2024年度拆墻工程監(jiān)理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度拆墻工程監(jiān)理合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：某某工程監(jiān)理有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3拆墻工程定義：指在本合同約定的工程地點，對甲方擁有的房屋進(jìn)行拆除墻體的工作。第二條工程概述2.1工程地點：市區(qū)路號2.2工程規(guī)模：包括但不限于拆除墻體面積平方米，以及相關(guān)的拆除清理工作。2.3工程時間安排：工程預(yù)計開始日期為2024年X月X日，預(yù)計結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方監(jiān)理的范圍：乙方負(fù)責(zé)對甲方拆墻工程的全過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合甲方的要求。3.2乙方監(jiān)理的主要職責(zé)：3.2.1對施工現(xiàn)場進(jìn)行日常巡查，確保施工人員按照施工方案進(jìn)行施工。3.2.2對施工現(xiàn)場的安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保施工現(xiàn)場的安全。3.2.3對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按期完成。3.2.4對施工質(zhì)量進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.3乙方監(jiān)理的權(quán)利和義務(wù)：3.3.1乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，要求施工方按照施工方案進(jìn)行施工。3.3.2乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場的安全設(shè)施進(jìn)行檢查，對存在安全隱患的情況有權(quán)要求施工方立即整改。3.3.3乙方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，對工程進(jìn)度不符合合同約定的情況有權(quán)要求施工方立即整改。3.3.4乙方應(yīng)按照合同約定對施工質(zhì)量進(jìn)行驗收，對不符合工程質(zhì)量要求的情況有權(quán)要求施工方立即整改。第四條合同期限4.1合同開始日期：2024年X月X日4.2合同結(jié)束日期：2024年X月X日第五條合同價款5.1監(jiān)理費用：人民幣萬元整5.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3費用支付時間表：5.3.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的50%。5.3.2工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的50%。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1如果甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付監(jiān)理費用的1%乘以逾期天數(shù)。6.1.2如果甲方未按照合同約定提供施工場地、施工資料等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用，并向乙方支付違約金，違約金為因此產(chǎn)生的額外費用的1%乘以逾期天數(shù)。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1如果乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的1%乘以逾期天數(shù)。6.2.2如果乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3監(jiān)理方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)期完成時間第三條監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責(zé)3.3監(jiān)理權(quán)限第四條監(jiān)理團隊組成4.1監(jiān)理團隊人數(shù)4.2監(jiān)理團隊成員名單及資質(zhì)4.3監(jiān)理團隊負(fù)責(zé)人第五條監(jiān)理工作內(nèi)容5.1施工前監(jiān)理5.2施工中監(jiān)理5.3施工后監(jiān)理第六條監(jiān)理報告與溝通6.1監(jiān)理報告提交時間及方式6.2監(jiān)理報告內(nèi)容要求6.3監(jiān)理溝通機制第七條監(jiān)理費用及支付方式7.1監(jiān)理費用金額7.2監(jiān)理費用支付時間及方式7.3監(jiān)理費用支付條件第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任8.3監(jiān)理方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改權(quán)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中以及合同履行過程中雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的損失的1倍至3倍。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同簽訂后，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更。9.2合同解除的條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如一方需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同的完整性和修改：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改合同內(nèi)容。12.3合同的失效：本合同自合同終止或履行完畢之日起失效。第十三條附件13.1附件列表：附件1：拆墻工程設(shè)計方案附件2：施工安全措施附件3：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：____________日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3監(jiān)理方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點工程位于：2.3工程規(guī)模工程包括但不限于：2.4工程預(yù)期完成時間工程預(yù)期完成時間為：第三條監(jiān)理范圍與職責(zé)3.1監(jiān)理范圍丙方監(jiān)理的范圍包括：3.2監(jiān)理職責(zé)3.3監(jiān)理權(quán)限第四條監(jiān)理團隊組成4.1監(jiān)理團隊人數(shù)丙方應(yīng)派遣不少于：4.2監(jiān)理團隊成員名單及資質(zhì)丙方應(yīng)提供監(jiān)理團隊成員的名單及其資質(zhì)證明，并在合同簽訂后十日內(nèi)向甲方和乙方備案。4.3監(jiān)理團隊負(fù)責(zé)人丙方指派的監(jiān)理團隊負(fù)責(zé)人應(yīng)具備：第五條監(jiān)理工作內(nèi)容5.1施工前監(jiān)理5.2施工中監(jiān)理5.3施工后監(jiān)理第六條監(jiān)理報告與溝通6.1監(jiān)理報告提交時間及方式丙方應(yīng)在每個監(jiān)理周期結(jié)束后的五個工作日內(nèi)，向甲方和乙方提交監(jiān)理報告，報告應(yīng)包括但不限于：6.2監(jiān)理報告內(nèi)容要求監(jiān)理報告應(yīng)符合：6.3監(jiān)理溝通機制第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的一方或多方。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商、驗收方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入的程序：甲乙方在書面通知對方第三方介入后，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同職責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，按照乙方的要求履行合同職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入后的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在補充協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的爭議解決7.1第三方與甲方爭議：如第三方與甲方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與乙方爭議：如第三方與乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的合同變更和解除8.1第三方與甲方合同變更：如甲方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方與乙方合同變更：如乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.3合同解除：如甲乙方因不可抗力或協(xié)商一致，需要解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第九條第三方與甲乙方的保密條款9.1第三方保密：第三方應(yīng)保守合同履行過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向第三方披露。