二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with標(biāo)的：某地塊土地使用權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同with標(biāo)的：某地塊土地使用權(quán)本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條標(biāo)的物描述2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.3受讓方義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)變更登記5.2辦理過戶手續(xù)5.3支付相關(guān)稅費(fèi)第六條轉(zhuǎn)讓期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.2合同的有效期第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟或仲裁費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)12.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第十三條強(qiáng)制性條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性條款13.2政府政策變化對(duì)合同的影響第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍甲方擁有位于市區(qū)街道的某地塊土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：。該地塊東至路，南至路，西至路，北至路，地塊面積為平方米。1.2土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)有效期限為年，自年月日起至年月日止。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將上述土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式授予乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），乙方一次性支付。第二條標(biāo)的物描述2.1地塊位置地塊位于市區(qū)街道，具體地理位置詳見附件一。2.2地塊面積地塊面積為平方米，具體邊界詳見附件一。2.3地塊現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。3.3受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）。4.2支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1辦理土地使用權(quán)變更登記乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記在乙方名下。5.2辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3支付相關(guān)稅費(fèi)辦理土地使用權(quán)變更登記和過戶手續(xù)所需支付的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)讓期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自土地使用權(quán)變更登記完成之日起計(jì)算。6.2合同的有效期本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。8.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，任何一方不得單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日起兩年內(nèi)有效。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：土地增值稅、契稅、土地登記費(fèi)等。12.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：契稅、土地登記費(fèi)、印花稅等。第十三條強(qiáng)制性條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性條款本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。13.2政府政策變化對(duì)合同的影響如因政府政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)政策變化情況對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）地塊位置示意圖；（3）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。第二條第三方選擇2.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方的類型和對(duì)象，并對(duì)其進(jìn)行審核。2.2第三方審核甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行審核，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)除合同另有約定外，第三方費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或履行完畢義務(wù)后，按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行相應(yīng)義務(wù)，并保證服務(wù)或義務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行義務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日起兩年內(nèi)有效。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額如第三方因履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為第三方費(fèi)用的兩倍。5.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不超過其向甲方和乙方收取的費(fèi)用總額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，支付違約金，違約金金額為第三方費(fèi)用的20%。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同條件除非不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，第三方不得單方面解除或終止合同。7.2第三方解除或終止合同后果第三方單方面解除或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為第三方費(fèi)用的20%。第八條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。8.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)或義務(wù)，提供必要的資料和條件。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意以該地點(diǎn)為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，任何一方不得單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1第三方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第三方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。12.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十三條強(qiáng)制性條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性條款本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：地塊位置示意圖附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：稅費(fèi)支付憑證附件七：土地使用權(quán)變更登記證明附件八：過戶手續(xù)辦理憑證附件九：第三方費(fèi)用支付憑證附件十：其他雙方約定的附件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)。附件二：地塊位置示意圖本附件提供地塊位置的示意圖，詳細(xì)標(biāo)明地塊的具體位置和邊界。附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明雙方的法人資格。附件四：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的主體資格、資質(zhì)等級(jí)、業(yè)務(wù)范圍等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方和乙方選擇的第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件六：稅費(fèi)支付憑證本附件提供稅費(fèi)支付的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付對(duì)象等信息。附件七：土地使用權(quán)變更登記證明本附件提供土地使用權(quán)變更登記的證明文件，用于證明土地使用權(quán)已經(jīng)變更登記至乙方名下。附件八：過戶手續(xù)辦理憑證本附件提供過戶手續(xù)辦理的憑證，包括過戶時(shí)間、過戶地點(diǎn)、辦理人員等信息。附件九：第三方費(fèi)用支付憑證本附件提供第三方費(fèi)用支付的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付對(duì)象等信息。附件十：其他雙方約定的附件本附件為雙方約定的其他附件，包括但不限于技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。示例說明：如果甲方提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)，導(dǎo)致乙方土地使用權(quán)變更登記，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方