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同的內(nèi)容14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：租賃場所及用途1.1租賃場所地址：貴州省畢節(jié)市區(qū)街道號(hào)，具體地址以甲方提供的租賃場所為準(zhǔn)。1.2租賃場所面積：租賃場所的總面積為平方米，具體面積以甲方提供的測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃場所使用用途：乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃場所，即進(jìn)行演藝活動(dòng)的排練、演出及其他與演藝相關(guān)的活動(dòng)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日后，即年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起計(jì)算，至年月日結(jié)束。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：租賃場所的租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2租金支付方式：乙方同意按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付租金。3.3租金支付日期及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：租賃期間的維護(hù)與維修4.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與維修租賃場所，確保租賃場所的安全與正常使用。4.2租賃期間，甲方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得乙方的同意，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。第五條：租賃期間的保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)購買并維持租賃場所的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：租賃期間的遵守法律法規(guī)6.1甲方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃場所進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第七條：租賃期間的消防安全7.1乙方應(yīng)確保租賃場所的消防安全，配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行消防安全檢查。7.2乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人和消防安全管理制度，并向甲方報(bào)備。7.3乙方應(yīng)在租賃場所明顯位置設(shè)置安全出口指示牌、消防設(shè)施指示牌，并確保指示牌的清晰可見。7.4乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。7.5乙方應(yīng)在租賃場所內(nèi)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警器、滅火器等消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。7.6乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵啦块T的要求，定期進(jìn)行消防安全檢查，并配合消防部門的消防安全管理工作。第八條：租賃期間的噪音及環(huán)保要求8.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)噪音及環(huán)保規(guī)定，確保租賃場所的使用不會(huì)對周圍環(huán)境造成嚴(yán)重影響。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少噪音污染，確保噪音水平符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3乙方應(yīng)合理使用水資源，減少水污染，確保排放的廢水符合環(huán)保要求。8.4乙方應(yīng)妥善處理垃圾和廢物，不得隨意堆放和丟棄，確保環(huán)境衛(wèi)生。第九條：租賃期間的消防安全9.1乙方應(yīng)確保租賃場所的消防安全，配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行消防安全檢查。9.2乙方應(yīng)制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人和消防安全管理制度，并向甲方報(bào)備。9.3乙方應(yīng)在租賃場所明顯位置設(shè)置安全出口指示牌、消防設(shè)施指示牌，并確保指示牌的清晰可見。9.4乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。9.5乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵啦块T的要求，定期進(jìn)行消防安全檢查，并配合消防部門的消防安全管理工作。第十條：提前終止合同10.1在租賃期間，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)提前終止本合同。10.2提前終止本合同的，違約方應(yīng)支付給對方相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或者當(dāng)?shù)厥袌鲂星榇_定。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失，損失的計(jì)算方式按照雙方約定或者當(dāng)?shù)厥袌鲂星榇_定。第十二條：合同的變更與解除12.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：合同的生效、修改及補(bǔ)充13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同的內(nèi)容。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、inspectorate方、技術(shù)顧問、專家評(píng)審團(tuán)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃場所的評(píng)估、維修、保養(yǎng)、安全檢查、財(cái)務(wù)結(jié)算等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方的選定和職責(zé)16.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保租賃場所的質(zhì)量和安全。16.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的報(bào)告和證書，包括但不限于租賃場所的評(píng)估報(bào)告、安全檢查報(bào)告等。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙雙方仍有權(quán)依據(jù)本合同向第三方追責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第十八條：第三方費(fèi)用和支付方式18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2甲乙雙方應(yīng)按照與第三方約定的支付方式和時(shí)間，支付服務(wù)費(fèi)用。第十九條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并遵守本合同的約定。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.3甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有任何異議的，應(yīng)及時(shí)向第三方提出，并協(xié)商解決。第二十條：第三方介入對合同履行的影響20.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行和租賃場所的使用。20.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通和解決，確保合同的順利履行。第二十一條：第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二條：第三方介入的違約處理22.1若第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理第三方違約事宜。第二十三條：其他相關(guān)事項(xiàng)23.1本合同的修改、補(bǔ)充和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所評(píng)估報(bào)告附件二：消防安全檢查報(bào)告附件三：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃附件五：租金支付憑證附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同履行過程中的其他重要文件和通信記錄附件一：租賃場所評(píng)估報(bào)告本報(bào)告應(yīng)包括租賃場所的位置、面積、設(shè)施狀況、使用情況等內(nèi)容，由第三方提供，用于評(píng)估租賃場所的實(shí)際價(jià)值和適用性。附件二：消防安全檢查報(bào)告本報(bào)告應(yīng)包括租賃場所的消防安全設(shè)施、器材的配備情況、使用狀況、存在的安全隱患等，由第三方提供，用于確保租賃場所的消防安全。附件三：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告本報(bào)告應(yīng)包括租賃場所的環(huán)保措施、污染控制設(shè)施、排放情況等，由第三方提供，用于證明租賃場所符合當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保要求。附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃本計(jì)劃應(yīng)包括租賃場所的定期維修、保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間安排、責(zé)任分配等，由第三方提供，用于確保租賃場所的設(shè)施正常運(yùn)行。附件五：租金支付憑證租金支付憑證應(yīng)包括租金的支付時(shí)間、金額、方式等，由甲方提供，用于證明租金的支付情況。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、受益人等，由乙方提供，用于證明租賃場所的保險(xiǎn)覆蓋情況。附件七：第三方資質(zhì)證明第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)人員資格證書等，由第三方提供，用于證明第三方的合法經(jīng)營資格和服務(wù)能力。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付時(shí)間等，由甲方和第三方協(xié)商確定，用于明確第三方的服務(wù)費(fèi)用。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任劃分、服務(wù)費(fèi)用等，由甲方和第三方簽訂，用于規(guī)范第三方服務(wù)的具體要求和條件。附件十：合同履行過程中的其他重要文件和通信記錄包括但不限于雙方就合同履行過程中的重要事項(xiàng)進(jìn)行的郵件、短信、電話記錄等，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按