二手房交易管理合同

二手房交易管理合同第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就二手房交易事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于_________的二手房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________。2.標(biāo)的房屋的具體情況包括但不限于：建筑面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)_________，房屋用途_________，房屋附屬設(shè)施_________。第三條交易價(jià)格1.雙方商定標(biāo)的房屋的交易總價(jià)為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)支付定金_________元，余款_________元應(yīng)在過戶前支付完畢。第四條付款方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到全款后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢所有款項(xiàng)后____日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋處于良好狀態(tài)，所有附屬設(shè)施完好無(wú)損。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明；協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；在交付房屋時(shí)，確保房屋及附屬設(shè)施的完好。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)支付款項(xiàng)；在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)；負(fù)責(zé)房屋交付后的管理與維護(hù)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，需向乙方支付違約金_________元；2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，需向甲方支付違約金_________元；3.若一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除均需雙方書面同意。2.在下列情況下，任一方可單方解除合同：另一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同的生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十一條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________第十二條其他約定1.甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。2.乙方在簽署本合同前已對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行了充分的了解與考察，確認(rèn)無(wú)異