2024成都購房合同甲方支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024成都購房合同甲方支付方式本合同目錄一覽第一條甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式第二條乙方基本信息2.1乙方房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱2.2乙方房地產(chǎn)開發(fā)公司法人代表2.3乙方房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系方式第三條房屋基本信息3.1房屋所在城市3.2房屋所在區(qū)域3.3房屋地址3.4房屋建筑面積3.5房屋戶型3.6房屋預(yù)售許可證號(hào)第四條購房價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)格4.2甲方支付首付款金額4.3甲方支付貸款金額4.4甲方支付時(shí)間及方式第五條付款憑證5.1甲方支付首付款憑證5.2甲方支付貸款憑證第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約責(zé)任7.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)9.2物業(yè)管理及費(fèi)用9.3配套設(shè)施及交付時(shí)間第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行第十一條雙方義務(wù)和責(zé)任11.1甲方按約定支付購房款項(xiàng)11.2乙方按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量第十二條甲方聲明和保證12.1甲方具備購房資格和支付能力12.2甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十三條乙方聲明和保證13.1乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，房屋具備預(yù)售條件13.2乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十四條合同附件14.1房屋平面圖14.2購房款項(xiàng)支付明細(xì)表14.3房屋預(yù)售合同及補(bǔ)充協(xié)議14.4其他與購房相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：510107199003071.3甲方聯(lián)系方式二條乙方基本信息2.1乙方房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：成都幸福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方房地產(chǎn)開發(fā)公司法人代表：2.3乙方房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系方式：02888888888第三條房屋基本信息3.1房屋所在城市：成都市3.2房屋所在區(qū)域：武侯區(qū)3.3房屋地址：成都市武侯區(qū)路號(hào)3.4房屋建筑面積：120平方米3.5房屋戶型：三室兩廳3.6房屋預(yù)售許可證號(hào)：蓉預(yù)售字第51010720195534號(hào)第四條購房價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)格：150萬元人民幣4.2甲方支付首付款金額：50萬元人民幣4.3甲方支付貸款金額：100萬元人民幣4.4甲方支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定賬戶，剩余貸款金額由甲方按照貸款銀行的要求支付。第五條付款憑證5.1甲方支付首付款憑證：甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票和收據(jù)。5.2甲方支付貸款憑證：甲方按照貸款銀行的要求支付貸款金額，并妥善保管相關(guān)付款憑證。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：自甲方支付完畢全部購房款項(xiàng)之日起，乙方應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)將符合本合同約定的房屋交付給甲方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如果甲方對(duì)房屋質(zhì)量或者配套設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在接到甲方異議后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)并答復(fù)甲方。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)甲方，甲方有權(quán)拒絕接收房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定按時(shí)支付購房款項(xiàng)。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)按照逾期付款金額的千分之五計(jì)算違約金，向甲方追討。逾期超過三個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。7.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同第六條的約定按時(shí)交付房屋。如乙方未按時(shí)交付，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付房屋的違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲交付一日，乙方應(yīng)支付甲方購房總金額的千分之五作為違約金。逾期超過六個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的百分之二十作為違約金。第八條爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理及費(fèi)用：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：綠化、清潔、安保等。9.3配套設(shè)施及交付時(shí)間：乙方承諾在交付房屋時(shí)，相關(guān)配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。如因客觀原因?qū)е屡涮自O(shè)施未能按時(shí)交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同的解除需依法定程序進(jìn)行。第十一條雙方義務(wù)和責(zé)任11.1甲方按約定支付購房款項(xiàng)。11.2乙方按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。第十二條甲方聲明和保證12.1甲方具備購房資格和支付能力。12.2甲方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條乙方聲明和保證13.1乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，房屋具備預(yù)售條件。13.2乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十四條合同附件14.1房屋平面圖。14.2購房款項(xiàng)支付明細(xì)表。14.3房屋預(yù)售合同及補(bǔ)充協(xié)議。14.4其他與購房相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示有效證件和授權(quán)文件。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.2第三方介入的變更或解除不得影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)以其提供服務(wù)收費(fèi)的金額為限。5.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給其他任何單位和個(gè)人。6.3甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同約定之外的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方因違約行為給甲方和乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲方、乙方與第三方之間的通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并留存相應(yīng)證據(jù)。9.2甲方、乙方與第三方之間的費(fèi)用支付，應(yīng)有明確的支付憑證。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3本合同的變更或解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方義務(wù)和責(zé)任11.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并提供相應(yīng)服務(wù)。11.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方聲明和保證12.1第三方具備提供本合同約定服務(wù)的資質(zhì)和能力。12.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條附件13.1本合同如有附件，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，包括廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳等各個(gè)功能區(qū)的具體位置和面積。附件2：購房款項(xiàng)支付明細(xì)表列出甲方支付的首付款、貸款金額以及支付時(shí)間等相關(guān)信息，詳細(xì)記錄每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及方式。附件3：房屋預(yù)售合同及補(bǔ)充協(xié)議包含房屋的預(yù)售合同及雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，明確房屋的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等內(nèi)容。附件4：其他與購房相關(guān)的文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的違約行為：如甲方未按時(shí)支付首付款或貸款金額，視為違約。違約責(zé)任按照本合同第七條第7.1款的約定處理。示例：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款50萬元人民幣，若甲方未能按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五計(jì)算違約金，向乙方追討。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的違約行為：如乙方未按時(shí)交付房屋，視為違約。違約責(zé)任按照本合同第七條第7.2款的約定處理。示例：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)將符合本合同約定的房屋交付給甲方，若乙方未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照遲延交付房屋的違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金。3.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確的違約行為：如甲方提供的個(gè)人信息不真