教育用房租賃合同

教育用房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方將其教育用房出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方出租的房產(chǎn)為教育用房，房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3乙方租賃該教育用房，用途為_(kāi)___________________。第二章房屋租賃2.1租賃期限：自____________________起至____________________止，共計(jì)____年。2.2租賃面積：甲方出租給乙方的教育用房面積為_(kāi)___________________平方米。2.3租金及支付方式：雙方約定，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。第三章房屋交付及維修3.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)糾紛；（3）甲方應(yīng)按約定將房屋交付給乙方使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋進(jìn)行教育活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋交付給甲方。第五章違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：（1）支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）賠償乙方因此造成的損失。5.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：（1）支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）賠償甲方因此造成的損失。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章房屋使用及管理6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部日常清潔和維護(hù)工作，保證房屋環(huán)境整潔。6.4乙方應(yīng)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維護(hù)，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第七章租賃期間房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.2乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。7.3甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。第八章房屋的保險(xiǎn)與安全8.1甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為房屋及附屬設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)。8.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)采取必要的安全措施，保證人員安全。第九章合同的變更、解除與終止9.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。9.2如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.3如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃合同的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章違約責(zé)任的具體處理11.1若甲方未能按照約定提供房屋或存在其他嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。11.2若乙方未能按時(shí)支付租金或存在其他嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。11.3任何一方因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章合同的續(xù)租13.1租賃期滿前，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前至少一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向。13.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租意向后的15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十四章房屋的交接14.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交還給甲方。14.2雙方應(yīng)在交接時(shí)進(jìn)行房屋現(xiàn)狀的檢查，并簽署交接確認(rèn)書。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)