第十條第三方與甲乙方的其他條款10.1不可抗力：如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，第三方應(yīng)盡快通知甲乙方，并采取措施減少損失。10.2法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約責(zé)任8.2承包方違約責(zé)任8.3監(jiān)理方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為：如選擇訴訟，管轄法院為：9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，各方應(yīng)在：第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括：13.2補充協(xié)議如合同履行過程中需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。13.3合同修改權(quán)合同的任何修改或補充均需各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于：14.2合同簽署地點本合同簽署地點為：14.3合同簽署人甲方簽署人為：乙方簽署人為：丙方簽署人為：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆墻工程設(shè)計方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括拆墻工程的整體設(shè)計方案，包括但不限于工程圖紙、施工方案、安全措施等。設(shè)計方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范，并經(jīng)過相關(guān)部門的審批。附件2：施工安全措施詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中的安全措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、人員安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。施工方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，防止發(fā)生安全事故。附件3：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括但不限于驗收的條件、驗收的方法、驗收的合格標(biāo)準(zhǔn)等。工程驗收應(yīng)由雙方共同進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合合同約定。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方同意后生效。附件5：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件和資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于施工記錄、材料驗收記錄、付款憑證等。這些文件和資料應(yīng)由雙方妥善保管，并用于合同履行過程中的監(jiān)督和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)理費用。2.乙方未按約定時間完成監(jiān)理工作。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.任何一方違反合同中的保密條款。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的1%至5%。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時間支付監(jiān)理費用，乙方在履行合同過程中因缺少資金導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行。此時，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的乙方損失。具體違約金金額和損失賠償金額，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行認(rèn)定。全文完。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：2.2第三方介入程序第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：3.2第三方義務(wù)3.3第三方權(quán)利第四條甲方、乙方與第三方的關(guān)系4.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為：4.2甲方、乙方對第三方的指示權(quán)甲方、乙方對第三方的指示權(quán)如下：4.3甲方、乙方對第三方的權(quán)利限制甲方、乙方對第三方的權(quán)利限制如下：第五條第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系為：5.2第三方對丙方的指示權(quán)第三方對丙方的指示權(quán)如下：5.3第三方對丙方的權(quán)利限制第三方對丙方的權(quán)利限制如下：第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，各方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。6.2第三方介入后的溝通與協(xié)調(diào)第三方介入后，各方應(yīng)保持密切溝通與協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。6.3第三方介入后的變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任7.2第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系第三方違約時，甲方、乙方與第三方的關(guān)系如下：第八條第三方退出8.1第三方退出的情形第三方退出的情形包括但不限于：8.2第三方退出程序8.3第三方退出后的影響第三方退出后，本合同的履行不受影響，各方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1書面確認(rèn)第三方介入后，各方應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面確認(rèn)的內(nèi)容書面確認(rèn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方對甲乙方承擔(dān)的保密義務(wù)如下：10.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限為：第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為：如選擇訴訟，管轄法院為：11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，各方應(yīng)在：第十二條甲方、乙方對第三方的追償權(quán)12.1追償權(quán)甲方、乙方對第三方的追償權(quán)如下：12.2追償條件甲方、乙方行使追償權(quán)的條件如下：12.3追償程序甲方、乙方行使追償權(quán)的程序如下：第十三條丙方對第三方的監(jiān)督權(quán)13.1監(jiān)督權(quán)丙方對第三方的監(jiān)督權(quán)如下：13.2監(jiān)督條件丙方行使監(jiān)督權(quán)的條件如下：13.3監(jiān)督程序丙方行使監(jiān)督權(quán)的程序如下：第十四條合同的繼續(xù)履行14.1合同繼續(xù)履行本合同修正后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含工程的設(shè)計圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，以明確工程的施工要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的材料、工程量及單價，以便于各方明確工程成本和預(yù)算。附件三：施工方案